外苑パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
外苑パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,040万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | - |
| 2階 | 7,665万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | - |
| 3階 | 7,404万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | - |
| 4階 | 6,026万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.75m² | 南 |
| 5階 | 6,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | - |
- 参考相場価格
- 8,040万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,665万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,404万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,026万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,808万円
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部屋別の参考相場価格とは
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外苑パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...外苑パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,040万円281万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...外苑パークホームズマンションの口コミ・評判(454件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
北参道
4千駄ヶ谷小学校は北参道駅から徒歩5分ほどで、通学にも便利な立地です。保護者の通勤にも便利なエリアだと思います。
自然環境
千駄ケ谷
5千駄ケ谷駅は新宿御苑や明治神宮外苑、明治公園など広大な緑地に囲まれていて、都心とは思えないほど自然が豊かです。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
外苑パークホームズマンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近くお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築46年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
外苑パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 外苑パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目39-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.75㎡〜67.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜396万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
外苑パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.75m² | 6,026万円 | 8,929万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 7,534万円 | 1億2,737万円 |
外苑パークホームズ売買履歴
- 2018/04
- 成約5,500万円82万円/m2
- 66.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2016/01
- 成約4,150万円71万円/m2
- 57.75m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2013/08
- 成約3,400万円57万円/m2
- 58.82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2012/08
- 成約4,000万円59万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2006/03
- 成約4,480万円66万円/m2
- 67.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2000/03
- 成約3,320万円57万円/m2
- 57.75m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 1997/05
- 成約4,990万円74万円/m2
- 66.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 成約5,500万円 | 82万円/m2 | 3階 | 66.87m² | 2LDK | 築39年 |
| 2016/01 | 成約4,150万円 | 71万円/m2 | 4階 | 57.75m² | 1LDK | 築36年 |
| 2013/08 | 成約3,400万円 | 57万円/m2 | 3階 | 58.82m² | 2LDK | 築34年 |
| 2012/08 | 成約4,000万円 | 59万円/m2 | 5階 | 67.20m² | 3LDK | 築33年 |
| 2006/03 | 成約4,480万円 | 66万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 2LDK | 築27年 |
| 2000/03 | 成約3,320万円 | 57万円/m2 | 4階 | 57.75m² | 2LDK | 築21年 |
| 1997/05 | 成約4,990万円 | 74万円/m2 | 2階 | 66.87m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,190万円 | 168万円/m2 | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/06 | 成約6,570万円 | 122万円/m2 | 4階 | 53.49m² | 1LDK | 千駄ケ谷シャンス | 築45年 |
| 2025/05 | 成約4,460万円 | 121万円/m2 | 7階 | 36.57m² | 1LDK | エクレール千駄ケ谷 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 121万円/m2 | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/05 | 成約6,500万円 | 119万円/m2 | 6階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/04 | 成約9,660万円 | 128万円/m2 | 3階 | 75.16m² | 1R | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1億7,400万円 | 162万円/m2 | 5階 | 107.01m² | 3LDK | メゾンドール北参道 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1億1,200万円 | 108万円/m2 | -- | 103.31m² | 3SLDK | 原宿ハウス | 築43年 |
| 2024/11 | 成約8,500万円 | 94万円/m2 | 2階 | 89.98m² | 1R | オリエンタル千駄ケ谷 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約1,340万円 | 81万円/m2 | 4階 | 16.44m² | 1R | パレドール千駄ケ谷 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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千駄ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.88m²
- 3階/11階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。