プレシス大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシス大井町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,771万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 55.20m² | - |
| 302 | 6,771万円 | 価格を確認する | 4,036万円 | 3LDK | 55.20m² | - |
| 303 | 8,655万円 | 価格を確認する | 5,655万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 304 | 7,237万円 | 価格を確認する | 4,745万円 | 3LDK | 59.08m² | - |
| 305 | 7,882万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 64.27m² | - |
| 306 | 7,999万円 | 価格を確認する | 5,453万円 | 3LDK | 65.20m² | - |
| 307 | 8,865万円 | 価格を確認する | 5,756万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 308 | 8,214万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 309 | 7,930万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 3LDK | 64.66m² | - |
| 310 | 8,407万円 | 価格を確認する | 5,352万円 | 3LDK | 68.49m² | - |
| 311 | 8,345万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 68.04m² | - |
| 312 | 8,632万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.28m² | - |
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 55.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,771万円
- 新築時価格
- 4,036万円
- 3LDK
- 55.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,655万円
- 新築時価格
- 5,655万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,237万円
- 新築時価格
- 4,745万円
- 3LDK
- 59.08m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,882万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 3LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,999万円
- 新築時価格
- 5,453万円
- 3LDK
- 65.20m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,865万円
- 新築時価格
- 5,756万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,214万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- 5,149万円
- 3LDK
- 64.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,407万円
- 新築時価格
- 5,352万円
- 3LDK
- 68.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス大井町販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス大井町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,771万円309万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 122.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス大井町マンションの口コミ・評判(308件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4幼稚園や病院が駅周辺にあり、子育てにも安心できる環境です。
アクセス
4品川駅まで乗り換えなしで5分、複数路線が利用できるので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
鮫洲
2駅周辺に大型商業施設がないので、まとめ買いする時は他の駅まで行く必要があります。飲食店の選択肢もやや限られていて、外食好きには物足りないかもしれません。
教育環境
青物横丁
2高学年になると授業料やオプションが非常に高くなるので、家計的には負担を感じることがあります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス大井町マンション概要
プレシス大井町は京浜急行本線鮫洲駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数66戸のマンションです。
プレシス大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大井町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井1丁目25-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | 3925万円〜6565万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜407万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.2m² | 7,920万円 | 8,332万円 |
プレシス大井町売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 4,830万円〜5,190万円290〜311万円/坪
- 51〜58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2023/09
- 売出価格
- 6,170万円〜6,570万円346〜368万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2024/07
- 売出価格
- 8,420万円〜8,920万円387〜410万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億1,430万円〜1億2,430万円538〜585万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,040万円〜1億2,040万円658〜718万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
ザ・パークハウス大井町WEST COURT現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億1,020万円〜1億2,020万円538〜586万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.46m²
プレシス大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。