ルピナス池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルピナス池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.01m² | - |
| 3階 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.01m² | - |
| 3階 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.28m² | 南 |
| 5階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.01m² | - |
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.01m²
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- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 38.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルピナス池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,394万円47万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス池袋マンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
池袋
5池袋駅は日本のアニメやゲーム、サブカルチャーの聖地として有名で、特に乙女ロード周辺は女性にも人気があります。アニメ好きにはたまらないエリアです。
買い物・生活利便性
東池袋
4駅周辺に良い病院が多く、子育て世代には意外と便利。サンシャインシティが近いのが正義。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩6分の距離にあるルピナス池袋、駅から近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でRC造り、7階建てのマンションです。
ルピナス池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋1丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.28㎡〜38.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38.01m² | 2,397万円 | 3,077万円 |
ルピナス池袋売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円299〜331万円/坪
- 35〜41m²
- 2DK
- 8階
- 当時築43年
新大塚タウンプラザ現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円221〜250万円/坪
- 37〜43m²
- 2K
- 2階
- 当時築43年
新大塚タウンプラザ現在築43年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,410万円〜1,650万円219〜256万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 11階
- 当時築41年
セントヒルズ池袋ワカイビル現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 39.60m²
- 4階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。