※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.59m² | - |
2階 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.42m² | 東 |
3階 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.89m² | 東 |
3階 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.59m² | - |
3階 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.59m² | 東 |
4階 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.59m² | - |
4階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.59m² | 東 |
4階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.59m² | 南 |
4階 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.50m² | 南東 |
5階 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.59m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
2,743万円3万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
方南町
駅前に大きなスーパーや薬局、飲食店、銀行があり、生活に必要なものがすぐ手に入るのでとても便利です。
治安
代田橋
甲州街道沿いの物件は車の騒音が気になることがあります。閑静な住宅街もあるので、物件選びの際は場所に注意した方が良いです。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築50年でSRC造り、10階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
建物名 | ライオンズマンション方南台 |
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住所 | 東京都杉並区方南2丁目4-7 |
アクセス | |
築年数 | 築50年 |
階建(総戸数) | 10階建(55部屋) |
建築構造 | SRC造 |
専有面積 | 46.59㎡〜67.89㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜185万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 近隣商業地域 |
資産性スコア |
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 方南町駅 平均 |
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2DK | 49.59m² | 2,714万円 | 2,975万円 |
2LDK | 57.01m² | 3,169万円 | 5,737万円 |
3LDK | 67.89m² | 3,812万円 | 7,300万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/02 | 成約2,290万円 | 58万円/m2 | 3階 | 38.91m² | 1LDK | 築49年 |
2024/09 | 成約2,700万円 | 54万円/m2 | 7階 | 49.59m² | 2DK | 築49年 |
2024/08 | 成約2,000万円 | 40万円/m2 | 5階 | 49.59m² | 2DK | 築49年 |
2023/09 | 成約3,090万円 | 62万円/m2 | 6階 | 49.59m² | 2DK | 築48年 |
2023/06 | 成約3,598万円 | 52万円/m2 | 4階 | 69.02m² | 1SLDK | 築47年 |
2021/11 | 成約1,970万円 | 50万円/m2 | 3階 | 38.91m² | 1DK | 築46年 |
2021/03 | 成約2,790万円 | 57万円/m2 | 8階 | 48.50m² | 2DK | 築45年 |
2018/01 | 成約3,480万円 | 41万円/m2 | 6階 | 82.86m² | 3LDK | 築42年 |
2017/06 | 成約1,800万円 | 36万円/m2 | 8階 | 49.59m² | 2DK | 築41年 |
2017/05 | 成約1,500万円 | 30万円/m2 | 2階 | 49.59m² | 2DK | 築41年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約3,389万円 | 69万円/m2 | 4階 | 48.60m² | 2LDK | マンション方南町 | 築51年 |
2025/03 | 成約6,560万円 | 71万円/m2 | 9階 | 91.49m² | 4LDK | 日商岩井方南町マンション | 築54年 |
2025/03 | 成約2,170万円 | 64万円/m2 | 12階 | 33.40m² | 1LDK | 方南町コーポビアネーズ | 築51年 |
2025/02 | 成約3,980万円 | 83万円/m2 | 6階 | 47.65m² | 2DK | 日商岩井方南町マンション | 築54年 |
2025/02 | 成約4,770万円 | 99万円/m2 | 7階 | 48.07m² | 2LDK | 日商岩井方南町マンション | 築54年 |
2025/02 | 成約1,600万円 | 49万円/m2 | 2階 | 32.20m² | 2DK | 方南町セントラルマンション | 築52年 |
2025/01 | 成約3,170万円 | 58万円/m2 | 7階 | 54.39m² | 3DK | 方南町セントラルマンション | 築52年 |
2024/06 | 成約8,790万円 | 85万円/m2 | 8階 | 103.08m² | 3LDK | 日商岩井方南町マンション | 築53年 |
2024/04 | 成約3,290万円 | 69万円/m2 | 9階 | 47.39m² | 1SLDK | 方南町セントラルマンション | 築51年 |
2024/03 | 成約3,980万円 | 96万円/m2 | 3階 | 41.41m² | 1LDK | 日商岩井方南町マンション | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。