ザ・パークハウス宮前平レジデンス

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩2分・築12年

4.43上位5%
土砂災害注意
7,568万円〜9,927万円
坪単価 330万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 19.5万円〜26.1万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ザ・パークハウス宮前平レジデンス

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩2分・築12年

7,568万円〜9,927万円
坪単価 330万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 19.5万円〜26.1万円/月
3.0%〜3.3%
上位5%
4.43
最終更新
2026年07月06日
土砂災害注意

ザ・パークハウス宮前平レジデンス部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,342万円価格を確認する5,588万円21.4万円/月
3.1%
3LDK81.90
南西
1028,318万円価格を確認する5,508万円21.4万円/月
3.1%
3LDK81.90
南西
1038,305万円価格を確認する5,098万円21.8万円/月
3.1%
3LDK82.81
南西
1048,177万円価格を確認する4,898万円21.4万円/月
3.1%
3LDK81.90
南西
2017,727万円価格を確認する5,688万円19.5万円/月
3.0%
3LDK73.17
南西
2027,833万円価格を確認する5,788万円19.6万円/月
3.0%
3LDK74.03
南西
2037,571万円価格を確認する5,488万円19.6万円/月
3.1%
3LDK71.93
南西
2047,665万円価格を確認する5,568万円19.7万円/月
3.1%
3LDK72.80
南西
2057,783万円価格を確認する5,598万円19.6万円/月
3.0%
3LDK74.03
南西
2067,633万円価格を確認する5,428万円19.7万円/月
3.1%
3LDK72.80
南西
2077,568万円価格を確認する5,278万円19.6万円/月
3.1%
3LDK72.38
南西
3017,995万円価格を確認する6,088万円20.8万円/月
3.1%
3LDK74.63
南西
3027,916万円価格を確認する5,978万円20.6万円/月
3.1%
3LDK74.03
南西
3037,614万円価格を確認する5,648万円20.6万円/月
3.3%
3LDK71.93
南西
3047,715万円価格を確認する5,788万円20.7万円/月
3.2%
3LDK72.80
南西
3057,819万円価格を確認する5,758万円20.6万円/月
3.2%
3LDK74.03
南西
3067,670万円価格を確認する5,598万円20.7万円/月
3.2%
3LDK72.80
南西
3077,619万円価格を確認する5,488万円20.6万円/月
3.2%
3LDK72.38
南西
4018,180万円価格を確認する6,588万円21.3万円/月
3.1%
3LDK76.20
南西
4027,931万円価格を確認する6,238万円20.7万円/月
3.1%
3LDK74.03
南西
4037,707万円価格を確認する5,908万円20.7万円/月
3.2%
3LDK71.93
南西
4047,793万円価格を確認する6,058万円20.8万円/月
3.2%
3LDK72.80
南西
4057,923万円価格を確認する6,018万円20.7万円/月
3.1%
3LDK74.03
南西
4067,734万円価格を確認する5,838万円20.8万円/月
3.2%
3LDK72.80
南西
4077,660万円価格を確認する5,718万円20.6万円/月
3.2%
3LDK72.38
南西
5027,955万円価格を確認する6,388万円21万円/月
3.2%
3LDK74.03
南西
5037,712万円価格を確認する5,988万円20.9万円/月
3.3%
3LDK71.93
南西
5047,805万円価格を確認する6,188万円21万円/月
3.2%
3LDK72.80
南西
5057,937万円価格を確認する6,168万円21万円/月
3.2%
3LDK74.03
南西
5069,725万円価格を確認する7,878万円25.5万円/月
3.1%
4LDK90.49
南西
6027,965万円価格を確認する6,568万円21.1万円/月
3.2%
3LDK74.03
南西
6037,713万円価格を確認する6,148万円21.1万円/月
3.3%
3LDK71.93
南西
6047,820万円価格を確認する6,368万円21.2万円/月
3.3%
3LDK72.80
南西
6059,927万円価格を確認する8,288万円26.1万円/月
3.1%
4LDK91.75
南西
7018,830万円価格を確認する7,688万円23.5万円/月
3.2%
3LDK81.95
南西
7028,622万円価格を確認する7,248万円23万円/月
3.2%
3LDK80.51
南西
7038,736万円価格を確認する7,668万円22.9万円/月
3.1%
3LDK80.45
南西
101
参考相場価格
8,342万円
新築時価格
5,588万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 81.90
  • 南西
102
参考相場価格
8,318万円
新築時価格
5,508万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 81.90
  • 南西
103
参考相場価格
8,305万円
新築時価格
5,098万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 82.81
  • 南西
104
参考相場価格
8,177万円
新築時価格
4,898万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 81.90
  • 南西
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201
参考相場価格
7,727万円
新築時価格
5,688万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 73.17
  • 南西
202
参考相場価格
7,833万円
新築時価格
5,788万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 74.03
  • 南西
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203
参考相場価格
7,571万円
新築時価格
5,488万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 71.93
  • 南西
204
参考相場価格
7,665万円
新築時価格
5,568万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.80
  • 南西
205
参考相場価格
7,783万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 74.03
  • 南西
206
参考相場価格
7,633万円
新築時価格
5,428万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.80
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス宮前平レジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス宮前平レジデンス資産性スコア

4.43
上位5%
ザ・パークハウス宮前平レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス宮前平レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス宮前平レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築12年

新築時価格

5,588万円+2,754万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス宮前平レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,342万円265万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス宮前平レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス宮前平レジデンスマンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    宮前平駅から徒歩1分程で通勤通学にとても便利です。

  • 共用部分

    4

    マンション全体がよく掃除されており清潔感があります。バリアフリーに配慮された造りで安心です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    宮前平

    東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。

  • 地域コミュニティ

    2

    宮崎台

    夜遅くに食事ができるレストランや定食屋が少ないので、外食派には少し不便に感じます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス宮前平レジデンスマンション概要

ザ・パークハウス宮前平レジデンスは東急田園都市線宮前平駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ザ・パークハウス宮前平レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス宮前平レジデンス(ザ・パークハウスみやまえだいらレジデンス)
住所神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目16-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積71.93㎡〜91.75㎡
新築時価格4898万円〜8288万円
参考相場価格
  • 3LDK:7568万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:9725万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価330万円/坪〜359万円/坪
想定賃料19.5万円〜26.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営宮前空翠保育園 (認可)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス宮前平レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
3LDK74.03m²7,819万円5,454万円
4LDK91.12m²9,826万円6,724万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス宮前平レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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