4,074万円〜7,568万円
坪単価 337万円/坪〜369万円/坪
想定賃料 16.8万円〜30.1万円/月
最終更新2026年04月20日
伊達坂ハイツ
渋谷区・広尾駅 徒歩13分・築53年
4,074万円〜7,568万円
坪単価 337万円/坪〜369万円/坪
想定賃料 16.8万円〜30.1万円/月
上位5%
4.43最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
伊達坂ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
伊達坂ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,975万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 | 3LDK | 57.57m² 南 |
| 2階 | 6,069万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 | 2LDK | 57.57m² 南西 |
| 3階 | 6,134万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 | 2SLDK | 57.57m² - |
| 3階 | 4,074万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 1LDK | 40.00m² 南西 |
| 4階 | 6,319万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 | 2SLDK | 57.57m² - |
| 8階 | 6,408万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 2SLDK | 57.57m² - |
| 8階 | 6,408万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 2SLDK | 57.57m² 南 |
| 8階 | 6,344万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 | 3LDK | 57.57m² 南 |
| 9階 | 7,568万円 | 価格を確認する | - | 30.1万円/月 | 2LDK | 67.79m² 南西 |
| 9階 | 6,362万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 | 1LDK | 57.57m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 5,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 57.57m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 57.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2SLDK
- 57.57m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 1LDK
- 40.00m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 6,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2SLDK
- 57.57m²
- -
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2SLDK
- 57.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2SLDK
- 57.57m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 6,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 57.57m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 7,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 2LDK
- 67.79m²
- 南西
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9階
- 参考相場価格
- 6,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 1LDK
- 57.57m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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伊達坂ハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
伊達坂ハイツ売買履歴
- 2021/10
- 2019/11
- 2019/09
- 2018/04
- 2017/12
- 2016/03
- 2013/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約5,100万円 | 88万円/m² | 2階 | 57.57m² | 1SLDK | 築46年 |
| 2018/04 | 成約5,470万円 | 80万円/m² | 8階 | 68.06m² | 2SLDK | 築45年 |
| 2017/12 | 成約4,890万円 | 84万円/m² | 10階 | 57.57m² | 3LDK | 築44年 |
| 2016/03 | 成約4,100万円 | 78万円/m² | 2階 | 52.25m² | 2LDK | 築43年 |
| 2013/02 | 成約2,770万円 | 53万円/m² | 11階 | 52.20m² | 2LDK | 築40年 |
| 2006/02 | 成約3,930万円 | 57万円/m² | 10階 | 68.06m² | 3LDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/04
- 2022/03
- オススメ伊達坂ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/07
- 2020/10
- 2019/09
- 2017/07
- 2017/04
- 2014/03
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2億2,300万円 | 154万円/m² | 3階 | 143.90m² | 4LDK | センチュリープラザ | 築51年 |
| 2024/04 | 成約3,100万円 | 71万円/m² | 6階 | 43.16m² | 1LDK | マンションニュー恵比寿 | 築55年 |
| 2022/03 | 成約3,030万円 | 72万円/m² | 5階 | 41.60m² | 1LDK | ニュー恵比寿フラワーマンション | 築51年 |
| オススメ | 伊達坂ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/07 | 成約2,980万円 | 71万円/m² | 10階 | 41.60m² | 1LDK | ニュー恵比寿フラワーマンション | 築51年 |
| 2020/10 | 成約3,660万円 | 84万円/m² | 2階 | 43.16m² | 1LDK | マンションニュー恵比寿 | 築52年 |
| 2019/09 | 成約3,490万円 | 73万円/m² | 10階 | 47.70m² | 2DK | ニュー恵比寿フラワーマンション | 築49年 |
| 2017/07 | 成約3,690万円 | 85万円/m² | 2階 | 43.16m² | 1LDK | マンションニュー恵比寿 | 築48年 |
| 2017/04 | 成約3,980万円 | 86万円/m² | 9階 | 46.20m² | 1LDK | 恵比寿東海マンション | 築46年 |
| 2014/03 | 成約2,200万円 | 54万円/m² | 7階 | 40.51m² | 1R | 第2エビスハイツ | 築45年 |
| 2013/10 | 成約980万円 | 40万円/m² | 5階 | 24.30m² | 1R | 陸中ビルハイツ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...伊達坂ハイツ賃貸履歴
- 2024/09
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築51年
- 2024/04
- 23.9万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築51年
- 2024/03
- 24.9万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築51年
- 2024/02
- 24.9万円/月
- -
- 2SLDK
- 8階
- 当時築51年
- 2022/09
- 15.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
- 2022/08
- 15.98万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
- 2022/08
- 23.8万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築49年
- 2022/06
- 25.8万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築49年
- 2022/04
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築49年
- 2020/08
- 15.98万円/月
- 57.57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 25万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築51年 |
| 2024/04 | 23.9万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築51年 |
| 2024/03 | 24.9万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築51年 |
| 2024/02 | 24.9万円/月 | 8階 | - | 2SLDK | 築51年 |
| 2022/09 | 15.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2022/08 | 15.98万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2022/08 | 23.8万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2022/06 | 25.8万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2022/04 | 18.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2020/08 | 15.98万円/月 | 3階 | 57.57m² | 2LDK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...伊達坂ハイツ資産性スコア
4.43上位5%
伊達坂ハイツの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
伊達坂ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...伊達坂ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,975万円292万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
想定売買価格
伊達坂ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...伊達坂ハイツマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5広尾
広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
治安
3恵比寿
駅周辺は全体的に治安が良いですが、週末の夜は酔っ払いが増えるので、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
伊達坂ハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築53年でSRC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
伊達坂ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 伊達坂ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目43-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜67.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜30.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
伊達坂ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.79m² | 5,218万円 | 9,755万円 |
| 2LDK | 62.68m² | 6,818万円 | 1億8,681万円 |
| 2SLDK | 57.57m² | 6,363万円 | 1億7,477万円 |
| 3LDK | 57.57m² | 6,159万円 | 3億241万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションニュー恵比寿
7,495万円- 3LDK
- 64.74m²
- 3階/7階建
伊達坂ハイツの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。