第2三陽荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2三陽荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.7% | 1K | 20.25m² 南 |
| 2階 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² 南 |
| 2階 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.25m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
第2三陽荘販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ第2三陽荘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,740万円 | 93万円/m² | 8階 | 50.96m² | 1LDK | 下馬ハイライズ | 築54年 |
| 2026/04 | 成約8,600万円 | 93万円/m² | 6階 | 91.79m² | 3LDK | 下馬ハイム | 築54年 |
| 2026/04 | 成約3,180万円 | 109万円/m² | 4階 | 29.16m² | 1DK | キャッスル世田谷 | 築56年 |
| オススメ | 第2三陽荘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,680万円 | 100万円/m² | 4階 | 46.44m² | 1LDK | 下馬コンド | 築53年 |
| 2025/12 | 成約3,990万円 | 87万円/m² | 3階 | 45.83m² | 2DK | 下馬マンション | 築52年 |
| 2025/12 | 成約3,750万円 | 90万円/m² | 9階 | 41.58m² | 1LDK | 下馬パークハウス | 築55年 |
| 2025/10 | 成約6,000万円 | 115万円/m² | 6階 | 51.85m² | 1LDK | 下馬ハイライズ | 築53年 |
| 2025/10 | 成約7,480万円 | 111万円/m² | 3階 | 67.20m² | 2LDK | 下馬ハイライズ | 築53年 |
| 2025/10 | 成約2,560万円 | 65万円/m² | 2階 | 38.88m² | 2DK | 祐天寺コーポラス | 築58年 |
| 2025/08 | 成約9,690万円 | 90万円/m² | 6階 | 107.29m² | 4LDK | 下馬ハイム | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2三陽荘賃貸履歴
- 2021/04
- 4.7万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築50年
- 2021/02
- 4.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築50年
- 2019/01
- 4.95万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築48年
- 2018/09
- 3万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築48年
- 2017/05
- 4.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築46年
- 2016/05
- 4.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築45年
- 2016/01
- 4.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築45年
- 2015/07
- 4.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築44年
- 2014/11
- 4.9万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築44年
- 2014/08
- 4.9万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築44年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 4.7万円/月 | 1階 | 20.25m² | 1K | 築50年 |
| 2021/02 | 4.5万円/月 | 1階 | 20.25m² | 1K | 築50年 |
| 2019/01 | 4.95万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1K | 築48年 |
| 2018/09 | 3万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築48年 |
| 2017/05 | 4.5万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築46年 |
| 2016/05 | 4.5万円/月 | 1階 | 20.25m² | 1K | 築45年 |
| 2016/01 | 4.5万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築45年 |
| 2015/07 | 4.5万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築44年 |
| 2014/11 | 4.9万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築44年 |
| 2014/08 | 4.9万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1K | 築44年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2三陽荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2三陽荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,219万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2三陽荘マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5祐天寺
祐天寺駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、地域の人たちが挨拶を交わす温かい雰囲気があります。ファミリー層や一人暮らしの女性も多く、安心して暮らせる街だと感じます。近所付き合いも程よい距離感...
住みやすさ
4三軒茶屋
日常の買い物はダイエーや東急、セイユーなど大型店が多くて、安く賢く買い物できるのが助かります。コンビニや飲食店も多く、生活に不便を感じたことはありません。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2三陽荘マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築55年で木造り、2階建てのマンションです。
第2三陽荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2三陽荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目47-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜20.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2三陽荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 1,227万円 | 2,579万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.58m²
- 9階/9階建
第2三陽荘の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。