明大前安藤ハイツ
杉並区・明大前駅 徒歩5分・築37年
2026年07月21日
明大前安藤ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
明大前安藤ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 2K | 34.80m² 北 |
| 203 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1K | 20.00m² 南 |
| 205 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.0% | 1K | 21.19m² 南 |
| 2階 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1K | 20.00m² - |
| 2階 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1K | 20.00m² - |
| 2階 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.1% | 1K | 20.00m² - |
| 303 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.0% | 1K | 21.19m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2K
- 34.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 21.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,343万円
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- 6.8万円/月
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- 6.8万円/月
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- 1K
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- 参考相場価格
- 1,437万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
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- 6.0%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメ明大前安藤ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2024/06
- 2022/12
- 2022/07
- 2021/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約900万円 | 56万円/m² | 1階 | 16.00m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築39年 |
| 2026/03 | 成約1,300万円 | 52万円/m² | 3階 | 24.74m² | 1K | K2ハイムエミグラント方南町 | 築36年 |
| 2026/01 | 成約3,890万円 | 95万円/m² | 2階 | 40.73m² | 1LDK | 明大前パークホームズ | 築39年 |
| オススメ | 明大前安藤ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,760万円 | 70万円/m² | 1階 | 67.59m² | 1LDK | グランデージ和泉 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約3,480万円 | 85万円/m² | 2階 | 40.73m² | 1LDK | 明大前パークホームズ | 築38年 |
| 2024/06 | 成約3,830万円 | 94万円/m² | 2階 | 40.43m² | 1K | グランデージ和泉 | 築33年 |
| 2022/12 | 成約3,350万円 | 84万円/m² | 3階 | 39.87m² | 2DK | マインド和亜ビル | 築30年 |
| 2022/07 | 成約760万円 | 47万円/m² | 3階 | 16.08m² | 1R | トーシンフェニックス永福町 | 築31年 |
| 2021/01 | 成約940万円 | 58万円/m² | -- | 16.00m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築34年 |
| 2019/12 | 成約860万円 | 53万円/m² | 3階 | 16.08m² | 1R | トーシンフェニックス永福町 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...明大前安藤ハイツ賃貸履歴
- 2023/05
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2022/11
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 6.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2022/11 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...明大前安藤ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明大前安藤ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,475万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明大前安藤ハイツマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2明大前
一部の保護者からは、1クラス30人を超えることもあり、少人数教育への対応をもっと進めてほしいという声もあります。
交通の利便性
5代田橋
新宿まで2駅で約6～7分とアクセスが良く、渋谷や池袋にも乗り換えなしで行けるので通勤・通学にとても便利です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
明大前安藤ハイツマンション概要
こちらのマンションは京王線明大前駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
明大前安藤ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明大前安藤ハイツ（めいだいまえあんどうハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜34.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
明大前安藤ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,343万円 | 2,146万円 |
| 2K | 34.8m² | 2,475万円 | 2,537万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.61m²
- 1階/6階建
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