ザ・パークハウス宮前平エルド

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩5分・築14年

4.24上位15%
5,471万円〜9,401万円
坪単価288万円/坪〜333万円/坪
最終更新2026年01月20日
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ザ・パークハウス宮前平エルド

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩5分・築14年

5,471万円〜9,401万円
288万円/坪〜333万円/坪
上位15%
4.24
最終更新
2026年01月20日

ザ・パークハウス宮前平エルド部屋別の参考相場価格

17部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,197万円価格を確認する6,888万円3LDK85.69-
3027,226万円価格を確認する5,958万円3LDK75.85-
3037,226万円価格を確認する5,968万円3LDK75.85-
3046,742万円価格を確認する5,698万円3LDK71.25-
3057,007万円価格を確認する5,798万円3LDK73.55-
3067,011万円価格を確認する5,838万円3LDK73.55-
3078,938万円価格を確認する7,868万円4LDK93.37-
3086,054万円価格を確認する4,358万円3LDK65.86-
3096,690万円価格を確認する4,898万円3LDK72.05-
3106,149万円価格を確認する4,398万円3LDK66.88-
3117,209万円価格を確認する5,388万円3LDK77.40-
3125,662万円価格を確認する4,148万円2LDK61.96-
3136,285万円価格を確認する4,688万円3LDK68.28-
3146,463万円価格を確認する4,898万円3LDK70.02-
3156,505万円価格を確認する4,968万円3LDK70.02-
3166,349万円価格を確認する4,848万円3LDK68.28-
3176,847万円価格を確認する5,248万円3LDK72.90-
301
参考相場価格
8,197万円
新築時価格
6,888万円
  • 3LDK
  • 85.69
  • -
302
参考相場価格
7,226万円
新築時価格
5,958万円
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
303
参考相場価格
7,226万円
新築時価格
5,968万円
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
304
参考相場価格
6,742万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 71.25
  • -
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305
参考相場価格
7,007万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
306
参考相場価格
7,011万円
新築時価格
5,838万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
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307
参考相場価格
8,938万円
新築時価格
7,868万円
  • 4LDK
  • 93.37
  • -
308
参考相場価格
6,054万円
新築時価格
4,358万円
  • 3LDK
  • 65.86
  • -
309
参考相場価格
6,690万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 72.05
  • -
310
参考相場価格
6,149万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 66.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス宮前平エルド売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,770万86万円/m²2階78.14m²3LDKパークテラス宮前平築18年
2025/09成約7,600万108万円/m²7階70.32m²3LDKライオンズ宮前平ヒルズ築8年
2025/09成約6,700万102万円/m²7階65.67m²3LDKライオンズ宮前平ヒルズ築8年
オススメ
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2025/09成約4,860万74万円/m²1階65.27m²2LDKパークテラス宮前平築17年
2025/08成約6,400万87万円/m²4階72.82m²3LDKポレスター宮前平築12年
2025/08成約7,970万110万円/m²2階71.93m²3LDKザ・パークハウス宮前平レジデンス築11年
2025/08成約6,490万89万円/m²3階72.82m²3LDKポレスター宮前平築12年
2025/07成約7,980万109万円/m²5階72.82m²3LDKポレスター宮前平築12年
2025/07成約7,000万97万円/m²1階72.10m²3SLDKプラウドシティ宮崎台ウエストコート築8年
2025/07成約7,600万102万円/m²2階74.39m²3LDKプラウドシティ宮崎台ウエストコート築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス宮前平エルド資産性スコア

4.24
上位15%
ザ・パークハウス宮前平エルドの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス宮前平エルド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス宮前平エルド居住エリアの評価

ザ・パークハウス宮前平エルド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス宮前平エルド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築14年

新築時価格

6,888万円+1,309万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス宮前平エルド価格推移と将来予測

参考相場価格

8,197万円211万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス宮前平エルド301の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス宮前平エルドマンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    生活に必要な施設が近くに揃っていて便利な立地。

  • お部屋

    5

    リビングの床暖房が冬場に快適で、家族で過ごしやすい。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    宮前平

    学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。

  • 買い物・生活利便性

    4

    宮崎台

    駅周辺は比較的静かで大きな建物はありませんが、スーパーや商業施設、金融機関、医療施設、学校もあるので生活する上では便利な街です。

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス宮前平エルドマンション概要

こちらのマンションは東急田園都市線宮前平駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

ザ・パークハウス宮前平エルド詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス宮前平エルド
住所神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積60.75㎡〜93.37㎡
新築時価格3988万円〜8558万円
参考相場価格
  • 2LDK:5471万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6052万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:8938万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜333万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園公設民営宮前平保育園 (認可)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス宮前平エルド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
2LDK61.96m²5,718万円3,467万円
3LDK72.9m²6,883万円5,375万円
4LDK93.37m²9,180万円6,672万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス宮前平エルド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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