4,907万円〜8,447万円
坪単価 244万円/坪〜278万円/坪
想定賃料 12万円〜17.9万円/月
2.5%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス
川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩12分・築24年
4,907万円〜8,447万円
坪単価 244万円/坪〜278万円/坪
想定賃料 12万円〜17.9万円/月
2.5%〜2.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,916万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 17万円/月 2.6% | 4LDK | 99.05m² - |
| 402 | 7,274万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 16.1万円/月 2.7% | 3LDK | 90.54m² - |
| 403 | 7,194万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 15.9万円/月 2.7% | 3LDK | 89.53m² - |
| 404 | 7,311万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 16.2万円/月 2.7% | 4LDK | 91.13m² - |
| 405 | 7,244万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 16.1万円/月 2.7% | 4LDK | 90.60m² - |
| 406 | 7,253万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 16.2万円/月 2.7% | 3LDK | 91.08m² - |
| 407 | 5,218万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 12.7万円/月 2.9% | 2LDK | 66.32m² - |
| 408 | 7,817万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 16.7万円/月 2.6% | 4LDK | 96.48m² - |
| 409 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 14.1万円/月 2.7% | 3LDK | 78.56m² - |
| 410 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 14.9万円/月 2.7% | 3LDK | 82.28m² - |
| 411 | 5,729万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 13.1万円/月 2.7% | 3LDK | 70.95m² - |
| 412 | 6,021万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 13.4万円/月 2.7% | 3LDK | 74.59m² - |
| 413 | 6,843万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 15.4万円/月 2.7% | 3LDK | 84.93m² - |
| 414 | 6,654万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 15.1万円/月 2.7% | 3LDK | 82.83m² - |
| 415 | 5,513万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 12.8万円/月 2.8% | 2LDK | 69.53m² - |
| 416 | 6,441万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 14.7万円/月 2.7% | 3LDK | 80.64m² - |
| 417 | 6,453万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 14.7万円/月 2.7% | 3LDK | 80.86m² - |
| 418 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 16.2万円/月 2.7% | 4LDK | 90.89m² - |
| 419 | 7,835万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 17万円/月 2.6% | 4LDK | 98.04m² - |
| 420 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 15.2万円/月 2.7% | 3LDK | 83.36m² - |
| 421 | 6,669万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 15.2万円/月 2.7% | 3LDK | 83.36m² - |
| 422 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 15.4万円/月 2.6% | 4LDK | 88.26m² - |
| 423 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 14.9万円/月 2.7% | 3LDK | 81.82m² - |
401
- 参考相場価格
- 7,916万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 4LDK
- 99.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,274万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 90.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,194万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 89.53m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,311万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 4LDK
- 91.13m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 7,244万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 4LDK
- 90.60m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,253万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 91.08m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,218万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 66.32m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 7,817万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 4LDK
- 96.48m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 78.56m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,638万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
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- -
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/06
- 2022/11
- 2021/10
- 2021/02
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約6,200万円 | 79万円/m² | 2階 | 77.96m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/06 | 成約7,100万円 | 75万円/m² | 7階 | 93.60m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/11 | 成約5,800万円 | 74万円/m² | 5階 | 77.96m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2021/10 | 成約6,900万円 | 77万円/m² | 6階 | 88.56m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 成約6,790万円 | 69万円/m² | 9階 | 97.74m² | 4LDK | 築18年 |
| 2020/09 | 成約5,900万円 | 64万円/m² | 4階 | 91.13m² | 3SLDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,700万円 | 108万円/m² | 2階 | 80.10m² | 2SLDK | ヴェルビュ新百合ケ丘 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,698万円 | 41万円/m² | 6階 | 65.04m² | 3LDK | クレアガーデン麻生台 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億5,600万円 | 189万円/m² | 6階 | 82.22m² | 3LDK | 新百合ヶ丘レガートプレイス | 築20年 |
| オススメ | 新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 4階 | 59.85m² | 2SLDK | エスポワール新百合ヶ丘 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約1億900万円 | 132万円/m² | 6階 | 82.22m² | 3LDK | 新百合ヶ丘レガートプレイス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,363万円 | 31万円/m² | 7階 | 75.73m² | 2LDK | クレアガーデン麻生台 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,800万円 | 119万円/m² | 1階 | 65.31m² | 2LDK | 新百合ヶ丘レガートプレイス | 築19年 |
| 2025/10 | 成約8,880万円 | 135万円/m² | 7階 | 65.34m² | 2LDK | 新百合ヶ丘レガートプレイス | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.07m² | 3LDK | ミオカステーロ新百合ヶ丘I | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,570万円 | 119万円/m² | 7階 | 63.51m² | 3LDK | ラ・ベル新百合ヶ丘 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス資産性スコア
3.94
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,916万円80万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスマンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5周辺に学校があり通学が楽で子育てしやすい
周辺環境
5駅周辺は健全で治安が良く、悪い人や雰囲気の悪い人がいない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2新百合ヶ丘
新百合ヶ丘駅周辺は丘陵地帯なので、駅から離れると坂が多くて少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
3五月台
夜の帰り道は人通りが少なく少し不安ですが、怖い思いをしたことはありません。
川崎市麻生区の口コミ
医療・福祉
5麻生区は駅周辺に小児科や歯科、総合病院など医療機関が多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
自然環境
5周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスマンション概要
このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.32㎡〜103.1㎡ |
| 新築時価格 | 3160万円〜7080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.93m² | 5,300万円 | 3,552万円 |
| 3LDK | 82.28m² | 6,546万円 | 5,609万円 |
| 4LDK | 91.13m² | 7,401万円 | 6,495万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。