パークアヴェニュー新宿西

渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築31年

4.41上位5%
1,611万円〜8,758万円
坪単価280万円/坪〜309万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークアヴェニュー新宿西

渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築31年

1,611万円〜8,758万円
280万円/坪〜309万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年09月17日

パークアヴェニュー新宿西部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1061,613万円価格を確認する-1K19.37西
1071,665万円価格を確認する-1K20.00西
2011,862万円価格を確認する-1R21.90南東
2031,758万円価格を確認する-1K20.70
2041,611万円価格を確認する-1R18.90南東
2081,652万円価格を確認する-1K19.37南西
2132,320万円価格を確認する-1K27.46-
2151,822万円価格を確認する-1R21.50
3021,787万円価格を確認する-1K20.70
3091,679万円価格を確認する-1R19.37-
3101,683万円価格を確認する-1K19.37南西
3122,018万円価格を確認する-1K23.43
3142,361万円価格を確認する-1K27.47北東
3151,856万円価格を確認する-1K21.50北東
3F2,016万円価格を確認する-1DK23.43北東
4011,918万円価格を確認する-1K21.90
4021,814万円価格を確認する-1K20.70
4031,814万円価格を確認する-1K20.70
4081,710万円価格を確認する-1K19.37南東
4091,710万円価格を確認する-1K19.37南東
4111,701万円価格を確認する-1K19.37
4131,687万円価格を確認する-1K19.12南西
5018,758万円価格を確認する-3LDK94.97北東
5028,758万円価格を確認する-3LDK94.97北東
106
参考相場価格
1,613万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.37
  • 西
107
参考相場価格
1,665万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.00
  • 西
201
参考相場価格
1,862万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.90
  • 南東
203
参考相場価格
1,758万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.70
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  • 中立相談
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204
参考相場価格
1,611万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.90
  • 南東
208
参考相場価格
1,652万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.37
  • 南西
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213
参考相場価格
2,320万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.46
  • -
215
参考相場価格
1,822万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.50
302
参考相場価格
1,787万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.70
309
参考相場価格
1,679万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークアヴェニュー新宿西資産性スコア

4.41
上位5%
パークアヴェニュー新宿西の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークアヴェニュー新宿西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークアヴェニュー新宿西居住エリアの評価

パークアヴェニュー新宿西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークアヴェニュー新宿西価格推移と将来予測

参考相場価格

1,613万円52万円前年比

106の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークアヴェニュー新宿西106の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークアヴェニュー新宿西マンションの口コミ・評判(449件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    西新宿五丁目駅から徒歩5分で通勤通学に便利

  • 共用部分

    4

    外観が高級感のあるタイル張りで重厚感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    西新宿五丁目

    4

    駅周辺には医院が多く、急な病気やケガのときも安心できる環境だと思います。

  • 治安

    中野新橋

    5

    治安は良いと感じます。変な人も少なく、安心して暮らせる街です。

渋谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークアヴェニュー新宿西マンション概要

都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるパークアヴェニュー新宿西、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、5階建て総戸数55戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

パークアヴェニュー新宿西詳細情報

基本情報

建物名パークアヴェニュー新宿西(パークアヴェニューしんじゅくにし)
住所東京都渋谷区本町4丁目11-1
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)5階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積18.9㎡〜94.97㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1611万円〜(18m²〜)
  • 1K:1613万円〜(19m²〜)
  • 1DK:2016万円〜(23m²〜)
  • 3LDK:8758万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜309万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】本町きらきらこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区渋谷本町学園(小学校)
渋谷本町学園(中学校)
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークアヴェニュー新宿西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1R20.44m²1,750万円1,926万円
1K20.7m²1,758万円2,273万円
1DK23.43m²2,016万円3,187万円
3LDK94.97m²8,758万円1億2,532万円

パークアヴェニュー新宿西売買履歴

  • 2020/06
    売出価格
    1,860万円〜2,220万円224〜268万円/坪
    • 25〜29
    • 1K
    • 2階
    • 当時築26
  • 2020/08
    売出価格
    1,540万円〜1,780万円263〜304万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 3階
    • 当時築26
  • 2021/03
    売出価格
    2,140万円〜2,500万円250〜293万円/坪
    • 27〜31
    • 1K
    • 4階
    • 当時築27
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パークアヴェニュー新宿西
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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パークアヴェニュー新宿西
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークアヴェニュー新宿西

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅: