新百合ヶ丘レガートプレイス

川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩4分・築20年

4.56上位3%
7,447万円〜1億5,976万円
坪単価 377万円/坪〜463万円/坪
想定賃料 14.1万円〜24.7万円/月
1.8%〜2.3%
最終更新2026年07月06日
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新百合ヶ丘レガートプレイス

川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩4分・築20年

7,447万円〜1億5,976万円
坪単価 377万円/坪〜463万円/坪
想定賃料 14.1万円〜24.7万円/月
1.8%〜2.3%
上位3%
4.56
最終更新
2026年07月06日

新百合ヶ丘レガートプレイス部屋別の参考相場価格

37部屋 / 357部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
8011億4,440万円価格を確認する7,580万円21.6万円/月
1.8%
4LDK105.49
-
8021億1,015万円価格を確認する5,360万円17.1万円/月
1.9%
3LDK81.31
-
8031億1,057万円価格を確認する5,340万円17.2万円/月
1.9%
3LDK81.62
-
8041億907万円価格を確認する5,230万円17万円/月
1.9%
3LDK80.57
-
8051億1,044万円価格を確認する5,330万円17.2万円/月
1.9%
3LDK81.53
-
8061億1,772万円価格を確認する5,810万円18.2万円/月
1.9%
3LDK86.87
-
8071億1,771万円価格を確認する5,810万円18.2万円/月
1.9%
3LDK86.87
-
8081億1,044万円価格を確認する5,330万円17.2万円/月
1.9%
3LDK81.53
-
8091億1,138万円価格を確認する5,350万円17.3万円/月
1.9%
3LDK82.22
-
8101億1,138万円価格を確認する5,380万円17.3万円/月
1.9%
3LDK82.22
-
8111億1,888万円価格を確認する5,860万円18.3万円/月
1.9%
3LDK87.74
-
8121億1,106万円価格を確認する5,480万円17.2万円/月
1.9%
3LDK81.94
-
8131億1,100万円価格を確認する5,400万円17.2万円/月
1.9%
3LDK81.94
-
8141億924万円価格を確認する5,330万円17万円/月
1.9%
3LDK80.64
-
8158,909万円価格を確認する4,290万円14.5万円/月
2.0%
2LDK65.50
-
8161億5,639万円価格を確認する8,350万円23.3万円/月
1.8%
4LDK114.15
-
8171億2,047万円価格を確認する6,430万円18.5万円/月
1.8%
3LDK88.81
-
8181億2,172万円価格を確認する6,470万円18.5万円/月
1.8%
3LDK88.86
-
8191億1,052万円価格を確認する5,450万円17.2万円/月
1.9%
3LDK81.53
-
8201億1,368万円価格を確認する5,600万円17.7万円/月
1.9%
3LDK83.87
-
8211億1,906万円価格を確認する5,940万円18.3万円/月
1.8%
3LDK87.65
-
8221億1,774万円価格を確認する5,830万円18.2万円/月
1.9%
3LDK86.87
-
8231億1,010万円価格を確認する5,250万円17.2万円/月
1.9%
3LDK81.52
-
8241億335万円価格を確認する4,950万円16.1万円/月
1.9%
3LDK76.32
-
8251億2,680万円価格を確認する6,230万円19.5万円/月
1.9%
3LDK93.57
-
8268,685万円価格を確認する3,670万円14.5万円/月
2.0%
2LDK65.31
-
8278,764万円価格を確認する3,920万円14.5万円/月
2.0%
2LDK65.31
-
8289,944万円価格を確認する4,510万円15.5万円/月
1.9%
3LDK74.17
-
8299,944万円価格を確認する4,510万円15.5万円/月
1.9%
3LDK74.17
-
8301億918万円価格を確認する4,960万円17.2万円/月
1.9%
3LDK81.53
-
8311億1,652万円価格を確認する5,340万円18.2万円/月
1.9%
3LDK86.87
-
8321億1,653万円価格を確認する5,340万円18.2万円/月
1.9%
3LDK86.87
-
8331億918万円価格を確認する4,960万円17.2万円/月
1.9%
3LDK81.53
-
8341億680万円価格を確認する4,760万円16.8万円/月
1.9%
3LDK79.93
-
8351億922万円価格を確認する4,910万円17.1万円/月
1.9%
3LDK81.69
-
8368,770万円価格を確認する3,950万円14.5万円/月
2.0%
2LDK65.34
-
8371億3,401万円価格を確認する6,680万円20.1万円/月
1.8%
4LDK98.72
-
801
参考相場価格
1億4,440万円
新築時価格
7,580万円
想定賃料
21.6万円/月
想定利回り
1.8%
  • 4LDK
  • 105.49
  • -
802
参考相場価格
1億1,015万円
新築時価格
5,360万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 81.31
  • -
803
参考相場価格
1億1,057万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 81.62
  • -
804
参考相場価格
1億907万円
新築時価格
5,230万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 80.57
  • -
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805
参考相場価格
1億1,044万円
新築時価格
5,330万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 81.53
  • -
806
参考相場価格
1億1,772万円
新築時価格
5,810万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 86.87
  • -
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807
参考相場価格
1億1,771万円
新築時価格
5,810万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 86.87
  • -
808
参考相場価格
1億1,044万円
新築時価格
5,330万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 81.53
  • -
809
参考相場価格
1億1,138万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 82.22
  • -
810
参考相場価格
1億1,138万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 82.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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新百合ヶ丘レガートプレイス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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周辺マンションの売買履歴とは

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新百合ヶ丘レガートプレイス資産性スコア

4.56
上位3%
新百合ヶ丘レガートプレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
新百合ヶ丘レガートプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

新百合ヶ丘レガートプレイス居住エリアの評価

新百合ヶ丘レガートプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

新百合ヶ丘レガートプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

190%築20年

新築時価格

7,580万円+6,860万円
神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

新百合ヶ丘レガートプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,440万円757万円前年比

801の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
新百合ヶ丘レガートプレイス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+89万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

新百合ヶ丘レガートプレイスマンションの口コミ・評判(315件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅の雰囲気が良く交通の利便性も高い

  • 周辺環境

    5

    近所に緑が多く希少価値が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    新百合ヶ丘

    新百合ヶ丘駅周辺は柄が悪い人を見かけないし、飲食店街も雰囲気が悪くないので、夜でも安心して歩けます。

  • 住みやすさ

    3

    五月台

    駅周辺は静かで治安も良いですが、娯楽施設や飲食店が少ないので、休日に遊びに行く場所が限られてしまいます。

川崎市麻生区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。

  • 自然環境

    5

    周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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新百合ヶ丘レガートプレイスマンション概要

小田急小田原線新百合ヶ丘駅より徒歩4分の距離にある新百合ヶ丘レガートプレイス、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数357戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

新百合ヶ丘レガートプレイス詳細情報

基本情報

建物名新百合ヶ丘レガートプレイス
住所神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(357部屋)
建築構造RC造
専有面積65.31㎡〜114.15㎡
新築時価格3290万円〜8570万円
参考相場価格
  • 2LDK:7447万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:8570万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:12343万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価377万円/坪〜463万円/坪
想定賃料14.1万円〜24.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営クレアナーサリー新百合ヶ丘 (認可)他
保育園を見る
学区千代ヶ丘小学校
麻生中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※2
  • 2LDK:月10,075円/65m²
  • 3LDK:月11,470円/74m²
  • 4LDK:月15,190円/98m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月16,250円/65m²
  • 3LDK:月18,500円/74m²
  • 4LDK:月24,500円/98m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

新百合ヶ丘レガートプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新百合ヶ丘駅
平均
2LDK65.33m²8,692万円3,565万円
3LDK81.69m²1億946万円5,613万円
4LDK105.49m²1億4,229万円6,497万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは新百合ヶ丘レガートプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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