5,792万円〜9,287万円
坪単価260万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年10月06日
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF部屋別の参考相場価格
18部屋 / 107部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,120万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 83.86m² | - |
| 302 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 73.54m² | - |
| 303 | 6,640万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 80.01m² | - |
| 304 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 73.20m² | - |
| 305 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 73.20m² | - |
| 306 | 6,764万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 307 | 6,764万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 308 | 6,764万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 309 | 7,029万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 83.04m² | - |
| 310 | 9,194万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 107.67m² | - |
| 311 | 7,890万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 93.17m² | - |
| 312 | 7,090万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 83.79m² | - |
| 313 | 8,876万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 4LDK | 103.08m² | - |
| 314 | 8,274万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 97.42m² | - |
| 315 | 8,279万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 4LDK | 97.42m² | - |
| 316 | 7,183万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
| 317 | 8,455万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 4LDK | 98.92m² | - |
| 318 | 5,865万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,120万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 83.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,121万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 2LDK
- 73.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 80.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 73.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 80.01m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 80.01m²
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308
- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 80.01m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,029万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 83.04m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 9,194万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 4LDK
- 107.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF資産性スコア
4.29上位10%
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF価格推移と将来予測
参考相場価格
7,120万円26万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
鷺沼
1田園都市線の満員電車はかなりストレスで、通勤時は特に大変でした。
買い物・生活利便性
たまプラーザ
2駅周辺は便利ですが、休日は駅前の道路が混雑しやすく、車での移動は少しストレスを感じます。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスFマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数389戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（389部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.18㎡〜107.67㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.54m² | 6,229万円 | 4,108万円 |
| 3LDK | 81.85m² | 6,872万円 | 5,797万円 |
| 4LDK | 103.08m² | 8,876万円 | 6,724万円 |
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスF売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円254〜271万円/坪
- 75〜85m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築12年
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト現在築12年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円280〜298万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト現在築12年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,170万円〜7,570万円288〜304万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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