4,607万円〜7,768万円
坪単価229万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年01月07日
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,316万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 4LDK | 99.05m² | - |
| 402 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 90.54m² | - |
| 403 | 6,644万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 89.53m² | - |
| 404 | 6,760万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 91.13m² | - |
| 405 | 6,714万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 90.60m² | - |
| 406 | 6,769万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 91.08m² | - |
| 407 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 66.32m² | - |
| 408 | 7,143万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 96.48m² | - |
| 409 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 410 | 6,099万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 82.28m² | - |
| 411 | 5,277万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 412 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 74.59m² | - |
| 413 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 84.93m² | - |
| 414 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 82.83m² | - |
| 415 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 69.53m² | - |
| 416 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 80.64m² | - |
| 417 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 80.86m² | - |
| 418 | 6,576万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 90.89m² | - |
| 419 | 7,263万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 4LDK | 98.04m² | - |
| 420 | 6,188万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 83.36m² | - |
| 421 | 6,188万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 83.36m² | - |
| 422 | 6,534万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 88.26m² | - |
| 423 | 6,084万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 81.82m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,316万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 4LDK
- 99.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,729万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 90.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,644万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 89.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,760万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 4LDK
- 91.13m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 4LDK
- 90.60m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 6,769万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 91.08m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 2LDK
- 66.32m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 7,143万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 4LDK
- 96.48m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
- 78.56m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,099万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 82.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス資産性スコア
4.05上位20%
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス居住エリアの評価
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
105%築22年新築時価格
6,120万円+1,196万円神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,316万円406万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 73.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 61.2万円/m2
想定売買価格
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスマンション概要
このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.32㎡〜103.1㎡ |
| 新築時価格 | 3160万円〜7080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（川崎市麻生区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（川崎市麻生区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川崎市麻生区の平均：4.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市麻生区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.93m² | 4,944万円 | 3,935万円 |
| 3LDK | 82.28m² | 6,080万円 | 5,335万円 |
| 4LDK | 91.13m² | 6,830万円 | 6,056万円 |
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円209〜224万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2020/06
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円220〜236万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/07
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円220〜235万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円180〜196万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館現在築25年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億470万円〜1億1,470万円425〜465万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
新百合ヶ丘レガートプレイス現在築18年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円179〜196万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。