三田桜台第二コーポ
練馬区・桜台駅 徒歩6分・築55年
2026年06月22日
三田桜台第二コーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
三田桜台第二コーポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,812万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.0% | 2LDK | 38.06m² - |
| 2階 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.8% | 3K | 47.36m² 東 |
| 2階 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.3% | 2DK | 40.04m² 南東 |
| 2階 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.1% | 2LDK | 38.06m² - |
| 2階 | 943万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.5% | 1K | 20.63m² 東 |
| 2階 | 917万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.5% | 1K | 20.05m² - |
| 3階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.6% | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 3階 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.3% | 2LDK | 38.06m² - |
| 400 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.7% | 2DK | 40.05m² 南東 |
| 402 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.7% | 2DK | 40.05m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 6.0%
- 2LDK
- 38.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 5.8%
- 3K
- 47.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 6.3%
- 2DK
- 40.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 6.1%
- 2LDK
- 38.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 7.5%
- 1K
- 20.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 7.5%
- 1K
- 20.05m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 6.6%
- 1LDK
- 40.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 6.3%
- 2LDK
- 38.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 6.7%
- 2DK
- 40.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 6.7%
- 2DK
- 40.05m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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三田桜台第二コーポ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 5.7万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築54年
- 2025/03
- 6.8万円/月
- 21.6m²
- 1R
- 5階
- 当時築54年
- 2025/03
- 5.4万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築54年
- 2025/03
- 6.2万円/月
- 25.32m²
- 1R
- 2階
- 当時築54年
- 2023/12
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築52年
- 2023/10
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築52年
- 2023/09
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築52年
- 2023/07
- 9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築52年
- 2023/02
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築51年
- 2023/02
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築51年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.7万円/月 | 2階 | 21.6m² | 1K | 築54年 |
| 2025/03 | 6.8万円/月 | 5階 | 21.6m² | 1R | 築54年 |
| 2025/03 | 5.4万円/月 | 2階 | 21.6m² | 1K | 築54年 |
| 2025/03 | 6.2万円/月 | 2階 | 25.32m² | 1R | 築54年 |
| 2023/12 | 7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築52年 |
| 2023/10 | 8万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築52年 |
| 2023/09 | 8万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築52年 |
| 2023/07 | 9万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築52年 |
| 2023/02 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築51年 |
| 2023/02 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築51年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...三田桜台第二コーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三田桜台第二コーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,812万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三田桜台第二コーポマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
住みやすさ
2新桜台
新桜台駅周辺にはまったく何もなく、スーパーや商店街を利用するには隣駅まで行く必要があり、コンビニも一軒しかありません。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
三田桜台第二コーポマンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築55年でRC造り、6階建て総戸数58戸のマンションです。
三田桜台第二コーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三田桜台第二コーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.05㎡〜47.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三田桜台第二コーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.34m² | 930万円 | 1,920万円 |
| 1LDK | 40.04m² | 1,903万円 | 3,580万円 |
| 2DK | 40.05m² | 1,835万円 | 2,471万円 |
| 2LDK | 38.06m² | 1,812万円 | 5,362万円 |
| 3K | 47.36m² | 2,180万円 | 2,510万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 40.05m²
- 3階/6階建
三田桜台第二コーポの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。