エフビル
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩8分・築51年
2026年06月22日
エフビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エフビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.3% | 2DK | 43.11m² 南 |
| 4階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.6% | 1DK | 21.45m² - |
| 4階 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.2% | 1R | 21.79m² 北西 |
| 7階 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.5% | 1DK | 24.12m² 北西 |
| 8階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.4% | 1R | 27.00m² - |
| 8階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 8.4% | 1DK | 21.45m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 43.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 21.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 21.79m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1DK
- 24.12m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 27.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1DK
- 21.45m²
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エフビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,183万円75万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフビルマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4西新宿五丁目
駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が漂っています。新宿から近いのに夜は静かで住みやすいと感じます。
教育環境
2中野新橋
駅周辺は都会的な雰囲気が強く、静かな学習環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エフビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築51年でSRC造り、8階建てのマンションです。
エフビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.45㎡〜43.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.4m² | 1,512万円 | 2,100万円 |
| 1DK | 21.45m² | 1,390万円 | 3,710万円 |
| 2DK | 43.11m² | 3,183万円 | 3,708万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
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