4,061万円〜8,981万円
坪単価349万円/坪〜364万円/坪
最終更新2025年11月18日
オープンレジデンシア文京播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア文京播磨坂部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,561万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 102 | 7,807万円 | 価格を確認する | 6,308万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 201 | 7,745万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 202 | 7,987万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 203 | 4,503万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 42.22m² | - |
| 301 | 7,771万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 302 | 8,012万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 303 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 1LDK | 42.22m² | - |
| 401 | 7,783万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 402 | 8,025万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 403 | 4,529万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 42.22m² | - |
| 501 | 7,809万円 | 価格を確認する | 6,968万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 502 | 8,052万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 503 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 42.22m² | - |
| 601 | 7,844万円 | 価格を確認する | 7,068万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 602 | 8,087万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
| 603 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1DK | 37.82m² | - |
| 701 | 7,811万円 | 価格を確認する | 7,268万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 702 | 8,981万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 81.64m² | - |
| 801 | 7,811万円 | 価格を確認する | 7,368万円 | 3LDK | 71.56m² | - |
| 802 | 6,984万円 | 価格を確認する | 6,678万円 | 2LDK | 64.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,561万円
- 新築時価格
- 6,108万円
- 3LDK
- 71.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,807万円
- 新築時価格
- 6,308万円
- 3LDK
- 73.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,745万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 71.56m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,987万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 3LDK
- 73.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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203
- 参考相場価格
- 4,503万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1LDK
- 42.22m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,771万円
- 新築時価格
- 6,738万円
- 3LDK
- 71.56m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 8,012万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 73.74m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 1LDK
- 42.22m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,783万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 71.56m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,025万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア文京播磨坂販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア文京播磨坂資産性スコア
4.57上位3%
オープンレジデンシア文京播磨坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア文京播磨坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア文京播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,561万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 155.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア文京播磨坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-49.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア文京播磨坂マンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3白山
駅周辺は昔から住んでいる人も多くて、急激な地価の変動はあまり感じませんでした。安定した資産価値を求める人には向いていると思います。
買い物・生活利便性
2春日
春日駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、駅前のスーパーは混雑することが多く、ゆっくり買い物したい時は少しストレスを感じます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア文京播磨坂マンション概要
このマンションは都営三田線白山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア文京播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア文京播磨坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山2丁目19-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.82㎡〜81.64㎡ |
| 新築時価格 | 3988万円〜8288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア文京播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.82m² | 4,061万円 | 3,057万円 |
| 1LDK | 42.22m² | 4,524万円 | 4,814万円 |
| 2LDK | 64.4m² | 6,984万円 | 6,872万円 |
| 3LDK | 71.56m² | 7,811万円 | 9,545万円 |
オープンレジデンシア文京播磨坂売買履歴
- 2021/06
- 2019/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/08 | 新築3,988万円 | 105万円/m² | 6階 | 37.82m² | 1DK | -- |
| 2016/08 | 新築6,668万円 | 103万円/m² | 8階 | 64.40m² | 2LDK | -- |
| 2016/08 | 新築7,078万円 | 98万円/m² | 6階 | 71.56m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,198万円 | 99万円/m² | 4階 | 42.22m² | 1LDK | -- |
| 2016/08 | 新築4,128万円 | 97万円/m² | 3階 | 42.22m² | 1LDK | -- |
| 2016/08 | 新築6,998万円 | 94万円/m² | 3階 | 73.74m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
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- 2025/02
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,490万円 | 169万円/m² | 1階 | 44.28m² | 1LDK | グローリオ文京東大前ヒルズ | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 132万円/m² | 7階 | 25.65m² | 1K | アイル文京白山 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億3,240万円 | 181万円/m² | 1階 | 72.85m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京白山 | 築7年 |
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| 2025/05 | 成約1億3,500万円 | 199万円/m² | 5階 | 67.72m² | 3LDK | グローリオ文京東大前ヒルズ | 築7年 |
| 2025/02 | 成約1億9,700万円 | 244万円/m² | 10階 | 80.66m² | 3LDK | グローリオ文京東大前ヒルズ | 築7年 |
| 2024/09 | 成約2,770万円 | 127万円/m² | 8階 | 21.71m² | 1K | ハーモニーレジデンス文京白山 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約580万円 | 13万円/m² | 10階 | 42.29m² | 1LDK | アイル文京白山 | 築9年 |
| 2023/07 | 成約1億1,390万円 | 165万円/m² | 2階 | 68.75m² | 3LDK | グローリオ文京東大前ヒルズ | 築5年 |
| 2023/05 | 成約1億1,230万円 | 149万円/m² | 2階 | 75.04m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京白山 | 築5年 |
| 2022/11 | 成約1億1,560万円 | 154万円/m² | 6階 | 75.04m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京白山 | 築5年 |
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