市川ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
市川ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.04m² | - |
| 2階 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.04m² | 北西 |
| 3階 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.61m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.04m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.61m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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市川ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市川ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,069万円58万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市川ビルマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
向原
4向原の土地は取引事例が多く、価格相場の推移も安定しているので、将来的な資産価値も期待できると思います。
教育環境
大塚
5大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市川ビルマンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築46年でRC造り、3階建てのマンションです。
市川ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市川ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目22-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.61㎡〜33.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市川ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.61m² | 1,659万円 | 2,159万円 |
| 2K | 33.04m² | 2,059万円 | 2,145万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円292〜324万円/坪
- 34〜40m²
- 2DK
- 8階
- 当時築43年
新大塚タウンプラザ現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円219〜249万円/坪
- 36〜42m²
- 2K
- 2階
- 当時築43年
新大塚タウンプラザ現在築43年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,310万円〜1,550万円203〜240万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 11階
- 当時築41年
セントヒルズ池袋ワカイビル現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。