1,103万円〜1,553万円
坪単価 146万円/坪〜153万円/坪
想定賃料 9.3万円〜12.2万円/月
最終更新2026年05月11日
ハイライフ桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイライフ桜台部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1R | 33.00m² - |
| 301 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2K | 33.40m² 東 |
| 303 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2K | 25.00m² 北東 |
| 3階 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 31.00m² 西 |
| 4階 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1LDK | 33.40m² 西 |
| 5階 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1LDK | 33.40m² - |
| 5階 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 29.27m² 東 |
| 6階 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1DK | 29.27m² 東 |
| 6階 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1DK | 25.00m² 西 |
| 7階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1LDK | 33.40m² - |
| 7階 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1LDK | 33.40m² 東 |
| 8階 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1LDK | 33.40m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1R
- 33.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2K
- 33.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2K
- 25.00m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 31.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 33.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1LDK
- 33.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 29.27m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1DK
- 29.27m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1DK
- 25.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1LDK
- 33.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハイライフ桜台販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ハイライフ桜台売買履歴
- 2023/04
- 2022/07
- 2022/06
- 2018/11
- 2018/01
- 2017/11
- 2015/12
- 2000/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2,970万円 | 47万円/m² | 5階 | 62.68m² | 2LDK | 築46年 |
| 2018/11 | 成約800万円 | 27万円/m² | 6階 | 29.27m² | 1DK | 築43年 |
| 2018/01 | 成約800万円 | 23万円/m² | 3階 | 33.40m² | 1DK | 築42年 |
| 2017/11 | 成約1,170万円 | 35万円/m² | 8階 | 33.40m² | 2DK | 築41年 |
| 2015/12 | 成約1,570万円 | 47万円/m² | 6階 | 33.40m² | 1DK | 築40年 |
| 2000/01 | 成約600万円 | 17万円/m² | 5階 | 33.40m² | 1DK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメハイライフ桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,180万円 | 51万円/m² | 3階 | 22.91m² | 1K | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築50年 |
| 2026/01 | 成約900万円 | 38万円/m² | 4階 | 23.10m² | 1K | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築50年 |
| 2025/12 | 成約2,380万円 | 53万円/m² | 4階 | 44.55m² | 2DK | イトーピア豊玉マンション | 築49年 |
| オススメ | ハイライフ桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 51万円/m² | 7階 | 44.55m² | 1LDK | イトーピア豊玉マンション | 築49年 |
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 43万円/m² | 8階 | 57.74m² | 2LDK | 桜台ハイライズ | 築52年 |
| 2025/10 | 成約2,590万円 | 69万円/m² | 6階 | 37.08m² | 1LDK | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築49年 |
| 2025/10 | 成約650万円 | 35万円/m² | 2階 | 18.54m² | 1R | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築49年 |
| 2025/06 | 成約600万円 | 33万円/m² | 8階 | 17.71m² | 1R | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約4,170万円 | 60万円/m² | 5階 | 68.42m² | 2LDK | 桜台ハイライズ | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1億3,290万円 | 266万円/m² | 6階 | 49.93m² | 2LDK | 桜台ハイライズ | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイライフ桜台賃貸履歴
- 2025/12
- 9万円/月
- 25.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築50年
- 2025/11
- 9.8万円/月
- 25.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築50年
- 2025/09
- 10.5万円/月
- 25.0m²
- 1R
- 7階
- 当時築49年
- 2025/09
- 10万円/月
- 25.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築49年
- 2025/06
- 11万円/月
- 25.0m²
- 1R
- 7階
- 当時築49年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9万円/月 | 3階 | 25.0m² | 2K | 築50年 |
| 2025/11 | 9.8万円/月 | 3階 | 25.0m² | 2K | 築50年 |
| 2025/09 | 10.5万円/月 | 7階 | 25.0m² | 1R | 築49年 |
| 2025/09 | 10万円/月 | 3階 | 25.0m² | 2K | 築49年 |
| 2025/06 | 11万円/月 | 7階 | 25.0m² | 1R | 築49年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイライフ桜台資産性スコア
3.44
ハイライフ桜台の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイライフ桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイライフ桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,479万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 44.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
ハイライフ桜台2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイライフ桜台マンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2深夜になると開いている店はコンビニと松屋だけなので、夜型の人には食事が困るかもしれません。
アクセス
4池袋まで20分以内で行けるのでアクセスが良いです。バスも始発停留所があるので移動範囲が広いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2桜台
夜間は駅周辺の人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
地域コミュニティ
5練馬
練馬駅周辺はファミリー層が多く、保育施設や小学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと思います。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイライフ桜台マンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築50年でSRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ハイライフ桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイライフ桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜33.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイライフ桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33m² | 1,479万円 | 1,406万円 |
| 1K | 29.27m² | 1,303万円 | 1,919万円 |
| 1DK | 27.14m² | 1,200万円 | 2,415万円 |
| 1LDK | 33.4m² | 1,548万円 | 3,561万円 |
| 2K | 29.2m² | 1,294万円 | 2,630万円 |
周辺にあるマンション
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豊玉上の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
アムール豊玉
1,180万円- ワンルーム
- 14.30m²
ハイライフ桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。