桜上水マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
桜上水マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | 北西 |
| 3階 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | - |
| 4階 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | 西 |
| 4階 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.60m² | 南東 |
| 4階 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.21m² | 西 |
| 5階 | 2,567万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | - |
| 6階 | 2,575万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | - |
| 7階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.60m² | - |
| 7階 | 2,608万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.65m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.60m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.60m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
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- 56.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,567万円
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- 2,575万円
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- -
- 参考相場価格
- 2,574万円
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- -
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- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,608万円
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- -
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
桜上水マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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桜上水マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,595万円42万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水マンションマンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
桜上水
5駅周辺は落ち着いた住宅街で治安が良く、家族で住んでいる方も多いので安心して暮らせます。
自然環境
下高井戸
5下高井戸駅から徒歩数分の「下高井戸おおぞら公園」は小規模ながら遊具やベンチ、水場が整備されていて、子ども連れの家族がよく利用しています。春には桜が咲き、季節の移り変わりを感じながら散歩できる...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜上水マンションマンション概要
京王線桜上水駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築47年でSRC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。
桜上水マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（54部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.6㎡〜56.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜上水マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.21m² | 3,240万円 | 3,572万円 |
| 2DK | 45.6m² | 2,583万円 | 2,905万円 |
| 2LDK | 45.63m² | 2,629万円 | 5,055万円 |
桜上水マンション売買履歴
- 2025/04
- 成約3,070万円60万円/m2
- 50.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築47年
- 2024/03
- 成約2,900万円57万円/m2
- 50.44m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築46年
- 2023/12
- 成約2,300万円45万円/m2
- 50.44m²
- 2DK
- 5階
- 当時築45年
- 2020/11
- 成約2,260万円49万円/m2
- 45.60m²
- 2DK
- 5階
- 当時築42年
- 2012/10
- 成約1,790万円35万円/m2
- 50.44m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2009/09
- 成約1,700万円37万円/m2
- 45.60m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2008/06
- 成約2,170万円47万円/m2
- 45.60m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2007/08
- 成約2,900万円41万円/m2
- 69.35m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2005/09
- 成約1,700万円37万円/m2
- 45.60m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2004/06
- 成約2,370万円49万円/m2
- 48.07m²
- 2DK
- 3階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,070万円 | 60万円/m2 | 4階 | 50.44m² | 2LDK | 築47年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 57万円/m2 | 6階 | 50.44m² | 2LDK | 築46年 |
| 2023/12 | 成約2,300万円 | 45万円/m2 | 5階 | 50.44m² | 2DK | 築45年 |
| 2020/11 | 成約2,260万円 | 49万円/m2 | 5階 | 45.60m² | 2DK | 築42年 |
| 2012/10 | 成約1,790万円 | 35万円/m2 | 3階 | 50.44m² | 2DK | 築34年 |
| 2009/09 | 成約1,700万円 | 37万円/m2 | 6階 | 45.60m² | 1LDK | 築31年 |
| 2008/06 | 成約2,170万円 | 47万円/m2 | 3階 | 45.60m² | 2DK | 築30年 |
| 2007/08 | 成約2,900万円 | 41万円/m2 | 8階 | 69.35m² | 3LDK | 築29年 |
| 2005/09 | 成約1,700万円 | 37万円/m2 | 6階 | 45.60m² | 1LDK | 築27年 |
| 2004/06 | 成約2,370万円 | 49万円/m2 | 3階 | 48.07m² | 2DK | 築26年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 74万円/m2 | 7階 | 26.69m² | 1DK | ハイツ下高井戸 | 築52年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 34万円/m2 | 2階 | 61.10m² | 2LDK | コーヅ桜上水ハイツ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約1,580万円 | 46万円/m2 | 8階 | 34.34m² | 1DK | プラザ・ローヤル5 | 築51年 |
| 2024/08 | 成約1,300万円 | 37万円/m2 | 8階 | 34.56m² | 1R | プラザ・ローヤル5 | 築50年 |
| 2024/04 | 成約1,000万円 | 43万円/m2 | 5階 | 23.04m² | 1K | プラザ・ローヤル5 | 築50年 |
| 2023/07 | 成約3,208万円 | 64万円/m2 | 8階 | 50.00m² | 2LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築48年 |
| 2023/01 | 成約1,880万円 | 57万円/m2 | 6階 | 32.96m² | 2DK | パラスト上北沢 | 築47年 |
| 2022/11 | 成約2,160万円 | 61万円/m2 | 7階 | 35.17m² | 1DK | 下高井戸ハイツ | 築43年 |
| 2022/10 | 成約2,230万円 | 63万円/m2 | 7階 | 35.17m² | 1DK | 下高井戸ハイツ | 築42年 |
| 2022/08 | 成約3,698万円 | 64万円/m2 | 6階 | 57.32m² | 2LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 32.98m²
- 2階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。