新大塚共同住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新大塚共同住宅部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.1% | 2LDK | 46.85m² 南西 |
| 2階 | 3,400万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.3% | 3DK | 48.50m² 南東 |
| 3階 | 3,741万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.1% | 2LDK | 51.13m² 南東 |
| 4階 | 3,407万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 5.3% | 2LDK | 46.85m² - |
| 4階 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.4% | 3DK | 48.14m² 南 |
| 5階 | 3,395万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.3% | 2LDK | 46.85m² - |
| 6階 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.2% | 2LDK | 46.85m² - |
| 11階 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.4% | 3DK | 51.03m² 南東 |
| 1201 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 5.4% | 3LDK | 51.42m² 南西 |
| 12F | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.2% | 2LDK | 51.42m² 南東 |
| 13階 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 5.5% | 3DK | 46.85m² 南西 |
| 13階 | 3,731万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.1% | 2LDK | 51.42m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 46.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 48.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 51.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 46.85m²
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- 参考相場価格
- 3,375万円
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- 15.1万円/月
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- 5.4%
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- 参考相場価格
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- -
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- 3,371万円
- 新築時価格
- -
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- 14.7万円/月
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- 5.2%
- 2LDK
- 46.85m²
- -
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- 3,527万円
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- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 51.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 51.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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新大塚共同住宅販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新大塚共同住宅売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/02
- 2024/03
- 2023/05
- 2022/11
- 2020/07
- 2020/03
- 2019/03
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約3,190万円 | 68万円/m² | 3階 | 46.85m² | 1SDK | 築49年 |
| 2022/11 | 成約3,060万円 | 59万円/m² | 12階 | 51.13m² | 2DK | 築49年 |
| 2020/07 | 成約2,240万円 | 47万円/m² | 10階 | 46.85m² | 1LDK | 築47年 |
| 2020/03 | 成約2,360万円 | 46万円/m² | 9階 | 51.03m² | 3K | 築46年 |
| 2019/03 | 成約2,980万円 | 57万円/m² | 12階 | 51.42m² | 2LDK | 築45年 |
| 2017/10 | 成約2,770万円 | 54万円/m² | 4階 | 51.03m² | 2LDK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- オススメ新大塚共同住宅の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 105万円/m² | 4階 | 43.74m² | 2LDK | 池袋パークハイツ | 築53年 |
| 2025/12 | 成約1,360万円 | 71万円/m² | 5階 | 18.95m² | 1R | 東池袋パレス | 築51年 |
| 2025/10 | 成約1,750万円 | 91万円/m² | 12階 | 19.17m² | 1R | 東池袋パレス | 築50年 |
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| 2025/07 | 成約2,500万円 | 80万円/m² | 12階 | 30.96m² | 2DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2025/06 | 成約1,970万円 | 102万円/m² | 8階 | 19.17m² | 1K | 東池袋パレス | 築50年 |
| 2025/05 | 成約1,600万円 | 83万円/m² | 4階 | 19.17m² | 1R | 東池袋パレス | 築50年 |
| 2025/01 | 成約2,400万円 | 77万円/m² | 9階 | 30.96m² | 1DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2024/11 | 成約1,200万円 | 62万円/m² | 4階 | 19.17m² | 1R | 東池袋パレス | 築49年 |
| 2024/10 | 成約1,590万円 | 82万円/m² | 10階 | 19.19m² | 1K | 池袋パークハイツ | 築52年 |
| 2024/10 | 成約2,500万円 | 80万円/m² | 6階 | 30.96m² | 1DK | 池袋パークハイツ | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新大塚共同住宅販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,380万円 | 104万円/m² | 13階 | 51.72m² | 2DK | 53年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 5,000万円 | 97万円/m² | 4階 | 51.03m² | 2DK | 52年 | 南東 |
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| 2026/05 | 販売 5,000万円 | 97万円/m² | 4階 | 51.03m² | 2LDK | 52年 | 南東 |
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| 2025/11 | 販売 5,580万円 | 107万円/m² | 2階 | 51.72m² | 2LDK | 52年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新大塚共同住宅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新大塚共同住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
3,404万円108万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 84.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新大塚共同住宅マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数は古いが管理がしっかりしており、共用部の清掃も行き届いている。
共用部分
4管理会社がしっかりしていて清掃も行き届いている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
医療・福祉
5向原
向原駅周辺には山下医院や山下診療所大塚、ちあふるクリニック東池袋小児科など小児科が複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
新大塚共同住宅マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築53年でSRC造り、14階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
新大塚共同住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新大塚共同住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（105部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.85㎡〜51.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本建物管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新大塚共同住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.85m² | 3,407万円 | 7,829万円 |
| 3DK | 48.32m² | 3,387万円 | 4,450万円 |
| 3LDK | 51.42m² | 3,718万円 | 1億1,172万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
新大塚共同住宅の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。