メゾンハナブサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
メゾンハナブサ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.56m² | 西 |
| 201 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.13m² | 南東 |
| 202 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 南 |
| 203 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 西 |
| 2階 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | - |
| 304 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.98m² | 西 |
| 3階 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,856万円
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- -
- 1K
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- -
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- -
- 1K
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メゾンハナブサ販売中・賃貸の物件（0件）
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メゾンハナブサ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンハナブサ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,722万円53万円前年比
- 2の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンハナブサマンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大井町
4駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
自然環境
青物横丁
2駅周辺は商業施設や住宅地が密集していて、緑豊かな公園や広大な自然が少ないのが現状です。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンハナブサマンション概要
メゾンハナブサはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
メゾンハナブサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンハナブサ（めぞんはなぶさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川6丁目11-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.68㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンハナブサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.56m² | 1,722万円 | 2,113万円 |
メゾンハナブサ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,350万円〜1,550万円182〜209万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
シンアイプラザ品川南現在築35年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円341〜367万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築29年
マイキャッスル大井ゼームス坂現在築30年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円312〜333万円/坪
- 58〜65m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築28年
クレッセント南品川現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 25.12m²
- 1階/4階建
メゾンハナブサの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。