ヴィラ八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィラ八幡山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴィラ八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,134万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ八幡山マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八幡山
2チェーン店の飲食店が少ないので、外食の選択肢が限られていると感じることがあります。
治安
上北沢
5治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。ファミリー層が多いので、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラ八幡山マンション概要
こちらのマンションは京王線八幡山駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築47年でRC造り、3階建てのマンションです。
ヴィラ八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ八幡山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 2,134万円 | 2,866万円 |
ヴィラ八幡山売買履歴
- 2018/03
- 2017/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 成約2,370万円 | 52万円/m2 | 2階 | 44.97m² | 2DK | 築39年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 成約1,290万円 | 28万円/m2 | 2階 | 44.97m² | 2K | 築39年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/07
- 2024/06
- オススメヴィラ八幡山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/09
- 2023/08
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/09
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 57万円/m2 | 2階 | 64.26m² | 2DK | クレール八幡山B棟 | 築44年 |
| 2024/07 | 成約2,100万円 | 45万円/m2 | 6階 | 45.76m² | 2DK | サンハイツ八幡山A棟 | 築46年 |
| 2024/06 | 成約3,460万円 | 52万円/m2 | 4階 | 66.36m² | 3LDK | クレール八幡山A棟 | 築43年 |
| オススメ | ヴィラ八幡山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約2,500万円 | 55万円/m2 | 2階 | 45.26m² | 1LDK | レック八幡山マンション | 築45年 |
| 2023/09 | 成約3,000万円 | 46万円/m2 | 3階 | 64.46m² | 2SLDK | トーエイ高井戸 | 築48年 |
| 2023/08 | 成約1,000万円 | 35万円/m2 | 6階 | 28.51m² | 1DK | セブンスター集成第一マンション | 築49年 |
| 2022/12 | 成約2,350万円 | 35万円/m2 | 6階 | 65.61m² | 2LDK | デボスハイツ | 築48年 |
| 2022/09 | 成約2,530万円 | 38万円/m2 | 11階 | 65.25m² | 3DK | トーエイ高井戸 | 築47年 |
| 2022/09 | 成約2,540万円 | 40万円/m2 | 12階 | 62.55m² | 1R | トーエイ高井戸 | 築47年 |
| 2021/10 | 成約2,489万円 | 66万円/m2 | -- | 37.26m² | 1LDK | サンハイツ八幡山A棟 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.62m²
- 1階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：