永谷リヴュール新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
永谷リヴュール新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.26m² | - |
| 2階 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.26m² | 西 |
| 2階 | 4,094万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.44m² | 東 |
| 2階 | 2,045万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.22m² | 東 |
| 3階 | 5,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.32m² | 東 |
| 3階 | 3,201万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.26m² | - |
| 3階 | 3,529万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.96m² | 西 |
| 4階 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.64m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,045万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.22m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
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- 58.32m²
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- 3,201万円
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- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.64m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
永谷リヴュール新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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永谷リヴュール新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...永谷リヴュール新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,202万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...永谷リヴュール新宿マンションの口コミ・評判(525件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リフォーム済みの部屋に入居したので内装が非常に綺麗でした。浴室乾燥機やシステムキッチンなど設備も充実していました。
周辺環境
4小学校が近く日中は子どもたちの声が聞こえてのどかな雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
都庁前
4新宿中央公園が近くにあるので、休日は子どもと一緒に遊びに行けて便利です。
地域コミュニティ
西新宿五丁目
4新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思います。ご飯屋さんや美容室が安くてコスパ高いところが多いので、住みやすさも抜群です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
永谷リヴュール新宿マンション概要
永谷リヴュール新宿は都営大江戸線都庁前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年でSRC造り、13階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
永谷リヴュール新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | 永谷リヴュール新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目31-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（211部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.22㎡〜58.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 永谷建物管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
永谷リヴュール新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.22m² | 2,045万円 | 2,097万円 |
| 1K | 26.64m² | 2,340万円 | 2,403万円 |
| 1LDK | 36.26m² | 3,236万円 | 6,353万円 |
| 2DK | 38.11m² | 3,365万円 | 3,370万円 |
| 3LDK | 58.32m² | 5,225万円 | 1億2,806万円 |
永谷リヴュール新宿売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円323〜362万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 6階
- 当時築45年
- 2024/03
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円268〜309万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 8階
- 当時築45年
- 2024/07
- 売出価格
- 1,930万円〜2,170万円320〜359万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 3階
- 当時築45年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,200万円〜1,400万円195〜228万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 1階
- 当時築44年
ライオンズマンション西新宿第5現在築44年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円223〜257万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 10階
- 当時築45年
トーカン新宿第2キャステール現在築45年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円279〜313万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 7階
- 当時築46年
ハイネスロフティ現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.74m²
- 10階/12階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
都庁前駅のマンション
都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。