4,177万円〜9,430万円
坪単価362万円/坪〜382万円/坪
最終更新2025年10月21日
オープンレジデンシア文京播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア文京播磨坂部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,829万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 102 | 8,083万円 | 価格を確認する | 6,308万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 201 | 8,012万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 202 | 8,263万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 203 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 42.22m² | - |
| 301 | 8,057万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 302 | 8,306万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 303 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 1LDK | 42.22m² | - |
| 401 | 8,077万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 402 | 8,326万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 403 | 4,657万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 42.22m² | - |
| 501 | 8,112万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 502 | 8,366万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 503 | 4,675万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 42.22m² | - |
| 601 | 8,130万円 | 価格を確認する | 7,068万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 602 | 8,378万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 603 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1DK | 37.82m² | - |
| 701 | 8,087万円 | 価格を確認する | 7,268万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 702 | 9,430万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 81.64m² | - |
| 801 | 8,096万円 | 価格を確認する | 7,368万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 802 | 7,206万円 | 価格を確認する | 6,678万円 | 2LDK | 64.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,829万円
- 新築時価格
- 6,108万円
- 3LDK
- 71.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,083万円
- 新築時価格
- 6,308万円
- 3LDK
- 73.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,012万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 71.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,263万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 3LDK
- 73.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1LDK
- 42.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,057万円
- 新築時価格
- 6,738万円
- 3LDK
- 71.56m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 8,306万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 73.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 1LDK
- 42.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,077万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 71.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,326万円
- 新築時価格
- 7,048万円
- 3LDK
- 73.74m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア文京播磨坂販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア文京播磨坂資産性スコア
4.60上位3%
オープンレジデンシア文京播磨坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア文京播磨坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア文京播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,829万円42万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア文京播磨坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-46.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア文京播磨坂マンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
白山
4白山駅周辺は学生が多く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気が保たれています。
資産性
春日
5春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア文京播磨坂マンション概要
このマンションは都営三田線白山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア文京播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア文京播磨坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山2丁目19-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.82㎡〜81.64㎡ |
| 新築時価格 | 3988万円〜8288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜382万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア文京播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.82m² | 4,177万円 | 3,077万円 |
| 1LDK | 42.22m² | 4,650万円 | 4,813万円 |
| 2LDK | 64.4m² | 7,206万円 | 6,801万円 |
| 3LDK | 71.56m² | 8,112万円 | 9,528万円 |
オープンレジデンシア文京播磨坂売買履歴
- 2021/06
- 成約4,480万円106万円/m2
- 42.22m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2019/08
- 成約6,590万円89万円/m2
- 73.74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築3年
- 2016/08
- 新築3,988万円105万円/m2
- 37.82m²
- 1DK
- 6階 0
- 2016/08
- 新築6,668万円103万円/m2
- 64.40m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2016/08
- 新築7,078万円98万円/m2
- 71.56m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/08
- 新築4,198万円99万円/m2
- 42.22m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2016/08
- 新築4,128万円97万円/m2
- 42.22m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2016/08
- 新築6,998万円94万円/m2
- 73.74m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2016/08
- 新築6,898万円93万円/m2
- 73.74m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2016/08
- 新築7,358万円102万円/m2
- 71.56m²
- 3LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 成約4,480万円 | 106万円/m2 | 2階 | 42.22m² | 1LDK | 築4年 |
| 2019/08 | 成約6,590万円 | 89万円/m2 | 1階 | 73.74m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2016/08 | 新築3,988万円 | 105万円/m2 | 6階 | 37.82m² | 1DK | -- |
| 2016/08 | 新築6,668万円 | 103万円/m2 | 8階 | 64.40m² | 2LDK | -- |
| 2016/08 | 新築7,078万円 | 98万円/m2 | 6階 | 71.56m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,198万円 | 99万円/m2 | 4階 | 42.22m² | 1LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,128万円 | 97万円/m2 | 3階 | 42.22m² | 1LDK | -- |
| 2016/08 | 新築6,998万円 | 94万円/m2 | 3階 | 73.74m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築6,898万円 | 93万円/m2 | 2階 | 73.74m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築7,358万円 | 102万円/m2 | 8階 | 71.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 168万円/m2 | 1階 | 44.28m² | 1LDK | グローリオ文京東大前ヒルズ | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 124万円/m2 | 7階 | 25.65m² | 1K | アイル文京白山 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億3,250万円 | 181万円/m2 | 1階 | 72.85m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京白山 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約1億3,400万円 | 197万円/m2 | 5階 | 67.72m² | 3LDK | グローリオ文京東大前ヒルズ | 築7年 |
| 2025/02 | 成約1億9,900万円 | 246万円/m2 | 10階 | 80.66m² | 3LDK | グローリオ文京東大前ヒルズ | 築7年 |
| 2024/09 | 成約2,770万円 | 127万円/m2 | 8階 | 21.71m² | 1K | ハーモニーレジデンス文京白山 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約590万円 | 13万円/m2 | 10階 | 42.29m² | 1LDK | アイル文京白山 | 築9年 |
| 2023/07 | 成約1億1,380万円 | 165万円/m2 | 2階 | 68.75m² | 3LDK | グローリオ文京東大前ヒルズ | 築5年 |
| 2023/05 | 成約1億1,210万円 | 149万円/m2 | 2階 | 75.04m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京白山 | 築5年 |
| 2022/11 | 成約1億1,570万円 | 154万円/m2 | 6階 | 75.04m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京白山 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 4階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。