ロータリー祐天寺第1
世田谷区・祐天寺駅 徒歩11分・築42年
2026年07月06日
ロータリー祐天寺第1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロータリー祐天寺第1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 832万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.8% | 1K | 14.58m² 北 |
| 1階 | 713万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.2% | 1R | 12.53m² - |
| 2階 | 722万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.0% | 1R | 12.53m² - |
| 2階 | 836万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1R | 14.50m² 北 |
| 3階 | 841万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.5% | 1R | 14.50m² - |
| 3階 | 829万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.5% | 1R | 14.30m² 北 |
| 4階 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.5% | 1R | 15.12m² 北 |
- 参考相場価格
- 832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 14.58m²
- 北
- 参考相場価格
- 713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 12.53m²
- -
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 12.53m²
- -
- 参考相場価格
- 836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 14.50m²
- 北
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- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 14.50m²
- -
- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 14.30m²
- 北
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 15.12m²
- 北
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ロータリー祐天寺第1販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ロータリー祐天寺第1売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2015/12
- 2010/08
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/03 | 成約590万円 | 40万円/m² | 4階 | 14.55m² | 1R | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/03
- 2025/02
- オススメロータリー祐天寺第1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約800万円 | 54万円/m² | 1階 | 14.71m² | 1R | ハイシティ学芸大学第3 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約1億800万円 | 98万円/m² | 1階 | 109.82m² | 3LDK | パークハイム下馬 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約2,220万円 | 81万円/m² | 1階 | 27.20m² | 1K | フェルテシモ祐天寺 | 築36年 |
| オススメ | ロータリー祐天寺第1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約870万円 | 59万円/m² | 2階 | 14.71m² | 1R | ハイシティ学芸大学第3 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約1,000万円 | 68万円/m² | 3階 | 14.70m² | 1R | ハイシティ学芸大学第3 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約1,030万円 | 71万円/m² | 3階 | 14.50m² | 1R | ハイシティ学芸大学第2 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約3,140万円 | 87万円/m² | 1階 | 36.00m² | 1DK | フェルテシモ祐天寺 | 築36年 |
| 2024/03 | 成約2,848万円 | 79万円/m² | 3階 | 35.61m² | 1DK | フェルテシモ祐天寺 | 築35年 |
| 2024/01 | 成約1億350万円 | 94万円/m² | 3階 | 109.82m² | 3LDK | パークハイム下馬 | 築36年 |
| 2023/09 | 成約1,000万円 | 68万円/m² | 3階 | 14.52m² | 1R | ハイシティ学芸大学第2 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロータリー祐天寺第1販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,350万円 | 94万円/m² | 3階 | 14.3m² | 1K | 42年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロータリー祐天寺第1賃貸履歴
- 2025/09
- 4.4万円/月
- 14.55m²
- 1R
- 2階
- 当時築41年
- 2025/07
- 5.6万円/月
- 14.55m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2023/08
- 4.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2023/06
- 4.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2023/02
- 5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 2023/02
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2022/12
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2022/12
- 5.3万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 2022/11
- 4.9万円/月
- 12.53m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2022/10
- 5.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 4.4万円/月 | 2階 | 14.55m² | 1R | 築41年 |
| 2025/07 | 5.6万円/月 | 4階 | 14.55m² | 1R | 築41年 |
| 2023/08 | 4.4万円/月 | 2階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/06 | 4.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/02 | 5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築39年 |
| 2023/02 | 4.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築39年 |
| 2022/12 | 5.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築39年 |
| 2022/12 | 5.3万円/月 | 4階 | - | 1R | 築39年 |
| 2022/11 | 4.9万円/月 | 3階 | 12.53m² | 1R | 築39年 |
| 2022/10 | 5.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロータリー祐天寺第1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロータリー祐天寺第1価格推移と将来予測
参考相場価格
832万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロータリー祐天寺第1マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5祐天寺
祐天寺駅は渋谷まで6分で着くので、どこに行くにも便利です。都心から近いのでアクセスは良く、生活に困ることはありません。
資産性
5学芸大学
学芸大学駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇していて、資産性が高いエリアです。今後も地価の上昇が期待できるので、不動産投資にも向いていると思います。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロータリー祐天寺第1マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築42年でRC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
ロータリー祐天寺第1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロータリー祐天寺第1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬5丁目34-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 12.53㎡〜15.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロータリー祐天寺第1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.4m² | 832万円 | 2,669万円 |
| 1K | 14.58m² | 832万円 | 2,579万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 12.25m²
ロータリー祐天寺第1の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。