ザ・パークハウス宮前平レジデンス

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩3分・築12年

4.43上位5%
土砂災害注意
7,581万円〜9,964万円
坪単価 331万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 18.4万円〜25.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス宮前平レジデンス

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩3分・築12年

7,581万円〜9,964万円
坪単価 331万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 18.4万円〜25.5万円/月
上位5%
4.43
最終更新
2026年05月25日
土砂災害注意

ザ・パークハウス宮前平レジデンス部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,377万円価格を確認する5,588万円20.4万円/月3LDK81.90
南西
1028,367万円価格を確認する5,508万円20.4万円/月3LDK81.90
南西
1038,357万円価格を確認する5,098万円20.6万円/月3LDK82.81
南西
1048,201万円価格を確認する4,898万円20.4万円/月3LDK81.90
南西
2017,766万円価格を確認する5,688万円18.5万円/月3LDK73.17
南西
2027,860万円価格を確認する5,788万円18.7万円/月3LDK74.03
南西
2037,620万円価格を確認する5,488万円18.5万円/月3LDK71.93
南西
2047,712万円価格を確認する5,568万円18.5万円/月3LDK72.80
南西
2057,805万円価格を確認する5,598万円18.7万円/月3LDK74.03
南西
2067,659万円価格を確認する5,428万円18.5万円/月3LDK72.80
南西
2077,581万円価格を確認する5,278万円18.4万円/月3LDK72.38
南西
3018,025万円価格を確認する6,088万円19.7万円/月3LDK74.63
南西
3027,941万円価格を確認する5,978万円19.5万円/月3LDK74.03
南西
3037,654万円価格を確認する5,648万円19.3万円/月3LDK71.93
南西
3047,766万円価格を確認する5,788万円19.4万円/月3LDK72.80
南西
3057,872万円価格を確認する5,758万円19.5万円/月3LDK74.03
南西
3067,726万円価格を確認する5,598万円19.4万円/月3LDK72.80
南西
3077,667万円価格を確認する5,488万円19.3万円/月3LDK72.38
南西
4018,218万円価格を確認する6,588万円20.6万円/月3LDK76.20
南西
4027,972万円価格を確認する6,238万円20.1万円/月3LDK74.03
南西
4037,743万円価格を確認する5,908万円19.9万円/月3LDK71.93
南西
4047,828万円価格を確認する6,058万円19.9万円/月3LDK72.80
南西
4057,948万円価格を確認する6,018万円20.1万円/月3LDK74.03
南西
4067,784万円価格を確認する5,838万円19.9万円/月3LDK72.80
南西
4077,707万円価格を確認する5,718万円19.8万円/月3LDK72.38
南西
5028,000万円価格を確認する6,388万円20.2万円/月3LDK74.03
南西
5037,751万円価格を確認する5,988万円20万円/月3LDK71.93
南西
5047,847万円価格を確認する6,188万円20万円/月3LDK72.80
南西
5057,977万円価格を確認する6,168万円20.2万円/月3LDK74.03
南西
5069,787万円価格を確認する7,878万円25.3万円/月4LDK90.49
南西
6028,022万円価格を確認する6,568万円20.2万円/月3LDK74.03
南西
6037,758万円価格を確認する6,148万円19.9万円/月3LDK71.93
南西
6047,874万円価格を確認する6,368万円20万円/月3LDK72.80
南西
6059,964万円価格を確認する8,288万円25.5万円/月4LDK91.75
南西
7018,960万円価格を確認する7,688万円22.4万円/月3LDK81.95
南西
7028,741万円価格を確認する7,248万円22.2万円/月3LDK80.51
南西
7038,875万円価格を確認する7,668万円22.2万円/月3LDK80.45
南西
101
参考相場価格
8,377万円
新築時価格
5,588万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 81.90
  • 南西
102
参考相場価格
8,367万円
新築時価格
5,508万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 81.90
  • 南西
103
参考相場価格
8,357万円
新築時価格
5,098万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 3LDK
  • 82.81
  • 南西
104
参考相場価格
8,201万円
新築時価格
4,898万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 81.90
  • 南西
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201
参考相場価格
7,766万円
新築時価格
5,688万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.17
  • 南西
202
参考相場価格
7,860万円
新築時価格
5,788万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.03
  • 南西
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203
参考相場価格
7,620万円
新築時価格
5,488万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.93
  • 南西
204
参考相場価格
7,712万円
新築時価格
5,568万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 72.80
  • 南西
205
参考相場価格
7,805万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 74.03
  • 南西
206
参考相場価格
7,659万円
新築時価格
5,428万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 72.80
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,490万109万円/m²2階59.23m²2LDKプラウドシティ宮崎台ウエストコート築9年
2026/04成約7,200万102万円/m²6階70.26m²3LDKマストレジデンス宮前平築8年
2026/03成約8,600万105万円/m²2階81.23m²3LDKプラウドシティ宮崎台ウエストコート築9年
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2026/03成約5,390万93万円/m²4階57.95m²2LDKライオンズクオーレ宮前平築16年
2026/02成約7,970万106万円/m²5階74.70m²3LDKプラウドシティ宮崎台ウエストコート築9年
2026/01成約8,280万116万円/m²3階71.30m²3LDKプラウドシティ宮崎台イーストコート築8年
2025/12成約8,100万109万円/m²2階73.79m²3LDKプラウドシティ宮崎台イーストコート築8年
2025/10成約6,590万99万円/m²6階66.20m²2SLDKプレシス宮崎台築8年
2025/09成約7,600万108万円/m²7階70.32m²3LDKライオンズ宮前平ヒルズ築8年
2025/09成約5,970万83万円/m²1階71.80m²3LDKマストレジデンス宮前平築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス資産性スコア

4.43
上位5%
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス宮前平レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス宮前平レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築12年

新築時価格

5,588万円+2,789万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,377万円380万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス宮前平レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス宮前平レジデンスマンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    部屋の位置によっては日当たりがよく、収納が多めの造りなので暮らしやすいです。

  • アクセス

    5

    宮前平駅から徒歩1分程で通勤通学にとても便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    宮前平

    学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。

  • 教育環境

    4

    宮崎台

    不真面目な子供などいなくて、ちゃんと塾に通いに来ている子ばかりで安心でした。自分の希望する時間や曜日を選択できるので、習い事と両立しやすいです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス宮前平レジデンスマンション概要

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ザ・パークハウス宮前平レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス宮前平レジデンス
住所神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積71.93㎡〜91.75㎡
新築時価格4898万円〜8288万円
参考相場価格
  • 3LDK:7581万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:9787万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜365万円/坪
想定賃料18.4万円〜25.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営宮前空翠保育園 (認可)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス宮前平レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
3LDK74.03m²7,860万円5,450万円
4LDK91.12m²9,875万円6,683万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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