ハイマート渋谷神泉 外観

ハイマート渋谷神泉

渋谷区・神泉駅 徒歩4分・築50年

4.14上位15%
地震注意
2,721万円〜4,260万円
坪単価252万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ハイマート渋谷神泉 外観

ハイマート渋谷神泉

渋谷区・神泉駅 徒歩4分・築50年

2,721万円〜4,260万円
252万円/坪〜272万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年10月21日
地震注意

ハイマート渋谷神泉部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,069万円価格を確認する-1LDK51.70-
3階4,054万円価格を確認する-1LDK51.70-
3階2,721万円価格を確認する-1R35.70
4階4,070万円価格を確認する-1LDK51.70-
4階2,727万円価格を確認する-1R35.70
5階3,945万円価格を確認する-1R51.70北東
5階4,050万円価格を確認する-1LDK51.70-
6階4,155万円価格を確認する-1LDK51.70-
7階4,225万円価格を確認する-1LDK51.70-
8階4,260万円価格を確認する-1LDK51.70-
2階
参考相場価格
4,069万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.70
  • -
3階
参考相場価格
4,054万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.70
  • -
3階
参考相場価格
2,721万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 35.70
4階
参考相場価格
4,070万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.70
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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4階
参考相場価格
2,727万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 35.70
5階
参考相場価格
3,945万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 51.70
  • 北東
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  • 無料
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5階
参考相場価格
4,050万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.70
  • -
6階
参考相場価格
4,155万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.70
  • -
7階
参考相場価格
4,225万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.70
  • -
8階
参考相場価格
4,260万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイマート渋谷神泉販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ハイマート渋谷神泉資産性スコア

4.14
上位15%
ハイマート渋谷神泉の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ハイマート渋谷神泉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイマート渋谷神泉居住エリアの評価

ハイマート渋谷神泉

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイマート渋谷神泉価格推移と将来予測

参考相場価格

4,069万円42万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ハイマート渋谷神泉2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイマート渋谷神泉マンションの口コミ・評判(456件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    神泉

    3

    神泉駅周辺は閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境だと思います。渋谷方面まで行けば施設も多いですが、駅周辺には特に印象に残る施設は少ないです。

  • 子育て環境

    池尻大橋

    5

    池尻大橋駅周辺は保育園や幼稚園が多く、駅から徒歩圏内に複数の施設があるので、共働き家庭でも送り迎えがしやすいと感じています。自然が豊富な公園も近く、子どもがのびのび遊べる環境が整っているのが...

渋谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハイマート渋谷神泉マンション概要

京王井の頭線神泉駅より徒歩4分の距離にあるハイマート渋谷神泉、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で憧れの街がすぐそこです。築50年でSRC造り、10階建て総戸数60戸のマンションです。

ハイマート渋谷神泉詳細情報

基本情報

建物名ハイマート渋谷神泉
住所東京都渋谷区神泉町10-9
アクセス
築年数築50年
階建(総戸数)10階建(60部屋)
建築構造SRC造
専有面積35.7㎡〜51.7㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2721万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:4050万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価252万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園カナリヤ保育室 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイマート渋谷神泉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神泉駅
平均
1R35.7m²2,727万円3,002万円
1LDK51.7m²4,070万円6,864万円

ハイマート渋谷神泉売買履歴

  • 2021/11
    成約4,980万96万円/m2
    • 51.70m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築46
  • 2021/05
    成約4,000万74万円/m2
    • 53.99m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築46
  • 2021/04
    成約4,500万83万円/m2
    • 54.09m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築46
  • 2019/01
    成約2,250万63万円/m2
    • 35.70m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築43
  • 2016/04
    成約3,400万65万円/m2
    • 51.70m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築41
  • 2014/10
    成約4,990万69万円/m2
    • 71.82m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築39
  • 2009/12
    成約2,100万58万円/m2
    • 35.70m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築34
  • 2006/08
    成約3,140万56万円/m2
    • 55.94m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築31
  • 2005/02
    成約2,500万48万円/m2
    • 51.70m²
    • 1LK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2004/08
    成約2,260万43万円/m2
    • 51.70m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築29
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/11成約4,980万96万円/m210階51.70m²1R築46年
2021/05成約4,000万74万円/m29階53.99m²1LDK築46年
2021/04成約4,500万83万円/m22階54.09m²1LDK築46年
2019/01成約2,250万63万円/m23階35.70m²1K築43年
2016/04成約3,400万65万円/m210階51.70m²1R築41年
2014/10成約4,990万69万円/m28階71.82m²3LDK築39年
2009/12成約2,100万58万円/m23階35.70m²1R築34年
2006/08成約3,140万56万円/m22階55.94m²1LDK築31年
2005/02成約2,500万48万円/m23階51.70m²1LK築29年
2004/08成約2,260万43万円/m24階51.70m²2LDK築29年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2022/10
    成約5,200万91万円/m2
    • 57.14m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築50
    松濤ハイツ
  • 2020/02
    成約3,300万65万円/m2
    • 50.73m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築47
    松濤ハイツ
  • 2014/07
    成約1,070万49万円/m2
    • 21.53m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築35
    メゾン神泉
  • 2011/11
    成約2,740万54万円/m2
    • 50.73m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築39
    松濤ハイツ
  • 2011/11
    成約8,750万47万円/m2
    • 184.90m²
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築39
    松濤ハイツ
  • 2010/12
    成約3,400万59万円/m2
    • 57.14m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築38
    松濤ハイツ
  • 2006/07
    成約1,490万45万円/m2
    • 33.06m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築27
    メゾン神泉
  • 2003/04
    成約3,000万52万円/m2
    • 57.14m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築30
    松濤ハイツ
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2022/10成約5,200万91万円/m27階57.14m²1SLDK松濤ハイツ築50年
2020/02成約3,300万65万円/m25階50.73m²1LDK松濤ハイツ築47年
2014/07成約1,070万49万円/m24階21.53m²1DKメゾン神泉築35年
2011/11成約2,740万54万円/m27階50.73m²2LDK松濤ハイツ築39年
2011/11成約8,750万47万円/m211階184.90m²4LDK松濤ハイツ築39年
2010/12成約3,400万59万円/m29階57.14m²1LDK松濤ハイツ築38年
2006/07成約1,490万45万円/m25階33.06m²1LDKメゾン神泉築27年
2003/04成約3,000万52万円/m26階57.14m²2LDK松濤ハイツ築30年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハイマート渋谷神泉

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投資物件診断

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅: