ハイライフ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイライフ西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.88m² | 南東 |
| 1階 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.48m² | 北西 |
| 1階 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.48m² | - |
| 2階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | 西 |
| 2階 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.48m² | - |
| 3階 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.48m² | 東 |
| 3階 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.88m² | 東 |
| 3階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.48m² | - |
- 参考相場価格
- 3,409万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 22.48m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.27m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.48m²
- -
- 参考相場価格
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- 22.48m²
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- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイライフ西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイライフ西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイライフ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,409万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイライフ西新宿マンションの口コミ・評判(477件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5交通、交際面でとても便利で楽しい街です。大学生や若者向けの街かもしれませんが、お年寄りで長年住んでる方もいるので安心です。
アクセス
4新宿駅は日本最大の駅で、地下鉄やJR各線など様々な路線が乗り入れていて大変便利です。値段は高いですが、海外からの流行りのものやブームのものがたくさんあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
新宿西口
5新宿西口駅周辺には小児科や総合病院が多く、夜間救急にも対応してくれる病院があるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
大久保
2戸塚・大久保地区の中学校は施設の老朽化が進み、施設の改善が喫緊の課題になっています。学校の統廃合が進められており、今後の教育環境の変化に注意が必要です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイライフ西新宿マンション概要
都営大江戸線新宿西口駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築48年でRC造り、5階建て総戸数70戸のマンションです。
ハイライフ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイライフ西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.27㎡〜37.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイライフ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿西口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.48m² | 2,029万円 | 2,830万円 |
| 1K | 22.27m² | 2,005万円 | 2,320万円 |
| 1DK | 22.48m² | 2,019万円 | 2,976万円 |
| 2DK | 37.88m² | 3,409万円 | 3,915万円 |
ハイライフ西新宿売買履歴
- 2025/01
- 成約2,590万円115万円/m2
- 22.48m²
- 1K
- 4階
- 当時築47年
- 2022/12
- 成約1,500万円70万円/m2
- 21.23m²
- 1K
- 5階
- 当時築45年
- 2019/04
- 成約1,270万円57万円/m2
- 22.27m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
- 2016/04
- 成約1,260万円54万円/m2
- 23.15m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- 2009/04
- 成約950万円42万円/m2
- 22.48m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2008/08
- 成約820万円36万円/m2
- 22.48m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2001/02
- 成約990万円46万円/m2
- 21.23m²
- 1R
- 5階
- 当時築23年
- 1999/07
- 成約1,080万円50万円/m2
- 21.23m²
- 1DK
- 2階
- 当時築22年
- 1995/04
- 成約1,400万円62万円/m2
- 22.48m²
- 1DK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,590万円 | 115万円/m2 | 4階 | 22.48m² | 1K | 築47年 |
| 2022/12 | 成約1,500万円 | 70万円/m2 | 5階 | 21.23m² | 1K | 築45年 |
| 2019/04 | 成約1,270万円 | 57万円/m2 | 3階 | 22.27m² | 1R | 築42年 |
| 2016/04 | 成約1,260万円 | 54万円/m2 | 5階 | 23.15m² | 1R | 築39年 |
| 2009/04 | 成約950万円 | 42万円/m2 | 3階 | 22.48m² | 1DK | 築32年 |
| 2008/08 | 成約820万円 | 36万円/m2 | 3階 | 22.48m² | 1K | 築31年 |
| 2001/02 | 成約990万円 | 46万円/m2 | 5階 | 21.23m² | 1R | 築23年 |
| 1999/07 | 成約1,080万円 | 50万円/m2 | 2階 | 21.23m² | 1DK | 築22年 |
| 1995/04 | 成約1,400万円 | 62万円/m2 | 3階 | 22.48m² | 1DK | 築18年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,500万円72万円/m2
- 34.61m²
- 1DK
- 10階
- 当時築45年
- トーカン新宿第2キャステール
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 75万円/m2 | 8階 | 25.33m² | 1DK | パルク西新宿 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約1,940万円 | 79万円/m2 | 5階 | 24.36m² | 1R | 新宿セントビラ永谷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,250万円 | 78万円/m2 | 2階 | 28.61m² | 2K | 新宿ローヤルコーポ | 築53年 |
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 72万円/m2 | 10階 | 34.61m² | 1DK | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1,350万円 | 66万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約3,160万円 | 91万円/m2 | 7階 | 34.67m² | 1R | ハイネスロフティ | 築46年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 107万円/m2 | 3階 | 66.80m² | 3LDK | ストーク新宿 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約7,989万円 | 128万円/m2 | 5階 | 62.00m² | 3LDK | ストーク新宿 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 85万円/m2 | 5階 | 51.59m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 83万円/m2 | 13階 | 43.04m² | 2DK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
ハイライフ西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。