1,113万円〜1,574万円
坪単価 147万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 9万円〜11.5万円/月
7.7%〜9.9%
最終更新2026年07月01日
ハイライフ桜台
練馬区・桜台駅 徒歩5分・築50年
1,113万円〜1,574万円
坪単価 147万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 9万円〜11.5万円/月
7.7%〜9.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ハイライフ桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイライフ桜台部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.7% | 1R | 33.00m² - |
| 301 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.3% | 2K | 33.40m² 東 |
| 303 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 9.9% | 2K | 25.00m² 北東 |
| 3階 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.7% | 1LDK | 31.00m² 西 |
| 4階 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 8.2% | 1LDK | 33.40m² 西 |
| 5階 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 8.7% | 1LDK | 33.40m² - |
| 5階 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.5% | 1K | 29.27m² 東 |
| 6階 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.7% | 1DK | 29.27m² 東 |
| 6階 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 9.7% | 1DK | 25.00m² 西 |
| 7階 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 8.8% | 1LDK | 33.40m² - |
| 7階 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 8.8% | 1LDK | 33.40m² 東 |
| 8階 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 8.8% | 1LDK | 33.40m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 33.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2K
- 33.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 2K
- 25.00m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1LDK
- 31.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1LDK
- 33.40m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1LDK
- 33.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1K
- 29.27m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1DK
- 29.27m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1DK
- 25.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1LDK
- 33.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイライフ桜台販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ハイライフ桜台売買履歴
- 2023/04
- 2022/07
- 2022/06
- 2018/11
- 2018/01
- 2017/11
- 2015/12
- 2000/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2,970万円 | 47万円/m² | 5階 | 62.68m² | 2LDK | 築46年 |
| 2018/11 | 成約800万円 | 27万円/m² | 6階 | 29.27m² | 1DK | 築43年 |
| 2018/01 | 成約800万円 | 23万円/m² | 3階 | 33.40m² | 1DK | 築42年 |
| 2017/11 | 成約1,170万円 | 35万円/m² | 8階 | 33.40m² | 2DK | 築41年 |
| 2015/12 | 成約1,570万円 | 47万円/m² | 6階 | 33.40m² | 1DK | 築40年 |
| 2000/01 | 成約600万円 | 17万円/m² | 5階 | 33.40m² | 1DK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメハイライフ桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約890万円 | 40万円/m² | 1階 | 22.14m² | 1DK | 三田豊玉第2コーポ | 築53年 |
| 2026/05 | 成約2,770万円 | 74万円/m² | 3階 | 37.08m² | 1LDK | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築50年 |
| 2026/04 | 成約2,820万円 | 53万円/m² | 12階 | 52.61m² | 2DK | 桜台ハイライズ | 築52年 |
| オススメ | ハイライフ桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,190万円 | 51万円/m² | 3階 | 22.91m² | 1K | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築50年 |
| 2026/01 | 成約1,000万円 | 43万円/m² | 4階 | 23.10m² | 1K | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築50年 |
| 2025/12 | 成約2,370万円 | 53万円/m² | 4階 | 44.55m² | 2DK | イトーピア豊玉マンション | 築49年 |
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 56万円/m² | 7階 | 44.55m² | 1LDK | イトーピア豊玉マンション | 築49年 |
| 2025/10 | 成約2,600万円 | 45万円/m² | 8階 | 57.74m² | 2LDK | 桜台ハイライズ | 築52年 |
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 69万円/m² | 6階 | 37.08m² | 1LDK | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築49年 |
| 2025/10 | 成約660万円 | 35万円/m² | 2階 | 18.54m² | 1R | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイライフ桜台賃貸履歴
- 2025/12
- 9万円/月
- 25.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築50年
- 2025/11
- 9.8万円/月
- 25.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築50年
- 2025/09
- 10.5万円/月
- 25.0m²
- 1R
- 7階
- 当時築49年
- 2025/09
- 10万円/月
- 25.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築49年
- 2025/06
- 11万円/月
- 25.0m²
- 1R
- 7階
- 当時築49年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9万円/月 | 3階 | 25.0m² | 2K | 築50年 |
| 2025/11 | 9.8万円/月 | 3階 | 25.0m² | 2K | 築50年 |
| 2025/09 | 10.5万円/月 | 7階 | 25.0m² | 1R | 築49年 |
| 2025/09 | 10万円/月 | 3階 | 25.0m² | 2K | 築49年 |
| 2025/06 | 11万円/月 | 7階 | 25.0m² | 1R | 築49年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイライフ桜台資産性スコア
3.44
ハイライフ桜台の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイライフ桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイライフ桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,494万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
想定売買価格
ハイライフ桜台2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイライフ桜台マンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3古い建物ですが、しっかりとした造りになっていると思います。
周辺環境
2深夜になると開いている店はコンビニと松屋だけなので、夜型の人には食事が困るかもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4桜台
小児科の先生は丁寧に診てくれるので、発熱や咳などの症状でも安心して受診できます。通える範囲で評判の良いクリニックがあるのは心強いです。
交通の利便性
4練馬
都営大江戸線の乗り換えもあって池袋以外へも行けて便利です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイライフ桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築50年でSRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ハイライフ桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイライフ桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜33.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイライフ桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33m² | 1,494万円 | 1,415万円 |
| 1K | 29.27m² | 1,322万円 | 1,920万円 |
| 1DK | 27.14m² | 1,210万円 | 2,433万円 |
| 1LDK | 33.4m² | 1,565万円 | 3,580万円 |
| 2K | 29.2m² | 1,310万円 | 2,644万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉上の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
アムール豊玉
1,180万円- ワンルーム
- 14.30m²
ハイライフ桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。