戸山マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
戸山マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,646万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.64m² | - |
| 2階 | 4,641万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.64m² | - |
| 2階 | 4,640万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.64m² | 南東 |
| 3階 | 4,625万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.64m² | 南東 |
| 3階 | 4,625万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.64m² | - |
| 4階 | 4,647万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.25m² | 南東 |
| 4階 | 4,598万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.64m² | - |
| 5階 | 4,559万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.64m² | - |
| 6階 | 6,783万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.53m² | 南東 |
| 7階 | 4,345万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.64m² | - |
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,641万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 58.64m²
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- 参考相場価格
- 4,640万円
- 新築時価格
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- 南東
- 参考相場価格
- 4,625万円
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- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
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- -
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- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 58.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,783万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- -
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- 58.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
戸山マンション販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
戸山マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸山マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,646万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸山マンションマンションの口コミ・評判(469件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東新宿
4近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。
教育環境
若松河田
3駅周辺は静かな住宅地で、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
戸山マンションマンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築55年でRC造り、8階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
戸山マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸山マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.64㎡〜87.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸山マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.64m² | 4,625万円 | 6,605万円 |
| 3LDK | 87.53m² | 6,783万円 | 9,541万円 |
戸山マンション売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 成約6,370万円87万円/m2
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築55年
- 2024/09
- 成約5,490万円87万円/m2
- 62.90m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築54年
- 2023/04
- 成約5,900万円81万円/m2
- 72.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築52年
- 2022/10
- 成約6,300万円71万円/m2
- 87.53m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築52年
- 2019/10
- 成約3,490万円58万円/m2
- 59.18m²
- 1SDK
- 3階
- 当時築49年
- 2018/04
- 成約2,950万円46万円/m2
- 62.90m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2017/03
- 成約2,970万円57万円/m2
- 51.89m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
- 2012/07
- 成約2,060万円39万円/m2
- 51.89m²
- 2DK
- 2階
- 当時築42年
- 2011/12
- 成約2,000万円31万円/m2
- 62.90m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築41年
- 2009/07
- 成約1,900万円32万円/m2
- 58.64m²
- 2DK
- 3階
- 当時築39年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,370万円 | 87万円/m2 | 2階 | 72.67m² | 3LDK | 築55年 |
| 2024/09 | 成約5,490万円 | 87万円/m2 | 2階 | 62.90m² | 2LDK | 築54年 |
| 2023/04 | 成約5,900万円 | 81万円/m2 | 2階 | 72.67m² | 3LDK | 築52年 |
| 2022/10 | 成約6,300万円 | 71万円/m2 | 5階 | 87.53m² | 3LDK | 築52年 |
| 2019/10 | 成約3,490万円 | 58万円/m2 | 3階 | 59.18m² | 1SDK | 築49年 |
| 2018/04 | 成約2,950万円 | 46万円/m2 | 2階 | 62.90m² | 2LDK | 築47年 |
| 2017/03 | 成約2,970万円 | 57万円/m2 | 3階 | 51.89m² | 2LDK | 築46年 |
| 2012/07 | 成約2,060万円 | 39万円/m2 | 2階 | 51.89m² | 2DK | 築42年 |
| 2011/12 | 成約2,000万円 | 31万円/m2 | 1階 | 62.90m² | 2LDK | 築41年 |
| 2009/07 | 成約1,900万円 | 32万円/m2 | 3階 | 58.64m² | 2DK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/08
- 成約3,900万円52万円/m2
- 74.43m²
- 1R
- 7階
- 当時築54年
- 第10御苑宮庭マンション
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約9,300万円 | 125万円/m2 | 4階 | 74.25m² | 3LDK | パシフィック大久保 | 築52年 |
| 2025/06 | 成約1,600万円 | 63万円/m2 | 2階 | 25.21m² | 1R | 秀和番衆町レジデンス | 築54年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 102万円/m2 | 7階 | 38.14m² | 1LDK | 秀和番衆町レジデンス | 築54年 |
| 2025/02 | 成約2,460万円 | 66万円/m2 | 9階 | 37.23m² | 1K | 四谷御苑マンション | 築55年 |
| 2024/08 | 成約3,900万円 | 52万円/m2 | 7階 | 74.43m² | 1R | 第10御苑宮庭マンション | 築54年 |
| 2024/08 | 成約3,980万円 | 66万円/m2 | 10階 | 60.00m² | 2LDK | グリーンヒル新宿 | 築55年 |
| 2024/07 | 成約3,100万円 | 74万円/m2 | 6階 | 41.50m² | 1DK | ニューローレルマンション | 築53年 |
| 2024/07 | 成約1,120万円 | 50万円/m2 | 5階 | 22.34m² | 1R | 金光コーポ新宿 | 築56年 |
| 2024/06 | 成約2,400万円 | 41万円/m2 | 4階 | 58.10m² | 2LDK | 青木ビル | 築56年 |
| 2024/03 | 成約4,600万円 | 82万円/m2 | 9階 | 56.06m² | 2LDK | グリーンヒル新宿 | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 59.18m²
- 2階/8階建
戸山マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。