岡村ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
岡村ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.09m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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岡村ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...岡村ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,897万円20万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...岡村ビルマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
池袋
5池袋駅は日本のアニメやゲーム、サブカルチャーの聖地として有名で、特に乙女ロード周辺は女性にも人気があります。アニメ好きにはたまらないエリアです。
子育て環境
目白
5目白駅周辺は保育園や幼稚園が多く、豊島区は待機児童ゼロを継続しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。駅近くには目白第一保育園や目白第二保育園、ベネッセ目白保育園など...
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
岡村ビルマンション概要
岡村ビルはＪＲ山手線池袋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築49年で鉄骨造り、4階建て総戸数6戸のマンションです。
岡村ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 岡村ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目31-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.09㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
岡村ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.09m² | 1,307万円 | 2,271万円 |
| 1LDK | 33m² | 1,897万円 | 4,969万円 |
岡村ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円264〜287万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 8階
- 当時築47年
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- 売出価格
- 1,840万円〜2,200万円149〜178万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 1階
- 当時築46年
宏和マンション現在築46年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,370万円〜2,730万円208〜239万円/坪
- 35〜41m²
- 2K
- 7階
- 当時築48年
ソフトタウン池袋現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。