3,340万円〜4,345万円
坪単価 294万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 15.7万円〜19.9万円/月
5.1%〜5.8%
最終更新2026年07月06日
ニュー恵比寿フラワーマンション
渋谷区・恵比寿駅 徒歩10分・築56年
3,340万円〜4,345万円
坪単価 294万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 15.7万円〜19.9万円/月
5.1%〜5.8%
上位20%
4.10最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ニュー恵比寿フラワーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニュー恵比寿フラワーマンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,702万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.1% | 1LDK | 41.60m² - |
| 3階 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 5.5% | 1LDK | 41.60m² - |
| 3階 | 3,340万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 5.8% | 1LDK | 37.43m² 南 |
| 4階 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.7% | 1LDK | 37.42m² 南 |
| 4階 | 3,738万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 5.4% | 1LDK | 41.60m² - |
| 6階 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 5.6% | 1LDK | 37.43m² 南 |
| 6階 | 4,332万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 5.5% | 2LDK | 47.70m² 南 |
| 6階 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 5.4% | 1LDK | 41.60m² - |
| 7階 | 3,760万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 5.3% | 1LDK | 41.60m² - |
| 7階 | 4,345万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 5.5% | 2LDK | 47.70m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 41.60m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 41.60m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 37.43m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 37.42m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 41.60m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 37.43m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 4,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 47.70m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 5.4%
- 1LDK
- 41.60m²
- -
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7階
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- 3,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 41.60m²
- -
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- 4,345万円
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- -
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- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 47.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ニュー恵比寿フラワーマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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ニュー恵比寿フラワーマンション売買履歴
- 2022/03
- 2021/07
- 2019/09
- 2006/08
- 2005/11
- 2003/12
- 1998/08
- 1995/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約3,480万円 | 72万円/m² | 10階 | 47.70m² | 2DK | 築49年 |
| 2006/08 | 成約2,570万円 | 53万円/m² | 3階 | 47.70m² | 2LDK | 築36年 |
| 2005/11 | 成約1,660万円 | 39万円/m² | 5階 | 41.60m² | 1LDK | 築35年 |
| 2003/12 | 成約1,900万円 | 40万円/m² | -- | 47.40m² | 2LDK | 築33年 |
| 1998/08 | 成約2,050万円 | 42万円/m² | 8階 | 47.70m² | 2DK | 築28年 |
| 1995/06 | 成約2,560万円 | 53万円/m² | 5階 | 47.70m² | 3SDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/04
- 2023/11
- オススメニュー恵比寿フラワーマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/10
- 2020/10
- 2020/07
- 2019/11
- 2019/09
- 2019/05
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2億2,200万円 | 154万円/m² | 3階 | 143.90m² | 4LDK | センチュリープラザ | 築51年 |
| 2024/04 | 成約3,000万円 | 69万円/m² | 6階 | 43.16m² | 1LDK | マンションニュー恵比寿 | 築55年 |
| 2023/11 | 成約2,690万円 | 53万円/m² | 2階 | 50.00m² | 2LDK | 恵比寿ハイツ | 築56年 |
| オススメ | ニュー恵比寿フラワーマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約6,880万円 | 101万円/m² | 8階 | 67.70m² | 2LDK | 伊達坂ハイツ | 築48年 |
| 2020/10 | 成約3,680万円 | 85万円/m² | 2階 | 43.16m² | 1LDK | マンションニュー恵比寿 | 築52年 |
| 2020/07 | 成約2,900万円 | 74万円/m² | -- | 39.02m² | 1LDK | 恵比寿ハイツ | 築53年 |
| 2019/11 | 成約3,890万円 | 57万円/m² | 8階 | 67.79m² | 3LDK | 伊達坂ハイツ | 築46年 |
| 2019/09 | 成約5,100万円 | 88万円/m² | 2階 | 57.57m² | 1SLDK | 伊達坂ハイツ | 築46年 |
| 2019/05 | 成約2,400万円 | 50万円/m² | 4階 | 47.17m² | 1LDK | 恵比寿ハイツ | 築52年 |
| 2018/10 | 成約4,100万円 | 81万円/m² | 3階 | 50.50m² | 1LDK | 恵比寿ハイツ | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニュー恵比寿フラワーマンション賃貸履歴
- 2024/12
- 13.5万円/月
- 41.6m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築54年
- 2023/02
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築52年
- 2022/11
- 19.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築52年
- 2022/05
- 19.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築52年
- 2022/03
- 20.5万円/月
- 45.43m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築52年
- 2022/01
- 21万円/月
- 45.43m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築51年
- 2021/12
- 21.5万円/月
- 45.43m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築51年
- 2021/05
- 18万円/月
- 47.7m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築51年
- 2019/10
- 20万円/月
- 47.7m²
- 2DK
- 10階
- 当時築49年
- 2019/04
- 19.9万円/月
- 45.43m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 13.5万円/月 | 8階 | 41.6m² | 1LDK | 築54年 |
| 2023/02 | 18万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築52年 |
| 2022/11 | 19.4万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築52年 |
| 2022/05 | 19.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築52年 |
| 2022/03 | 20.5万円/月 | 3階 | 45.43m² | 2LDK | 築52年 |
| 2022/01 | 21万円/月 | 3階 | 45.43m² | 2LDK | 築51年 |
| 2021/12 | 21.5万円/月 | 3階 | 45.43m² | 2LDK | 築51年 |
| 2021/05 | 18万円/月 | 4階 | 47.7m² | 2LDK | 築51年 |
| 2019/10 | 20万円/月 | 10階 | 47.7m² | 2DK | 築49年 |
| 2019/04 | 19.9万円/月 | 3階 | 45.43m² | 2LDK | 築49年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニュー恵比寿フラワーマンション資産性スコア
4.10上位20%
ニュー恵比寿フラワーマンションの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ニュー恵比寿フラワーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー恵比寿フラワーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,702万円70万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
ニュー恵比寿フラワーマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー恵比寿フラワーマンションマンションの口コミ・評判(431件)
マンションに関する口コミ
治安・安全
4閑静な住宅街もあるので安心して住めるが、駅前は飲み屋も多く治安が悪いこともある。
お部屋
2家賃が高いうえに部屋が狭いのが不満点。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4恵比寿
駅周辺には習い事の教室もあり、子どもの教育や成長に関心のある家庭には便利な環境です。
資産性
5広尾
最近は新しいマンションが増えてきて、周辺の雰囲気もどんどん洗練されてきた感じがします。昔から高級住宅地のイメージが強いですが、今も人気が高まっている気がして、住んでいて資産価値が下がる心配は...
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ニュー恵比寿フラワーマンションQAで解説！マンション購入ガイド
ニュー恵比寿フラワーマンションマンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築56年でSRC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。
ニュー恵比寿フラワーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー恵比寿フラワーマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.42㎡〜47.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュー恵比寿フラワーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.6m² | 3,713万円 | 8,820万円 |
| 2LDK | 47.7m² | 4,338万円 | 1億5,864万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
広尾エイティ
4,180万円- 1LDK
- 35.86m²
- 10階/10階建
ニュー恵比寿フラワーマンションの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。