サンライズ根津
文京区・千駄木駅 徒歩8分・築35年
2026年05月11日
サンライズ根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンライズ根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,988万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 2LDK | 67.99m² 南西 |
| 102 | 6,025万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 3DK | 67.94m² 南西 |
| 104 | 5,193万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2LDK | 51.43m² 北東 |
| 106 | 4,963万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 2LDK | 49.95m² 北東 |
| 107 | 5,846万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2LDK | 56.76m² 北東 |
| 202 | 6,116万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 3DK | 67.94m² 南西 |
| 204 | 5,220万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 2LDK | 51.03m² 東 |
| 206 | 4,273万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2DK | 48.95m² 北東 |
| 208 | 7,068万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 | 2LDK | 67.88m² 北西 |
| 301 | 7,096万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 | 2LDK | 67.99m² 西 |
| 302 | 6,129万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 | 3DK | 67.90m² 南西 |
| 303 | 5,979万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 2LDK | 57.01m² 南西 |
| 304 | 5,243万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 | 2LDK | 51.03m² - |
| 307 | 5,939万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 | 2LDK | 56.79m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 67.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3DK
- 67.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2LDK
- 51.43m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 49.95m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 56.76m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3DK
- 67.94m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 51.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2DK
- 48.95m²
- 北東
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2LDK
- 67.88m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 2LDK
- 67.99m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンライズ根津販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメサンライズ根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億800万円 | 157万円/m² | 6階 | 68.50m² | 2SLDK | タウンシップ文京根津 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 9階 | 77.12m² | 2LDK | グランドメゾン根津 | 築37年 |
| 2025/12 | 成約7,660万円 | 144万円/m² | 4階 | 53.08m² | 2LDK | シーアイマンション根津弥生町 | 築30年 |
| オススメ | サンライズ根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 77万円/m² | 3階 | 24.44m² | 1R | 日興パレス文京プラザ | 築38年 |
| 2025/05 | 成約7,280万円 | 137万円/m² | 8階 | 53.08m² | 2LDK | シーアイマンション根津弥生町 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,900万円 | 107万円/m² | 11階 | 54.88m² | 1LDK | 東急ドエルアルス根津 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 11階 | 40.60m² | 1DK | 東急ドエルアルス根津 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約1,310万円 | 78万円/m² | 4階 | 16.78m² | 1R | 日興パレス文京プラザ | 築38年 |
| 2025/02 | 成約4,998万円 | 125万円/m² | 8階 | 39.80m² | 1LDK | 東急ドエルアルス根津 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約4,022万円 | 97万円/m² | 2階 | 41.15m² | 2DK | ヴィルヌーブ文京・根津 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンライズ根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンライズ根津価格推移と将来予測
参考相場価格
6,988万円841万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 102.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンライズ根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4千駄木
駅周辺は生活利便施設が充実していて、子育て世帯でも不便を感じることはほとんどありません。
資産性
2根津
裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンライズ根津マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線千駄木駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
サンライズ根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンライズ根津（サンライズねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目33-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.95㎡〜67.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜347万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンライズ根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.95m² | 4,273万円 | 3,659万円 |
| 2LDK | 56.78m² | 5,892万円 | 7,694万円 |
| 3DK | 67.94m² | 6,116万円 | 5,117万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンライズ根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
千駄木駅のマンション
千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。