第28宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第28宮庭マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,221万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.24m² | 南 |
| 6階 | 4,732万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.24m² | - |
| 8階 | 4,683万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.24m² | 南西 |
| 9階 | 4,634万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.24m² | - |
| 10階 | 4,625万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.24m² | 南東 |
| 11階 | 4,678万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.24m² | - |
| 11階 | 4,466万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.58m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,221万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,732万円
- 新築時価格
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- 57.24m²
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- 参考相場価格
- 4,683万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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第28宮庭マンション売買履歴
- 2022/11
- 2016/07
- 2015/08
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約2,870万円 | 65万円/m² | 10階 | 44.11m² | 2DK | 築36年 |
| 2012/11 | 成約2,600万円 | 47万円/m² | 9階 | 54.58m² | 3DK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,690万円 | 89万円/m² | 5階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,640万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.98m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約5,489万円 | 115万円/m² | 9階 | 47.39m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
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| 2026/03 | 成約1,460万円 | 61万円/m² | 2階 | 23.76m² | 1DK | 番衆町ダイヤモンドマンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約3,150万円 | 83万円/m² | 6階 | 37.79m² | 2DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,420万円 | 80万円/m² | 4階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約7,400万円 | 106万円/m² | 7階 | 69.21m² | 2LDK | ライオンズマンション御苑前 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 171万円/m² | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 107万円/m² | 5階 | 64.28m² | 1LDK | グランドメゾン戸山 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約1,790万円 | 102万円/m² | 3階 | 17.52m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第28宮庭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第28宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
5,221万円20万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 91.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第28宮庭マンションマンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は新宿まで徒歩30分ほどで行けるので、買い物や外食の選択肢が広がります。駅周辺だけでなく、新宿エリアも気軽に利用できるのが便利です。
住みやすさ
4新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は落ち着いた時間を過ごせる場所もあり、都会の中でもリラックスできる瞬間があります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第28宮庭マンションマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築47年でSRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
第28宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第28宮庭マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜57.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第28宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.24m² | 4,678万円 | 1億2,292万円 |
| 3LDK | 57.24m² | 4,923万円 | 1億7,471万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 30.60m²
- 3階/11階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。