第28宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第28宮庭マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,236万円 | 価格を確認する | - | 29.1万円/月 | 3LDK | 57.24m² 南 |
| 6階 | 4,758万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 2LDK | 57.24m² - |
| 8階 | 4,729万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 | 2LDK | 57.24m² 南西 |
| 9階 | 4,668万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 | 2LDK | 57.24m² - |
| 10階 | 4,655万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 | 3LDK | 57.24m² 南東 |
| 11階 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 | 2LDK | 57.24m² - |
| 11階 | 4,488万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 2LDK | 54.58m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 3LDK
- 57.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2LDK
- 57.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 57.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 57.24m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 57.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 57.24m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2LDK
- 54.58m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
第28宮庭マンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
第28宮庭マンション売買履歴
- 2022/11
- 2016/07
- 2015/08
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約2,890万円 | 65万円/m² | 10階 | 44.11m² | 2DK | 築36年 |
| 2012/11 | 成約2,500万円 | 45万円/m² | 9階 | 54.58m² | 3DK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ第28宮庭マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,670万円 | 113万円/m² | 12階 | 23.56m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,610万円 | 117万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約5,280万円 | 116万円/m² | 11階 | 45.21m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| オススメ | 第28宮庭マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,690万円 | 89万円/m² | 5階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,650万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.98m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約5,489万円 | 115万円/m² | 9階 | 47.39m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,460万円 | 61万円/m² | 2階 | 23.76m² | 1DK | 番衆町ダイヤモンドマンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,420万円 | 80万円/m² | 4階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約3,140万円 | 83万円/m² | 6階 | 37.79m² | 2DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約7,400万円 | 106万円/m² | 7階 | 69.21m² | 2LDK | ライオンズマンション御苑前 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第28宮庭マンション賃貸履歴
- 2025/09
- 26万円/月
- 57.24m²
- 2SLK
- 6階
- 当時築46年
- 2024/09
- 16万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築45年
- 2024/06
- 17万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築45年
- 2024/05
- 18.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築45年
- 2024/02
- 20万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築45年
- 2023/12
- 24万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築44年
- 2023/08
- 23.1万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築44年
- 2023/06
- 24.2万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築44年
- 2022/11
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築43年
- 2022/10
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 11階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 26万円/月 | 6階 | 57.24m² | 2SLK | 築46年 |
| 2024/09 | 16万円/月 | 3階 | - | 1R | 築45年 |
| 2024/06 | 17万円/月 | 3階 | - | 1R | 築45年 |
| 2024/05 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築45年 |
| 2024/02 | 20万円/月 | 3階 | - | 1R | 築45年 |
| 2023/12 | 24万円/月 | 3階 | - | 1R | 築44年 |
| 2023/08 | 23.1万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築44年 |
| 2023/06 | 24.2万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築44年 |
| 2022/11 | 25万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2022/10 | 27万円/月 | 11階 | - | 2LDK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第28宮庭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第28宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
5,236万円15万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 91.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第28宮庭マンションマンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は都心の割に静かで、治安も良いと感じます。ただし、主要な道から離れると夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
子育て環境
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は人通りが多く、外国人も多いですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。夜遅くまでにぎやかなので、子どもと歩くときは少し注意が必要です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第28宮庭マンションマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築47年でSRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
第28宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第28宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜57.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.1万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第28宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.24m² | 4,705万円 | 1億2,447万円 |
| 3LDK | 57.24m² | 4,945万円 | 1億7,619万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.43m²
- 8階/10階建
第28宮庭マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。