恵比寿ガーデンテラス弐番館
渋谷区・恵比寿駅 徒歩12分・築31年
2026年04月20日
恵比寿ガーデンテラス弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
恵比寿ガーデンテラス弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,997万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 | 1LDK | 69.32m² 東 |
| 302 | 1億8,579万円 | 価格を確認する | - | 39.9万円/月 | 2LDK | 91.78m² 東 |
| 303 | 1億4,686万円 | 価格を確認する | - | 33.2万円/月 | 2LDK | 75.96m² 西 |
| 305 | 6,432万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 1K | 41.43m² 東 |
| 306 | 1億2,974万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 | 1LDK | 69.26m² 東 |
| 307 | 6,363万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1K | 40.99m² 東 |
| 308 | 6,278万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1K | 40.44m² 東 |
| 309 | 1億4,919万円 | 価格を確認する | - | 33.7万円/月 | 2LDK | 77.01m² 南 |
| 310 | 1億1,330万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 | 1LDK | 60.89m² 南 |
| 311 | 1億1,836万円 | 価格を確認する | - | 27.2万円/月 | 1LDK | 63.78m² 南 |
| 312 | 6,960万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 1K | 44.70m² 南 |
| 313 | 1億1,837万円 | 価格を確認する | - | 27.2万円/月 | 1LDK | 63.79m² 南 |
| 314 | 1億5,509万円 | 価格を確認する | - | 34.6万円/月 | 2LDK | 79.25m² 南 |
| 315 | 1億2,893万円 | 価格を確認する | - | 29.7万円/月 | 1LDK | 68.80m² 南 |
| 316 | 6,397万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1K | 41.30m² 西 |
| 318 | 6,680万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1K | 42.96m² 西 |
| 319 | 1億2,369万円 | 価格を確認する | - | 28.7万円/月 | 1LDK | 66.59m² 西 |
| 3階 | 1億1,955万円 | 価格を確認する | - | 27.7万円/月 | 1K | 68.80m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億2,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 1LDK
- 69.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億8,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 39.9万円/月
- 2LDK
- 91.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 2LDK
- 75.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1K
- 41.43m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億2,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 1LDK
- 69.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1K
- 40.99m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1K
- 40.44m²
- 東
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- 1億4,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 2LDK
- 77.01m²
- 南
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- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 1LDK
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- 南
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- -
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 1LDK
- 63.78m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
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- オススメ恵比寿ガーデンテラス弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 160万円/m² | 3階 | 37.32m² | 1R | リシェ広尾 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億4,300万円 | 203万円/m² | 3階 | 70.15m² | 1SLDK | 恵比寿シティハウス | 築27年 |
| 2026/03 | 成約2億5,800万円 | 293万円/m² | 11階 | 87.76m² | 3LDK | ディアナコート恵比寿 | 築27年 |
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| 2026/02 | 成約2,300万円 | 115万円/m² | 2階 | 19.85m² | 1R | ジェイパーク恵比寿弐番館 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約6,590万円 | 190万円/m² | 4階 | 34.58m² | 1LDK | フリーディオ広尾南 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約3,050万円 | 140万円/m² | 5階 | 21.77m² | 1K | エトワール恵比寿三葉 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約1億1,000万円 | 186万円/m² | 11階 | 58.93m² | 2LDK | フリーディオ広尾南 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約1億3,000万円 | 191万円/m² | 12階 | 68.03m² | 2LDK | リシェ広尾 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億20万円 | 162万円/m² | 5階 | 61.84m² | 2LDK | 朝日マンション白金通り | 築27年 |
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 220万円/m² | 3階 | 62.63m² | 2LDK | ディアナガーデン恵比寿 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...恵比寿ガーデンテラス弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...恵比寿ガーデンテラス弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,997万円1297万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 187.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...恵比寿ガーデンテラス弐番館マンションの口コミ・評判(431件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4ガーデンプレイス自体とてもきれいで外観も良く、清掃も行き届いています。管理室に日中はスタッフがおり、宅配も受け取ってくれます。
住民の雰囲気
4静かで落ち着きのある住環境で、ファミリー層も多く安心して暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2恵比寿
駅周辺は飲食店が多いですが、人気店は混雑していることが多く、並ぶのが苦手な人には少し不便に感じるかもしれません。
自然環境
4目黒
駅周辺は都心の割に自然が多く、散歩やランニングを楽しむ人が多いです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...恵比寿ガーデンテラス弐番館QAで解説！マンション購入ガイド
恵比寿ガーデンテラス弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でSRC造り、15階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
恵比寿ガーデンテラス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 恵比寿ガーデンテラス弐番館（えびすガーデンテラスにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.44㎡〜91.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 512万円/坪〜681万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜42.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
恵比寿ガーデンテラス弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 41.43m² | 6,516万円 | 3,826万円 |
| 1LDK | 67.7m² | 1億2,759万円 | 8,920万円 |
| 1SLDK | 66.52m² | 1億2,534万円 | 1億1,161万円 |
| 2LDK | 79.25m² | 1億5,659万円 | 1億5,970万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
恵比寿ガーデンテラス弐番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。