オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,603万円 | 価格を確認する | 7,668万円 | 2LDK | 62.85m² | - |
| 102 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 1LDK | 35.40m² | - |
| 103 | 1億1,863万円 | 価格を確認する | 8,808万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 201 | 8,634万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 2LDK | 55.31m² | - |
| 202 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 35.40m² | - |
| 203 | 1億1,179万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 301 | 9,738万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 2LDK | 62.23m² | - |
| 302 | 8,648万円 | 価格を確認する | 7,518万円 | 2LDK | 55.31m² | - |
| 303 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 1LDK | 35.40m² | - |
| 304 | 1億1,194万円 | 価格を確認する | 9,988万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 401 | 9,709万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 2LDK | 62.23m² | - |
| 402 | 8,623万円 | 価格を確認する | 7,618万円 | 2LDK | 55.31m² | - |
| 403 | 5,465万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 1LDK | 35.40m² | - |
| 404 | 9,535万円 | 価格を確認する | 8,548万円 | 2LDK | 61.26m² | - |
| 501 | 9,644万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 2LDK | 62.23m² | - |
| 502 | 8,564万円 | 価格を確認する | 7,818万円 | 2LDK | 55.31m² | - |
| 503 | 5,426万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 1LDK | 35.40m² | - |
| 504 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 1LDK | 38.60m² | - |
| 601 | 9,471万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 2LDK | 62.23m² | - |
| 602 | 8,412万円 | 価格を確認する | 8,138万円 | 2LDK | 55.31m² | - |
| 603 | 5,359万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 1LDK | 35.40m² | - |
- 参考相場価格
- 9,603万円
- 新築時価格
- 7,668万円
- 2LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,353万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 1LDK
- 35.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,863万円
- 新築時価格
- 8,808万円
- 3LDK
- 76.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 7,138万円
- 2LDK
- 55.31m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 1LDK
- 35.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,179万円
- 新築時価格
- 9,388万円
- 3LDK
- 71.07m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,738万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 2LDK
- 62.23m²
- -
- 参考相場価格
- 8,648万円
- 新築時価格
- 7,518万円
- 2LDK
- 55.31m²
- -
- 参考相場価格
- 5,483万円
- 新築時価格
- 4,978万円
- 1LDK
- 35.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,194万円
- 新築時価格
- 9,988万円
- 3LDK
- 71.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,603万円136万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 152.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都内各所へのアクセスが良く、複数路線が利用できるため通勤や移動が便利です。
お部屋
4リビングと洋室はコンパクトだが水回りが広く、シューズインクローゼットが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
牛込神楽坂
4都営大江戸線の駅で、近くには有名な神楽坂の商店街にもアクセスしやすく、大変便利な駅だと思います。
子育て環境
飯田橋
5飯田橋駅周辺は文教地区としての側面もあり、保育園から大学まで教育機関が充実していて、子育て世帯にとって魅力的な環境が整っていると感じます。保育園の数も多く、待機児童も少ないので安心して子育て...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズマンション概要
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若宮町33-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.4㎡〜76.36㎡ |
| 新築時価格 | 4778万円〜9988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 500万円/坪〜521万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.4m² | 5,465万円 | 6,269万円 |
| 2LDK | 61.26m² | 9,471万円 | 9,937万円 |
| 3LDK | 71.07m² | 1億1,194万円 | 1億5,067万円 |
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ売買履歴
- 2025/09
- 成約1億2,500万円175万円/m2
- 71.07m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/08
- 成約7,870万円142万円/m2
- 55.31m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築4年
- 2022/01
- 成約5,240万円148万円/m2
- 35.40m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2017/12
- 新築8,398万円134万円/m2
- 62.23m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2017/12
- 新築7,128万円128万円/m2
- 55.31m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2017/12
- 新築8,148万円147万円/m2
- 55.31m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2017/12
- 新築7,818万円141万円/m2
- 55.31m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2017/12
- 新築9,978万円140万円/m2
- 71.07m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2017/12
- 新築4,988万円140万円/m2
- 35.40m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2017/12
- 新築9,388万円132万円/m2
- 71.07m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 175万円/m2 | 2階 | 71.07m² | 1LDK | 築7年 |
| 2022/08 | 成約7,870万円 | 142万円/m2 | 1階 | 55.31m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2022/01 | 成約5,240万円 | 148万円/m2 | 6階 | 35.40m² | 1LDK | 築4年 |
| 2017/12 | 新築8,398万円 | 134万円/m2 | 3階 | 62.23m² | 2LDK | -- |
| 2017/12 | 新築7,128万円 | 128万円/m2 | 2階 | 55.31m² | 2LDK | -- |
| 2017/12 | 新築8,148万円 | 147万円/m2 | 6階 | 55.31m² | 2LDK | -- |
| 2017/12 | 新築7,818万円 | 141万円/m2 | 5階 | 55.31m² | 2LDK | -- |
| 2017/12 | 新築9,978万円 | 140万円/m2 | 3階 | 71.07m² | 3LDK | -- |
| 2017/12 | 新築4,988万円 | 140万円/m2 | 3階 | 35.40m² | 1LDK | -- |
| 2017/12 | 新築9,388万円 | 132万円/m2 | 2階 | 71.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 2023/11
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約6,990万円 | 151万円/m2 | 2階 | 46.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア神楽坂若宮町 | 築7年 |
| 2023/11 | 成約4,980万円 | 124万円/m2 | 1階 | 40.04m² | 1LDK | オープンレジデンシア神楽坂若宮町 | 築6年 |
| 2020/12 | 成約5,370万円 | 129万円/m2 | 2階 | 41.51m² | 1LDK | オープンレジデンシア神楽坂若宮町 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 79.88m²
- 18階/26階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。