明大前パークホームズ
杉並区・代田橋駅 徒歩9分・築39年
2026年05月11日
明大前パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
明大前パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,369万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2DK | 51.72m² 西 |
| 105 | 5,646万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 3LDK | 64.75m² 西 |
| 106 | 4,835万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2LDK | 54.80m² 西 |
| 202 | 4,528万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 3LDK | 51.72m² 西 |
| 205 | 4,872万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 54.80m² 西 |
| 301 | 5,954万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.98m² 西 |
| 303 | 4,559万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 2LDK | 51.72m² 西 |
| 304 | 5,676万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 3LDK | 64.75m² 西 |
| 305 | 5,678万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 3LDK | 64.75m² - |
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2DK
- 51.72m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 64.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 51.72m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,872万円
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- -
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- 15.2万円/月
- 2LDK
- 54.80m²
- 西
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- 5,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
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- 西
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- 2LDK
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- 西
- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 64.75m²
- 西
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- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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明大前パークホームズ売買履歴
- 2026/01
- 2025/05
- 2019/04
- 2017/02
- 2012/02
- 2008/03
- 2007/02
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 3階 | 64.75m² | 3LDK | 築32年 |
| 2017/02 | 成約2,960万円 | 44万円/m² | 1階 | 65.82m² | 3LDK | 築30年 |
| 2012/02 | 成約3,250万円 | 50万円/m² | 1階 | 63.84m² | 2LDK | 築25年 |
| 2008/03 | 成約2,900万円 | 44万円/m² | 2階 | 64.75m² | 2LDK | 築21年 |
| 2007/02 | 成約3,500万円 | 54万円/m² | 2階 | 64.75m² | 3LDK | 築20年 |
| 2006/03 | 成約3,250万円 | 49万円/m² | 1階 | 65.82m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/08
- オススメ明大前パークホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2022/07
- 2021/01
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/05
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約900万円 | 56万円/m² | 1階 | 16.00m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築39年 |
| 2026/03 | 成約1,300万円 | 52万円/m² | 3階 | 24.74m² | 1K | K2ハイムエミグラント方南町 | 築36年 |
| 2025/08 | 成約4,750万円 | 70万円/m² | 1階 | 67.59m² | 1LDK | グランデージ和泉 | 築34年 |
| オススメ | 明大前パークホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約3,820万円 | 94万円/m² | 2階 | 40.43m² | 1K | グランデージ和泉 | 築33年 |
| 2022/07 | 成約750万円 | 46万円/m² | 3階 | 16.08m² | 1R | トーシンフェニックス永福町 | 築31年 |
| 2021/01 | 成約940万円 | 58万円/m² | -- | 16.00m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築34年 |
| 2019/12 | 成約850万円 | 52万円/m² | 3階 | 16.08m² | 1R | トーシンフェニックス永福町 | 築28年 |
| 2019/12 | 成約470万円 | 33万円/m² | 1階 | 14.13m² | 1R | メゾンドジャンティエース | 築33年 |
| 2019/05 | 成約840万円 | 44万円/m² | 2階 | 18.98m² | 1K | 日興パレス永福町 | 築31年 |
| 2017/03 | 成約890万円 | 52万円/m² | 1階 | 16.99m² | 1K | ライオンズマンション代田橋 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...明大前パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明大前パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,369万円140万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明大前パークホームズマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4代田橋
駅から少し離れると住宅街が広がっていて、静かな環境で暮らせます。夜道も街灯が多くて安心ですし、近くに公園があるので散歩にも便利です。
子育て環境
5明大前
明大前駅周辺は世田谷区の子育て支援がとても充実していて、妊娠中から就学前まで切れ目なくサポートが受けられるので、子育て世帯には本当に心強いです。保育園も複数あり、待機児童ゼロが続いているのも...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
明大前パークホームズマンション概要
このマンションは京王線代田橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
明大前パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明大前パークホームズ（めいだいまえパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目5-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.72㎡〜67.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明大前パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.72m² | 4,369万円 | 3,601万円 |
| 2LDK | 54.8m² | 4,835万円 | 6,315万円 |
| 3LDK | 64.75m² | 5,676万円 | 8,024万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 48.07m²
- 6階/11階建
明大前パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。