7,017万円〜1億6,001万円
坪単価 579万円/坪〜629万円/坪
想定賃料 17.6万円〜40.5万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア神楽坂若宮町
新宿区・飯田橋駅 徒歩5分・築9年
7,017万円〜1億6,001万円
坪単価 579万円/坪〜629万円/坪
想定賃料 17.6万円〜40.5万円/月
上位3%
4.66最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア神楽坂若宮町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂若宮町部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億108万円 | 価格を確認する | 6,183万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 56.45m² 南 |
| 102 | 7,063万円 | 価格を確認する | 4,483万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 40.30m² 南 |
| 103 | 7,109万円 | 価格を確認する | 4,483万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 40.57m² 南 |
| 104 | 7,073万円 | 価格を確認する | 4,483万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 40.37m² 南 |
| 105 | 7,309万円 | 価格を確認する | 4,583万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 41.51m² 南 |
| 106 | 7,017万円 | 価格を確認する | 4,393万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 201 | 7,237万円 | 価格を確認する | 5,083万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 40.51m² 南 |
| 202 | 7,200万円 | 価格を確認する | 5,083万円 | 18万円/月 | 1LDK | 40.30m² 南 |
| 203 | 7,247万円 | 価格を確認する | 5,083万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 40.57m² 南 |
| 204 | 7,210万円 | 価格を確認する | 5,083万円 | 18万円/月 | 1LDK | 40.37m² 南 |
| 205 | 7,464万円 | 価格を確認する | 5,183万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 41.51m² 南 |
| 206 | 7,153万円 | 価格を確認する | 4,893万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 40.04m² 南 |
| 301 | 1億1,722万円 | 価格を確認する | 7,783万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 62.45m² 南 |
| 302 | 8,291万円 | 価格を確認する | 5,683万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 45.77m² 南 |
| 303 | 8,228万円 | 価格を確認する | 5,683万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 45.66m² 南 |
| 304 | 8,233万円 | 価格を確認する | 5,683万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 45.69m² 南 |
| 305 | 8,296万円 | 価格を確認する | 5,683万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 46.04m² 南 |
| 306 | 8,266万円 | 価格を確認する | 5,633万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 45.87m² 南 |
| 307 | 7,420万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 18万円/月 | 1LDK | 41.25m² 南 |
| 401 | 1億2,670万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 67.86m² 南 |
| 402 | 9,006万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 22.2万円/月 | 1LDK | 49.21m² 南 |
| 403 | 1億5,517万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 38.3万円/月 | 3LDK | 81.66m² 南 |
| 404 | 1億5,757万円 | 価格を確認する | 9,988万円 | 39.8万円/月 | 3LDK | 82.92m² 南 |
| 405 | 1億5,842万円 | 価格を確認する | 1億48万円 | 40.1万円/月 | 3LDK | 83.37m² 南 |
| 406 | 1億6,001万円 | 価格を確認する | 1億148万円 | 40.5万円/月 | 3LDK | 84.13m² 南 |
| 407 | 1億5,325万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 38.2万円/月 | 3LDK | 81.39m² 南 |
| 408 | 8,574万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 47.64m² 南 |
| 409 | 1億61万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 24.7万円/月 | 1LDK | 55.48m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1億108万円
- 新築時価格
- 6,183万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 56.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,063万円
- 新築時価格
- 4,483万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 40.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,109万円
- 新築時価格
- 4,483万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 40.57m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,073万円
- 新築時価格
- 4,483万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 40.37m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 7,309万円
- 新築時価格
- 4,583万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 1LDK
- 41.51m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,017万円
- 新築時価格
- 4,393万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 40.04m²
- 南
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- 即現金化
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201
- 参考相場価格
- 7,237万円
- 新築時価格
- 5,083万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 40.51m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 7,200万円
- 新築時価格
- 5,083万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 1LDK
- 40.30m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 7,247万円
- 新築時価格
- 5,083万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 40.57m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 7,210万円
- 新築時価格
- 5,083万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア神楽坂若宮町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア神楽坂若宮町売買履歴
- 2026/03
- 2024/09
- 2023/11
- 2020/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,990万円 | 124万円/m² | 1階 | 40.04m² | 1LDK | 築6年 |
| 2020/12 | 成約5,380万円 | 129万円/m² | 2階 | 41.51m² | 1LDK | 築3年 |
| 2016/12 | 新築9,978万円 | 120万円/m² | 4階 | 82.92m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築9,898万円 | 121万円/m² | 4階 | 81.66m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築5,683万円 | 124万円/m² | 3階 | 45.77m² | 1LDK | -- |
| 2016/12 | 新築7,773万円 | 124万円/m² | 3階 | 62.45m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2022/08
- 2022/01
- オススメオープンレジデンシア神楽坂若宮町の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,300万円 | 173万円/m² | 2階 | 71.07m² | 1LDK | オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ | 築7年 |
| 2022/08 | 成約7,880万円 | 142万円/m² | 1階 | 55.31m² | 1SLDK | オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ | 築4年 |
| 2022/01 | 成約5,250万円 | 148万円/m² | 6階 | 35.40m² | 1LDK | オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ | 築4年 |
| オススメ | オープンレジデンシア神楽坂若宮町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア神楽坂若宮町賃貸履歴
- 2026/01
- 20.8万円/月
- 40.57m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2025/06
- 17.5万円/月
- 40.37m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2024/09
- 31.2万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2024/05
- 33万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2024/03
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2023/11
- 40万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2023/04
- 18.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/02
- 16.9万円/月
- 40.37m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2021/11
- 18.5万円/月
- 40.37m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2020/09
- 18.8万円/月
- 40.57m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.8万円/月 | 2階 | 40.57m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/06 | 17.5万円/月 | 1階 | 40.37m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 31.2万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2024/05 | 33万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2024/03 | 17.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/11 | 40万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2023/04 | 18.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 16.9万円/月 | 1階 | 40.37m² | 1LDK | 築5年 |
| 2021/11 | 18.5万円/月 | 1階 | 40.37m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/09 | 18.8万円/月 | 2階 | 40.57m² | 1LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア神楽坂若宮町資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア神楽坂若宮町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア神楽坂若宮町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂若宮町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億108万円868万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 179.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア神楽坂若宮町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂若宮町マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5隣室や外の音がほとんど聞こえず、室内はとても静かで快適に過ごせる。
周辺環境
4周囲は高級住宅街で静かで、近くに飲食店街や和服屋があり落ち着いた雰囲気。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5飯田橋
飯田橋駅は複数路線が使えてアクセスが良く、駅ビルやモールも近くにあるのでショッピングや買い物がしやすいです。
自然環境
2牛込神楽坂
周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オープンレジデンシア神楽坂若宮町QAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア神楽坂若宮町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂若宮町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂若宮町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若宮町33-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.04㎡〜84.13㎡ |
| 新築時価格 | 4393万円〜10148万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 579万円/坪〜629万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜40.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂若宮町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.38m² | 7,364万円 | 8,578万円 |
| 2LDK | 62.45m² | 1億1,722万円 | 1億3,748万円 |
| 3LDK | 82.92m² | 1億5,757万円 | 2億1,271万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。