カーサ桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
カーサ桜上水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,441万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.18m² | - |
| 1階 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.57m² | 南 |
| 2階 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.75m² | - |
| 2階 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.18m² | 東 |
| 2階 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 南東 |
| 2階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | 東 |
| 3階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南西 |
| 3階 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.18m² | - |
| 804 | 2,540万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.50m² | 南西 |
| 8階 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.00m² | 南 |
| 8階 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,441万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.18m²
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- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 54.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.18m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
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- 44.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,540万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
カーサ桜上水販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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カーサ桜上水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサ桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
1,441万円73万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 43.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーサ桜上水マンションの口コミ・評判(210件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5桜上水
桜上水駅周辺の土地価格は過去10年で約40％上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
治安
5下高井戸
商店街の真ん中に交番があり、人通りも多く夜道も明るいので、治安は良いと感じます。学生も多く住んでいますが、騒がしいわけではなく、安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
カーサ桜上水マンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近くとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築54年でSRC造り、11階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
カーサ桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサ桜上水（カーサさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（148部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.18㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カーサ桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44m² | 1,957万円 | 3,421万円 |
| 2DK | 37.97m² | 1,658万円 | 2,761万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 2,550万円 | 4,866万円 |
| 2SLDK | 60.5m² | 2,540万円 | 4,951万円 |
| 3DK | 55.29m² | 2,353万円 | 2,974万円 |
カーサ桜上水売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/07
- 2022/06
- 2022/02
- 2019/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,990万円 | 49万円/m2 | 10階 | 60.50m² | 2LDK | 築53年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約2,280万円 | 46万円/m2 | 2階 | 49.17m² | 2LDK | 築53年 | |
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| 2024/07 | 成約2,770万円 | 45万円/m2 | 6階 | 60.50m² | 2LDK | 築53年 | |
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| 2023/11 | 成約1,300万円 | 29万円/m2 | 8階 | 44.00m² | 2DK | 築52年 | |
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| 2023/07 | 成約2,250万円 | 45万円/m2 | 8階 | 49.50m² | 1LDK | 築51年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約1,401万円 | 28万円/m2 | 5階 | 49.50m² | 3K | 築50年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 成約1,700万円 | 34万円/m2 | 2階 | 49.50m² | 2DK | 築50年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 成約1,820万円 | 27万円/m2 | 9階 | 66.22m² | 2LDK | 築47年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/05
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/01
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 38万円/m2 | 1階 | 35.55m² | 1DK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
| 2025/08 | 成約6,200万円 | 87万円/m2 | 13階 | 70.49m² | 3LDK | シーアイマンション桜上水 | 築54年 |
| 2025/08 | 成約1,800万円 | 67万円/m2 | 7階 | 26.69m² | 1DK | ハイツ下高井戸 | 築52年 |
| オススメ | カーサ桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 64万円/m2 | 2階 | 35.55m² | 1LDK | 桜上水ビューティマンション | 築54年 |
| 2025/05 | 成約1,590万円 | 46万円/m2 | 8階 | 34.34m² | 1DK | プラザ・ローヤル5 | 築51年 |
| 2024/08 | 成約1,400万円 | 40万円/m2 | 8階 | 34.56m² | 1R | プラザ・ローヤル5 | 築50年 |
| 2024/04 | 成約800万円 | 34万円/m2 | 5階 | 23.04m² | 1K | プラザ・ローヤル5 | 築50年 |
| 2023/07 | 成約3,198万円 | 63万円/m2 | 8階 | 50.00m² | 2LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築48年 |
| 2023/01 | 成約1,870万円 | 56万円/m2 | 6階 | 32.96m² | 2DK | パラスト上北沢 | 築47年 |
| 2022/09 | 成約4,470万円 | 53万円/m2 | 11階 | 84.09m² | 2LDK | シーアイマンション桜上水 | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.00m²
- 4階/11階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。