プラウド中野テラス

杉並区・東高円寺駅 徒歩9分・築10年

4.67上位3%
8,150万円〜1億2,056万円
坪単価465万円/坪〜477万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プラウド中野テラス

杉並区・東高円寺駅 徒歩9分・築10年

8,150万円〜1億2,056万円
465万円/坪〜477万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年09月17日

プラウド中野テラス部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,875万円価格を確認する8,798万円3LDK83.11-
1021億887万円価格を確認する8,248万円3LDK76.58-
1031億968万円価格を確認する8,288万円3LDK77.38-
1041億968万円価格を確認する8,288万円3LDK77.38-
1051億1,953万円価格を確認する8,798万円3LDK83.27-
2011億1,986万円価格を確認する9,598万円3LDK82.24-
2021億937万円価格を確認する8,948万円3LDK75.71-
2031億1,042万円価格を確認する8,998万円3LDK76.51-
2041億1,042万円価格を確認する8,998万円3LDK76.51-
2051億2,056万円価格を確認する9,798万円3LDK82.40-
2068,203万円価格を確認する6,798万円2LDK57.23-
2079,465万円価格を確認する7,698万円2LDK66.01-
2089,451万円価格を確認する7,498万円2LDK65.92-
2098,329万円価格を確認する6,598万円2LDK58.18-
3011億1,937万円価格を確認する1億148万円3LDK82.24-
3021億887万円価格を確認する9,248万円3LDK75.71-
3031億991万円価格を確認する9,298万円3LDK76.51-
3041億991万円価格を確認する9,298万円3LDK76.51-
3051億1,999万円価格を確認する1億98万円3LDK82.40-
3068,158万円価格を確認する6,898万円2LDK57.23-
3079,427万円価格を確認する7,748万円2LDK66.01-
3081億235万円価格を確認する8,698万円3LDK71.47-
3091億194万円価格を確認する8,298万円3LDK71.12-
3109,390万円価格を確認する7,548万円2LDK65.92-
3118,279万円価格を確認する6,698万円2LDK58.18-
4011億873万円価格を確認する9,598万円3LDK75.39-
4021億877万円価格を確認する9,348万円3LDK75.71-
4031億980万円価格を確認する9,398万円3LDK76.51-
4041億980万円価格を確認する9,398万円3LDK76.51-
4051億1,989万円価格を確認する1億298万円3LDK82.40-
4068,150万円価格を確認する7,098万円2LDK57.23-
4079,419万円価格を確認する7,998万円2LDK66.01-
4081億225万円価格を確認する8,998万円3LDK71.47-
4091億184万円価格を確認する8,648万円3LDK71.12-
4109,382万円価格を確認する7,798万円2LDK65.92-
4118,270万円価格を確認する6,998万円2LDK58.18-
101
参考相場価格
1億1,875万円
新築時価格
8,798万円
  • 3LDK
  • 83.11
  • -
102
参考相場価格
1億887万円
新築時価格
8,248万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
103
参考相場価格
1億968万円
新築時価格
8,288万円
  • 3LDK
  • 77.38
  • -
104
参考相場価格
1億968万円
新築時価格
8,288万円
  • 3LDK
  • 77.38
  • -
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105
参考相場価格
1億1,953万円
新築時価格
8,798万円
  • 3LDK
  • 83.27
  • -
201
参考相場価格
1億1,986万円
新築時価格
9,598万円
  • 3LDK
  • 82.24
  • -
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202
参考相場価格
1億937万円
新築時価格
8,948万円
  • 3LDK
  • 75.71
  • -
203
参考相場価格
1億1,042万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 76.51
  • -
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参考相場価格
1億1,042万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 76.51
  • -
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参考相場価格
1億2,056万円
新築時価格
9,798万円
  • 3LDK
  • 82.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド中野テラス資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド中野テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド中野テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド中野テラス居住エリアの評価

プラウド中野テラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド中野テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築10年

新築時価格

8,798万円+3,077万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド中野テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,875万円270万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド中野テラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド中野テラスマンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    周辺は静かで落ち着いた住環境

  • アクセス

    5

    中野駅は複数路線が利用でき、駅ビルや商店街も充実していて交通や買い物に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    東高円寺

    2

    駅周辺はおしゃれなカフェやレストランがあまりなく、若い女性にはつまらない場所かもしれません。

  • 交通の利便性

    中野

    4

    東京駅から中央線の快速に乗れば乗り換えがないので便利です。ただし、駅構内は大勢の人で混雑していることが多く、特に通勤時間帯は人が多いです。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド中野テラスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド中野テラス詳細情報

基本情報

建物名プラウド中野テラス
住所東京都杉並区高円寺南5丁目26-18
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)4階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積57.23㎡〜83.27㎡
新築時価格6598万円〜10298万円
参考相場価格
  • 2LDK:8150万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10184万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価465万円/坪〜477万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高円寺東 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第三小学校
高円寺中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※131000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド中野テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東高円寺駅
平均
2LDK62.05m²8,855万円5,920万円
3LDK76.51m²1億980万円7,671万円

プラウド中野テラス売買履歴

  • 2020/11
    売出価格
    6,420万円〜6,820万円365〜388万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2022/05
    売出価格
    1億730万円〜1億1,730万円471〜515万円/坪
    • 72〜80
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/03
    売出価格
    1億300万円〜1億1,300万円446〜489万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
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プラウド中野テラス
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

高円寺南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド中野テラスの駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

東高円寺駅のマンション

東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層~中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。

その他の最寄り駅: