初台ニューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
初台ニューハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,111万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 74.46m² 南西 |
| 3階 | 5,412万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 4.0% | 2LDK | 66.36m² - |
- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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初台ニューハイツ売買履歴
- 2023/10
- 1995/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
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- 2026/01
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,680万円 | 71万円/m² | 3階 | 37.49m² | 2LDK | エフビル | 築51年 |
| 2026/03 | 成約940万円 | 71万円/m² | 4階 | 13.08m² | 1R | メゾン・ド・タンブール | 築43年 |
| 2026/03 | 成約7,188万円 | 112万円/m² | 3階 | 63.83m² | 3LDK | 日興初台スカイマンション | 築46年 |
| オススメ | 初台ニューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 94万円/m² | 1階 | 47.77m² | 2LDK | メイゾン初台 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約900万円 | 37万円/m² | 8階 | 24.12m² | 1R | エフビル | 築50年 |
| 2025/11 | 成約6,990万円 | 125万円/m² | 1階 | 55.85m² | 2LDK | ワコーレ初台ガーデン | 築41年 |
| 2025/04 | 成約2,290万円 | 70万円/m² | 2階 | 32.40m² | 1DK | ワコー幡ケ谷マンションB館 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約3,010万円 | 83万円/m² | 3階 | 35.90m² | 1LDK | 日興初台スカイマンション | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 80万円/m² | 3階 | 39.52m² | 2DK | 日興初台スカイマンション | 築45年 |
| 2022/09 | 成約4,170万円 | 87万円/m² | 5階 | 47.52m² | 2DK | 日興初台スカイマンション | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...初台ニューハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...初台ニューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,111万円110万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...初台ニューハイツマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5初台
初台駅周辺には公園が多く、子どもが遊ぶ場所に困ることはありません。緑も多くて気分転換に散歩するのが楽しみです。
自然環境
4幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には小さな公園が点在していて、緑が多く自然を感じられる場所が多いです。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
初台ニューハイツマンション概要
京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築47年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
初台ニューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 初台ニューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目8-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.36㎡〜74.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 初台ニューハイツ管理組合 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
初台ニューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.36m² | 5,412万円 | 9,931万円 |
| 3LDK | 74.46m² | 6,111万円 | 1億3,063万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.24m²
- 4階/14階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。