ライオンズマンション方南台

杉並区・方南町駅 徒歩5分・築50年

3.80
2,545万円〜3,812万円
坪単価179万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション方南台

杉並区・方南町駅 徒歩5分・築50年

2,545万円〜3,812万円
179万円/坪〜185万円/坪
3.80
最終更新
2025年10月06日

ライオンズマンション方南台部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,743万円価格を確認する-2DK49.59-
2階3,594万円価格を確認する-2LDK64.42
3階3,812万円価格を確認する-3LDK67.89
3階2,738万円価格を確認する-2DK49.59-
3階2,721万円価格を確認する-2DK49.59
4階2,714万円価格を確認する-2DK49.59-
4階2,745万円価格を確認する-2LDK49.59
4階2,545万円価格を確認する-2DK46.59
4階2,661万円価格を確認する-2DK48.50南東
5階2,686万円価格を確認する-2DK49.59
2階
参考相場価格
2,743万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.59
  • -
2階
参考相場価格
3,594万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.42
3階
参考相場価格
3,812万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.89
3階
参考相場価格
2,738万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.59
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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3階
参考相場価格
2,721万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.59
4階
参考相場価格
2,714万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.59
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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4階
参考相場価格
2,745万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.59
4階
参考相場価格
2,545万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 46.59
4階
参考相場価格
2,661万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 48.50
  • 南東
5階
参考相場価格
2,686万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 49.59

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション方南台販売中・賃貸の物件(0件)

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ライオンズマンション方南台資産性スコア

3.80
ライオンズマンション方南台の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ライオンズマンション方南台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション方南台居住エリアの評価

ライオンズマンション方南台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション方南台価格推移と将来予測

参考相場価格

2,743万円3万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション方南台2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション方南台マンションの口コミ・評判(316件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    方南町

    5

    駅前に大きなスーパーや薬局、飲食店、銀行があり、生活に必要なものがすぐ手に入るのでとても便利です。

  • 治安

    代田橋

    2

    甲州街道沿いの物件は車の騒音が気になることがあります。閑静な住宅街もあるので、物件選びの際は場所に注意した方が良いです。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション方南台マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築50年でSRC造り、10階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。

ライオンズマンション方南台詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション方南台
住所東京都杉並区方南2丁目4-7
アクセス
築年数築50年
階建(総戸数)10階建(55部屋)
建築構造SRC造
専有面積46.59㎡〜67.89㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2545万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:2745万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:3812万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価179万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区家庭福祉員グループ「小鳥の詩」 (その他)他
保育園を見る
学区方南小学校
泉南中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション方南台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
方南町駅
平均
2DK49.59m²2,714万円2,975万円
2LDK57.01m²3,169万円5,737万円
3LDK67.89m²3,812万円7,300万円

ライオンズマンション方南台売買履歴

  • 2025/02
    成約2,290万58万円/m2
    • 38.91m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築49
  • 2024/09
    成約2,700万54万円/m2
    • 49.59m²
    • 2DK
    • 7階
    • 当時築49
  • 2024/08
    成約2,000万40万円/m2
    • 49.59m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築49
  • 2023/09
    成約3,090万62万円/m2
    • 49.59m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築48
  • 2023/06
    成約3,598万52万円/m2
    • 69.02m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築47
  • 2021/11
    成約1,970万50万円/m2
    • 38.91m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築46
  • 2021/03
    成約2,790万57万円/m2
    • 48.50m²
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築45
  • 2018/01
    成約3,480万41万円/m2
    • 82.86m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築42
  • 2017/06
    成約1,800万36万円/m2
    • 49.59m²
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築41
  • 2017/05
    成約1,500万30万円/m2
    • 49.59m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築41
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約2,290万58万円/m23階38.91m²1LDK築49年
2024/09成約2,700万54万円/m27階49.59m²2DK築49年
2024/08成約2,000万40万円/m25階49.59m²2DK築49年
2023/09成約3,090万62万円/m26階49.59m²2DK築48年
2023/06成約3,598万52万円/m24階69.02m²1SLDK築47年
2021/11成約1,970万50万円/m23階38.91m²1DK築46年
2021/03成約2,790万57万円/m28階48.50m²2DK築45年
2018/01成約3,480万41万円/m26階82.86m²3LDK築42年
2017/06成約1,800万36万円/m28階49.59m²2DK築41年
2017/05成約1,500万30万円/m22階49.59m²2DK築41年
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ライオンズマンション方南台
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,389万69万円/m24階48.60m²2LDKマンション方南町築51年
2025/03成約6,560万71万円/m29階91.49m²4LDK日商岩井方南町マンション築54年
2025/03成約2,170万64万円/m212階33.40m²1LDK方南町コーポビアネーズ築51年
2025/02成約3,980万83万円/m26階47.65m²2DK日商岩井方南町マンション築54年
2025/02成約4,770万99万円/m27階48.07m²2LDK日商岩井方南町マンション築54年
2025/02成約1,600万49万円/m22階32.20m²2DK方南町セントラルマンション築52年
2025/01成約3,170万58万円/m27階54.39m²3DK方南町セントラルマンション築52年
2024/06成約8,790万85万円/m28階103.08m²3LDK日商岩井方南町マンション築53年
2024/04成約3,290万69万円/m29階47.39m²1SLDK方南町セントラルマンション築51年
2024/03成約3,980万96万円/m23階41.41m²1LDK日商岩井方南町マンション築53年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション方南台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。