第2エビスハイツ
渋谷区・恵比寿駅 徒歩7分・築58年
2026年07月06日
第2エビスハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2エビスハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,600万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 5.6% | 2LDK | 51.09m² - |
| 3階 | 3,407万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 6.2% | 1LDK | 40.51m² 東 |
| 3階 | 4,365万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 5.9% | 2LDK | 51.09m² - |
| 4階 | 4,867万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 5.9% | 2LDK | 56.71m² 南 |
| 4階 | 4,268万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 6.0% | 2LDK | 51.09m² - |
| 5階 | 3,797万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 6.5% | 1R | 48.20m² 南 |
| 6階 | 4,185万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 6.1% | 2LDK | 51.09m² - |
| 7階 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 6.1% | 1LDK | 50.00m² 西 |
| 7階 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 6.1% | 2LDK | 51.09m² - |
| 8階 | 3,922万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 6.2% | 2LDK | 48.20m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 51.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 40.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 51.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 56.71m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 51.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 48.20m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 51.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 50.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 51.09m²
- -
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 48.20m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
第2エビスハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
第2エビスハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2014/03
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2023/11
- 2022/03
- オススメ第2エビスハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/10
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/07
- 2019/11
- 2019/09
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約3,000万円 | 69万円/m² | 6階 | 43.16m² | 1LDK | マンションニュー恵比寿 | 築55年 |
| 2023/11 | 成約2,690万円 | 53万円/m² | 2階 | 50.00m² | 2LDK | 恵比寿ハイツ | 築56年 |
| 2022/03 | 成約3,020万円 | 72万円/m² | 5階 | 41.60m² | 1LDK | ニュー恵比寿フラワーマンション | 築51年 |
| オススメ | 第2エビスハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約6,880万円 | 101万円/m² | 8階 | 67.70m² | 2LDK | 伊達坂ハイツ | 築48年 |
| 2021/07 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 10階 | 41.60m² | 1LDK | ニュー恵比寿フラワーマンション | 築51年 |
| 2020/10 | 成約3,680万円 | 85万円/m² | 2階 | 43.16m² | 1LDK | マンションニュー恵比寿 | 築52年 |
| 2020/07 | 成約2,900万円 | 74万円/m² | -- | 39.02m² | 1LDK | 恵比寿ハイツ | 築53年 |
| 2019/11 | 成約3,890万円 | 57万円/m² | 8階 | 67.79m² | 3LDK | 伊達坂ハイツ | 築46年 |
| 2019/09 | 成約3,480万円 | 72万円/m² | 10階 | 47.70m² | 2DK | ニュー恵比寿フラワーマンション | 築49年 |
| 2019/09 | 成約5,100万円 | 88万円/m² | 2階 | 57.57m² | 1SLDK | 伊達坂ハイツ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2エビスハイツ賃貸履歴
- 2025/12
- 18万円/月
- 40.51m²
- 1R
- 7階
- 当時築57年
- 2025/08
- 18万円/月
- 40.51m²
- 1R
- 7階
- 当時築57年
- 2025/07
- 74.8万円/月
- 139.18m²
- 1R
- 1階
- 当時築57年
- 2025/04
- 17万円/月
- 40.51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築57年
- 2024/06
- 18.2万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築56年
- 2021/10
- 16.2万円/月
- 56.71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築53年
- 2021/03
- 15万円/月
- 40.51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築53年
- 2020/11
- 16.5万円/月
- 53.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築52年
- 2020/02
- 17万円/月
- 48.2m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築51年
- 2019/05
- 16.5万円/月
- 40.51m²
- 1R
- 7階
- 当時築51年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 18万円/月 | 7階 | 40.51m² | 1R | 築57年 |
| 2025/08 | 18万円/月 | 7階 | 40.51m² | 1R | 築57年 |
| 2025/07 | 74.8万円/月 | 1階 | 139.18m² | 1R | 築57年 |
| 2025/04 | 17万円/月 | 3階 | 40.51m² | 1LDK | 築57年 |
| 2024/06 | 18.2万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築56年 |
| 2021/10 | 16.2万円/月 | 4階 | 56.71m² | 2LDK | 築53年 |
| 2021/03 | 15万円/月 | 3階 | 40.51m² | 1LDK | 築53年 |
| 2020/11 | 16.5万円/月 | 7階 | 53.0m² | 2LDK | 築52年 |
| 2020/02 | 17万円/月 | 8階 | 48.2m² | 2LDK | 築51年 |
| 2019/05 | 16.5万円/月 | 7階 | 40.51m² | 1R | 築51年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2エビスハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2エビスハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,600万円28万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2エビスハイツマンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2恵比寿
人気エリアのためか、病院によっては混雑していて待ち時間が長くなることもあり、急いでいる時は少し不便に感じます。
買い物・生活利便性
5目黒
駅周辺は商業施設が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。飲食店も多いので、外食派には便利です。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2エビスハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線恵比寿駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築58年でRC造り、8階建てのマンションです。
第2エビスハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2エビスハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.51㎡〜56.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第2エビスハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 48.2m² | 3,797万円 | 3,885万円 |
| 1LDK | 45.26m² | 3,717万円 | 8,820万円 |
| 2LDK | 51.09m² | 4,268万円 | 1億5,864万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
恵比寿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.86m²
- 10階/10階建
第2エビスハイツの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。