伊達坂ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
伊達坂ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,449万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.57m² | 南 |
| 2階 | 6,446万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.57m² | 南西 |
| 3階 | 7,023万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.57m² | - |
| 3階 | 4,890万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 南西 |
| 4階 | 6,706万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.57m² | - |
| 8階 | 5,807万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.57m² | - |
| 8階 | 5,807万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.57m² | 南 |
| 8階 | 5,818万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.57m² | 南 |
| 9階 | 6,887万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.79m² | 南西 |
| 9階 | 5,816万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.57m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,449万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,446万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.57m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,023万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,706万円
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- 2SLDK
- 57.57m²
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- 参考相場価格
- 5,807万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,818万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,887万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.57m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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伊達坂ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...伊達坂ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,449万円605万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 112万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...伊達坂ハイツマンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
広尾
5広尾駅周辺はインターナショナルスクールや高級保育施設が多く、教育水準が高い環境で子育てしたい家庭には魅力的です。
治安
恵比寿
5恵比寿駅周辺は落ち着いた雰囲気があり、街灯がしっかり整備されているので夜でも比較的明るく安心して歩けます。駅前には交番もあり、女性の一人歩きでも不安を感じたことがありません。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
伊達坂ハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築52年でSRC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
伊達坂ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 伊達坂ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿3丁目43-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜67.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜404万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
伊達坂ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.79m² | 5,353万円 | 6,980万円 |
| 2LDK | 62.68m² | 6,666万円 | 1億3,162万円 |
| 2SLDK | 57.57m² | 6,256万円 | 1億1,011万円 |
| 3LDK | 57.57m² | 6,133万円 | 1億9,877万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2億1,340万円〜2億2,940万円491〜528万円/坪
- 139〜151m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築51年
センチュリープラザ現在築51年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円226〜254万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築55年
マンションニュー恵比寿現在築56年 - 2024/03
- 売出価格
- 950万円〜1,150万円229〜277万円/坪
- 12〜14m²
- 1R
- 3階
- 当時築46年
グリーンハイツ現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 43.16m²
- 4階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。