レクシオ宮前平ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は307のお部屋を基準に算出
レクシオ宮前平ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 307 | 3,744万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.36m² | 南西 |
| 308 | 3,967万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.81m² | 南東 |
| 410 | 3,852万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.59m² | 南 |
| 608 | 3,913万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.21m² | - |
| 705 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 82.60m² | 南西 |
| 801 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 94.68m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,856万円
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- 82.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,319万円
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- 4LDK
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レクシオ宮前平ヒルズ販売中・賃貸の物件（4件）
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レクシオ宮前平ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクシオ宮前平ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,744万円49万円前年比
- 307の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 47.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 57.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクシオ宮前平ヒルズマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
共用部分
41階エントランスには大理石調の明るく高級感があります。宅配ボックス、自動販売機が設置されていて便利です。
アクセス
5渋谷や表参道や押上などの東京の都会と言われるところまで一本で行けます。渋谷などにはあまり時間がかからないのが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5宮前平
治安はとても良く、警察署も近いので夜も安心して歩けます。夜は塾帰りの学生くらいしか見かけません。
地域コミュニティ
5鷺沼
駅前にデパートや百円均一ショップ、雑貨屋などが揃っていて、買い物がとても便利です。都内へのアクセスも良く、旅行や外出もしやすいです。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクシオ宮前平ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
レクシオ宮前平ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクシオ宮前平ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.36㎡〜94.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクシオ宮前平ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.4m² | 3,882万円 | 5,468万円 |
| 3SLDK | 82.6m² | 3,856万円 | 4,160万円 |
| 4LDK | 94.68m² | 4,319万円 | 6,650万円 |
レクシオ宮前平ヒルズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/10
- 2022/12
- 2021/04
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約3,120万円 | 36万円/m² | 3階 | 85.10m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,990万円 | 48万円/m² | 5階 | 82.21m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/10 | 成約3,700万円 | 44万円/m² | 8階 | 82.80m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 成約3,810万円 | 48万円/m² | 4階 | 78.36m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/04 | 成約3,290万円 | 40万円/m² | 5階 | 82.11m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約3,400万円 | 35万円/m² | 9階 | 94.68m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
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- 83.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,790万円 | 50万円/m² | 3階 | 75.24m² | 3LDK | ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,850万円 | 66万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築25年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 1階 | 73.56m² | 3LDK | 藤和宮前平ホームズ | 築19年 |
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| 2025/07 | 成約4,900万円 | 61万円/m² | 2階 | 79.16m² | 3LDK | 鷺沼シティハウス | 築26年 |
| 2025/06 | 成約7,800万円 | 93万円/m² | 6階 | 83.39m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 69万円/m² | 4階 | 94.29m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平EAST | 築25年 |
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 1階 | 70.10m² | 2LDK | D’クラディア鷺沼 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約3,750万円 | 57万円/m² | 3階 | 65.76m² | 3LDK | ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約4,320万円 | 35万円/m² | 6階 | 122.40m² | 4LDK | クレッセント鷺沼リブレス | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,560万円 | 51万円/m² | 2階 | 126.25m² | 4SLDK | 鷺沼シティハウス | 築26年 |
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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