パークアヴェニュー新宿西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
パークアヴェニュー新宿西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.37m² | 西 |
| 107 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 西 |
| 201 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.90m² | 南東 |
| 203 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.70m² | 東 |
| 204 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.90m² | 南東 |
| 208 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.37m² | 南西 |
| 213 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.46m² | - |
| 215 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.50m² | 東 |
| 302 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.70m² | 南 |
| 309 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.37m² | - |
| 310 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.37m² | 南西 |
| 312 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.43m² | 東 |
| 314 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.47m² | 北東 |
| 315 | 1,878万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.50m² | 北東 |
| 3F | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.43m² | 北東 |
| 401 | 1,946万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.90m² | 南 |
| 402 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.70m² | 南 |
| 403 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.70m² | 南 |
| 408 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.37m² | 南東 |
| 409 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.37m² | 南東 |
| 411 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.37m² | 南 |
| 413 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.12m² | 南西 |
| 501 | 8,871万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.97m² | 北東 |
| 502 | 8,871万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.97m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,640万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,692万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.70m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,678万円
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- -
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- 19.37m²
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- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- -
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- 20.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークアヴェニュー新宿西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークアヴェニュー新宿西価格推移と将来予測
参考相場価格
1,640万円71万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークアヴェニュー新宿西口コミ(15件)
- 共用部分4
外観が高級感のあるタイル張りで重厚感がある
- お部屋5
建物がしっかりしていて生活音が気にならず快適
- 周辺環境5
山手通りから入った住宅地で車の往来が少なく静か
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークアヴェニュー新宿西マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、5階建て総戸数55戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
パークアヴェニュー新宿西詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークアヴェニュー新宿西（パークアヴェニューしんじゅくにし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.9㎡〜94.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークアヴェニュー新宿西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.44m² | 1,776万円 | 1,909万円 |
| 1K | 20.7m² | 1,784万円 | 2,248万円 |
| 1DK | 23.43m² | 2,050万円 | 3,182万円 |
| 3LDK | 94.97m² | 8,871万円 | 1億2,537万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,310万円〜1,510万円235〜270万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
ライオンズマンション渋谷本町現在築33年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,350万円〜1,550万円215〜247万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
ライオンズシティ渋谷本町現在築31年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,830万円〜8,230万円334〜351万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築26年
グランドステージ初台現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークアヴェニュー新宿西の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。