5,650万円〜7,624万円
坪単価 328万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 23万円〜32.1万円/月
最終更新2026年05月25日
第25宮庭マンション
渋谷区・北参道駅 徒歩4分・築47年
5,650万円〜7,624万円
坪単価 328万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 23万円〜32.1万円/月
上位7%
4.35最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
第25宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第25宮庭マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,576万円 | 価格を確認する | - | 30.4万円/月 | 3LDK | 69.12m² - |
| 3階 | 7,594万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 | 3LDK | 69.12m² - |
| 4階 | 7,624万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 | 3LDK | 69.12m² - |
| 4階 | 5,925万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 | 2LDK | 54.18m² 南 |
| 5階 | 7,584万円 | 価格を確認する | - | 28.5万円/月 | 3LDK | 69.12m² - |
| 6階 | 7,534万円 | 価格を確認する | - | 29.4万円/月 | 3LDK | 69.12m² - |
| 7階 | 7,461万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 | 3LDK | 69.12m² - |
| 7階 | 5,650万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 | 1LDK | 53.46m² 西 |
| 8階 | 7,312万円 | 価格を確認する | - | 30.1万円/月 | 3LDK | 69.12m² - |
| 9階 | 6,803万円 | 価格を確認する | - | 32.1万円/月 | 1LDK | 68.59m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 7,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 3LDK
- 69.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 7,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 69.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 7,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 69.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 54.18m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 7,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 69.12m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 69.12m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 7,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 69.12m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 1LDK
- 53.46m²
- 西
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8階
- 参考相場価格
- 7,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 69.12m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 6,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 1LDK
- 68.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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第25宮庭マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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第25宮庭マンション売買履歴
- 2022/04
- 2013/11
- 2010/04
- 2007/11
- 2006/09
- 2006/04
- 2006/01
- 2005/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/04 | 成約3,800万円 | 71万円/m² | 7階 | 53.46m² | 1LDK | 築31年 |
| 2007/11 | 成約3,780万円 | 70万円/m² | 4階 | 53.46m² | 2LDK | 築28年 |
| 2006/09 | 成約5,170万円 | 74万円/m² | 10階 | 69.04m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2006/04 | 成約2,890万円 | 54万円/m² | 4階 | 53.11m² | 1R | 築27年 |
| 2006/01 | 成約1,590万円 | 46万円/m² | 6階 | 34.20m² | 1LDK | 築27年 |
| 2005/05 | 成約2,700万円 | 50万円/m² | 5階 | 53.46m² | 1SLDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ第25宮庭マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 140万円/m² | 3階 | 49.91m² | 2LDK | 東久パレス神宮 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約1,400万円 | 67万円/m² | 4階 | 20.87m² | 1R | オリエンタル千駄ケ谷 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約6,890万円 | 135万円/m² | 4階 | 50.88m² | 1LDK | シャトレー代々木 | 築49年 |
| オススメ | 第25宮庭マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,500万円 | 129万円/m² | 3階 | 65.83m² | 1LDK | 千駄ヶ谷第1スカイハイツ | 築51年 |
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 161万円/m² | 11階 | 74.34m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/12 | 成約9,270万円 | 170万円/m² | 6階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 118万円/m² | 4階 | 54.20m² | 2LDK | 藤和千駄ケ谷コープ | 築46年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 69万円/m² | 3階 | 51.66m² | 2DK | ドルミ御苑保谷ビル | 築44年 |
| 2025/10 | 成約9,190万円 | 168万円/m² | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/06 | 成約6,580万円 | 123万円/m² | 4階 | 53.49m² | 1LDK | 千駄ケ谷セントラルハイツ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第25宮庭マンション賃貸履歴
- 2025/07
- 24.2万円/月
- 50.96m²
- --
- 4階
- 当時築46年
- 2024/10
- 29万円/月
- 69.04m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 2024/09
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 2024/03
- 20.6万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築45年
- 2023/10
- 11万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築44年
- 2022/10
- 9.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築43年
- 2022/10
- 17.3万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築43年
- 2022/05
- 19.91万円/月
- 69.93m²
- 1R
- 1階
- 当時築43年
- 2021/01
- 12万円/月
- 29.34m²
- --
- 4階
- 当時築42年
- 2020/04
- 25.5万円/月
- 68.59m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 24.2万円/月 | 4階 | 50.96m² | -- | 築46年 |
| 2024/10 | 29万円/月 | 7階 | 69.04m² | 2LDK | 築45年 |
| 2024/09 | 30万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築45年 |
| 2024/03 | 20.6万円/月 | 3階 | - | -- | 築45年 |
| 2023/10 | 11万円/月 | 3階 | - | 1R | 築44年 |
| 2022/10 | 9.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築43年 |
| 2022/10 | 17.3万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築43年 |
| 2022/05 | 19.91万円/月 | 1階 | 69.93m² | 1R | 築43年 |
| 2021/01 | 12万円/月 | 4階 | 29.34m² | -- | 築42年 |
| 2020/04 | 25.5万円/月 | 9階 | 68.59m² | 1LDK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第25宮庭マンション資産性スコア
4.35上位7%
第25宮庭マンションの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
第25宮庭マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第25宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
7,576万円251万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 109.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
想定売買価格
第25宮庭マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第25宮庭マンションマンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2北参道
医療機関は充実しているが、夜間や休日に対応している病院は少ない印象です。
自然環境
5千駄ケ谷
千駄ケ谷駅は新宿御苑や明治神宮外苑、明治公園など広大な緑地に囲まれていて、都心とは思えないほど自然が豊かです。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第25宮庭マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築47年でSRC造り、11階建て総戸数77戸のマンションです。
第25宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第25宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（77部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.46㎡〜69.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜32.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | フジタビルメンテナンス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第25宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.03m² | 6,226万円 | 7,195万円 |
| 2LDK | 54.18m² | 5,925万円 | 1億1,726万円 |
| 3LDK | 69.12m² | 7,576万円 | 1億6,927万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
Kist原宿
7,199万円- 1LDK
- 31.78m²
- 2階/5階建
第25宮庭マンションの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。