ヴィラ桜台
練馬区・桜台駅 徒歩6分・築55年
2026年07月06日
ヴィラ桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィラ桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,361万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 6.2% | 4SLDK | 130.00m² 南 |
| 2階 | 939万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.2% | 1DK | 23.10m² - |
| 2階 | 939万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.2% | 1DK | 23.10m² 東 |
| 2階 | 931万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.9% | 1K | 23.10m² 南 |
| 2階 | 939万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.2% | 1DK | 23.10m² 南 |
| 3階 | 940万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 8.5% | 1DK | 23.10m² - |
| 5階 | 943万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.6% | 1DK | 23.10m² - |
| 6階 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.0% | 2LDK | 39.00m² 東 |
| 6階 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 7.0% | 1SLDK | 50.05m² 南 |
| 7階 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 7.5% | 2DK | 38.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4SLDK
- 130.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 23.10m²
- -
- 参考相場価格
- 939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 23.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 23.10m²
- 南
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- 参考相場価格
- 939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 23.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1DK
- 23.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1DK
- 23.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 39.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1SLDK
- 50.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 38.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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ヴィラ桜台販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴィラ桜台売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/03
- 2022/02
- 2017/03
- 2013/05
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1,860万円 | 48万円/m² | 4階 | 38.66m² | 1LDK | 築55年 |
| 2025/03 | 成約1,580万円 | 40万円/m² | 5階 | 38.66m² | 2DK | 築54年 |
| 2022/02 | 成約1,100万円 | 20万円/m² | 3階 | 53.78m² | 2LDK | 築51年 |
| 2017/03 | 成約2,300万円 | 42万円/m² | -- | 53.78m² | 2SLDK | 築46年 |
| 2013/05 | 成約1,040万円 | 18万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2SDK | 築42年 |
| 2011/09 | 成約620万円 | 16万円/m² | 7階 | 38.66m² | 1LDK | 築41年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメヴィラ桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,570万円 | 55万円/m² | 3階 | 46.60m² | 1LDK | チェリー豊玉コーポ | 築51年 |
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 61万円/m² | 3階 | 98.67m² | 3LDK | 豊玉豊栄ハイツ | 築52年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 29万円/m² | 2階 | 50.22m² | 1LDK | 豊玉第2コーポラス | 築56年 |
| オススメ | ヴィラ桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,800万円 | 62万円/m² | 8階 | 92.80m² | 3LDK | パシフィックニュー豊玉 | 築50年 |
| 2025/09 | 成約2,550万円 | 55万円/m² | 6階 | 45.62m² | 1LDK | 秀和豊玉レジデンス | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,660万円 | 54万円/m² | 11階 | 48.96m² | 1DK | 秀和豊玉レジデンス | 築54年 |
| 2025/05 | 成約1,160万円 | 43万円/m² | 7階 | 26.86m² | 1K | 秀和豊玉レジデンス | 築54年 |
| 2025/04 | 成約900万円 | 51万円/m² | 6階 | 17.40m² | 1R | パシフィックニュー豊玉 | 築50年 |
| 2025/02 | 成約1,700万円 | 45万円/m² | 6階 | 37.71m² | 1DK | 秀和豊玉レジデンス | 築54年 |
| 2024/12 | 成約2,380万円 | 52万円/m² | 3階 | 45.36m² | 1LDK | 豊玉第2コーポラス | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ桜台販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,780万円 | 46万円/m² | 5階 | 38.66m² | 2DK | 55年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,980万円 | 31万円/m² | 5階 | 94.91m² | 3LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィラ桜台賃貸履歴
- 2025/10
- 6.5万円/月
- 23.1m²
- 1DK
- 2階
- 当時築55年
- 2025/01
- 5.6万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 2階
- 当時築54年
- 2023/10
- 5.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築53年
- 2023/05
- 5.9万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築52年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 6.5万円/月 | 2階 | 23.1m² | 1DK | 築55年 |
| 2025/01 | 5.6万円/月 | 2階 | 23.1m² | 1K | 築54年 |
| 2023/10 | 5.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築53年 |
| 2023/05 | 5.9万円/月 | 2階 | - | -- | 築52年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィラ桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,361万円99万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ桜台マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
住みやすさ
5練馬
駅前は明るくて交番も複数あるので、防犯面での不安はあまり感じません。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ桜台マンション概要
ヴィラ桜台は西武池袋線桜台駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築55年でRC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。
ヴィラ桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北4丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.1㎡〜130㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.1m² | 931万円 | 1,912万円 |
| 1DK | 23.1m² | 939万円 | 2,428万円 |
| 1SLDK | 50.05m² | 2,098万円 | 3,445万円 |
| 2DK | 38m² | 1,567万円 | 2,475万円 |
| 2LDK | 39m² | 1,629万円 | 5,344万円 |
| 4SLDK | 130m² | 5,361万円 | 5,361万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.45m²
- 1階/7階建
ヴィラ桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。