6,757万円〜8,678万円
坪単価 365万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 22.4万円〜27.2万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
エルデンシア中野
杉並区・中野駅 徒歩10分・築15年
6,757万円〜8,678万円
坪単価 365万円/坪〜378万円/坪
想定賃料 22.4万円〜27.2万円/月
3.8%〜4.1%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エルデンシア中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルデンシア中野部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,817万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 26.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.84m² - |
| 102 | 8,678万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 27.2万円/月 3.8% | 2LDK | 78.25m² - |
| 103 | 7,468万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 24.3万円/月 3.9% | 2LDK | 67.32m² - |
| 104 | 7,467万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24.3万円/月 3.9% | 2LDK | 67.32m² - |
| 105 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 23.3万円/月 4.0% | 2LDK | 64.26m² - |
| 106 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 23.3万円/月 4.0% | 2LDK | 64.26m² - |
| 107 | 7,093万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 23.3万円/月 4.0% | 2LDK | 64.26m² - |
| 108 | 7,094万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 23.3万円/月 4.0% | 2LDK | 64.26m² - |
| 109 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.4万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 110 | 6,779万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 22.4万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 111 | 6,765万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.4万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 112 | 6,760万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 22.4万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 113 | 6,760万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 22.4万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 114 | 6,757万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 22.4万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 201 | 7,917万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 26.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.84m² - |
| 203 | 7,551万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24.8万円/月 3.9% | 2LDK | 67.32m² - |
| 204 | 7,551万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.8万円/月 3.9% | 2LDK | 67.32m² - |
| 205 | 7,193万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.7万円/月 4.0% | 2LDK | 64.26m² - |
| 206 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 23.7万円/月 4.0% | 2LDK | 64.26m² - |
| 207 | 7,206万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 23.7万円/月 4.0% | 2LDK | 64.26m² - |
| 208 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 23.7万円/月 4.0% | 2LDK | 64.26m² - |
| 209 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 22.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 210 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 22.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 211 | 6,883万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 22.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 212 | 6,868万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 213 | 6,868万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 22.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 214 | 6,868万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 22.8万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 215 | 7,889万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.38m² - |
| 216 | 7,621万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 25.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.67m² - |
| 217 | 7,634万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 25.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.67m² - |
| 218 | 7,621万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 25.9万円/月 4.1% | 3LDK | 67.67m² - |
| 303 | 7,648万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 25.2万円/月 4.0% | 2LDK | 67.32m² - |
| 304 | 7,673万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.2万円/月 3.9% | 2LDK | 67.32m² - |
| 305 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 24万円/月 3.9% | 2LDK | 64.26m² - |
| 306 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 24万円/月 3.9% | 2LDK | 64.26m² - |
| 307 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 24万円/月 3.9% | 2LDK | 64.26m² - |
| 308 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 24万円/月 3.9% | 2LDK | 64.26m² - |
| 309 | 6,996万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 23.1万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 310 | 6,996万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 23.1万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 311 | 6,950万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.1万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 312 | 6,918万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 23.1万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 313 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.1万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 314 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.1万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 315 | 7,958万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.38m² - |
| 316 | 7,709万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 26.3万円/月 4.1% | 3LDK | 67.67m² - |
| 317 | 7,715万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 26.3万円/月 4.1% | 3LDK | 67.67m² - |
| 318 | 7,709万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 26.3万円/月 4.1% | 3LDK | 67.67m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,817万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,678万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 78.25m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,468万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 67.32m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,467万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 67.32m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,094万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 64.26m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,094万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 64.26m²
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107
- 参考相場価格
- 7,093万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 64.26m²
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108
- 参考相場価格
- 7,094万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
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109
- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.20m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 6,779万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エルデンシア中野販売中・賃貸の物件（0件）
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エルデンシア中野売買履歴
- 2023/03
- 2023/02
- 2021/05
- 2020/08
- 2020/06
- 2016/06
- 2015/08
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約5,690万円 | 92万円/m² | 1階 | 61.20m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2020/08 | 成約6,100万円 | 94万円/m² | 3階 | 64.26m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/06 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 3階 | 67.67m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/06 | 成約4,990万円 | 74万円/m² | 1階 | 67.32m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2015/08 | 成約5,300万円 | 86万円/m² | 3階 | 61.20m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2014/06 | 成約4,830万円 | 78万円/m² | 2階 | 61.20m² | 2SLDK | 築3年 |
売買履歴とは
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメエルデンシア中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,880万円 | 135万円/m² | 2階 | 50.73m² | 1LDK | D’クラディア中野桃園 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,900万円 | 138万円/m² | 2階 | 35.30m² | 1DK | グローベル東高円寺レスティアーナ | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,800万円 | 127万円/m² | 2階 | 53.46m² | 2LDK | D’クラディア中野桃園 | 築19年 |
| オススメ | エルデンシア中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,180万円 | 143万円/m² | 3階 | 36.15m² | 1LDK | グローベル東高円寺レスティアーナ | 築18年 |
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 139万円/m² | 3階 | 57.90m² | 1LDK | D’クラディア中野桃園 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億2,350万円 | 187万円/m² | 2階 | 65.92m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億1,470万円 | 197万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億5,390万円 | 203万円/m² | 3階 | 75.71m² | 3LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| 2025/10 | 成約4,320万円 | 138万円/m² | 5階 | 31.26m² | 1DK | ビバリーホームズ高円寺 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 158万円/m² | 3階 | 55.48m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルデンシア中野資産性スコア
4.41上位5%
エルデンシア中野の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エルデンシア中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルデンシア中野価格推移と将来予測
参考相場価格
7,817万円300万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
想定売買価格
エルデンシア中野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルデンシア中野マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿まで一駅で行けて路線が多く使いやすい
周辺環境
5駅前にライフやヨークマートなどスーパーが複数あり選択肢が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2中野
通勤・退勤ラッシュ時は駅や電車がかなり混雑するので、子ども連れでの移動は少し大変に感じます。
治安
3東高円寺
駅周辺は非常に普通で、夜中は静かで人通りも少ないです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エルデンシア中野QAで解説！マンション購入ガイド
エルデンシア中野マンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数50戸のマンションです。 中野ブロードウェイが近くにあります。まんだらけを筆頭にアニメ、漫画、サブカルチャーといった幅広いジャンルの店が多く出店している商業施設で、ディープな店舗が揃っています。掘り出し物を探して歩くのも楽しそうです。
エルデンシア中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルデンシア中野（エルデンシアなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南5丁目39-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜78.25㎡ |
| 新築時価格 | 4150万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルデンシア中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.26m² | 7,093万円 | 8,227万円 |
| 3LDK | 67.67m² | 7,712万円 | 1億1,626万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンハイツ中野
7,480万円- 2LDK
- 67.03m²
エルデンシア中野の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。