7,038万円〜9,141万円
坪単価 346万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 16.9万円〜21.4万円/月
2.7%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
ドレッセ鷺沼レジデンス
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩7分・築1年
7,038万円〜9,141万円
坪単価 346万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 16.9万円〜21.4万円/月
2.7%〜2.9%
上位7%
4.36最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ドレッセ鷺沼レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,183万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 17.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 102 | 7,038万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 16.9万円/月 2.9% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 201 | 7,579万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 17.5万円/月 2.8% | 3LDK | 67.85m² 東 |
| 202 | 7,476万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 17.2万円/月 2.8% | 3LDK | 66.89m² 東 |
| 203 | 7,630万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 17.6万円/月 2.8% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 204 | 7,475万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 17.3万円/月 2.8% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 205 | 7,599万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 17.5万円/月 2.8% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 206 | 7,467万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 17.2万円/月 2.8% | 3LDK | 67.04m² 南 |
| 301 | 7,995万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 19万円/月 2.9% | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 302 | 7,956万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 18.9万円/月 2.9% | 3LDK | 67.85m² 東 |
| 303 | 7,838万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 18.6万円/月 2.9% | 3LDK | 66.89m² 東 |
| 304 | 7,992万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 19.1万円/月 2.9% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 305 | 7,824万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 18.7万円/月 2.9% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 306 | 7,954万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 19万円/月 2.9% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 307 | 7,851万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 18.7万円/月 2.9% | 3LDK | 67.04m² 南 |
| 401 | 8,621万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 19.9万円/月 2.8% | 3LDK | 70.70m² 東 |
| 402 | 8,287万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 19.1万円/月 2.8% | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 403 | 8,247万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 19万円/月 2.8% | 3LDK | 67.85m² 東 |
| 404 | 8,127万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 18.7万円/月 2.8% | 3LDK | 66.89m² 東 |
| 405 | 8,332万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 19.2万円/月 2.8% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 406 | 8,163万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 407 | 8,299万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 19.1万円/月 2.8% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 408 | 8,145万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 18.8万円/月 2.8% | 3LDK | 67.04m² 南 |
| 501 | 8,914万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 20.1万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² 東 |
| 502 | 8,563万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 19.3万円/月 2.7% | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 503 | 8,523万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 19.2万円/月 2.7% | 3LDK | 67.85m² 東 |
| 504 | 8,404万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 18.9万円/月 2.7% | 3LDK | 66.89m² 東 |
| 505 | 8,622万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 19.4万円/月 2.7% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 506 | 8,439万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 19万円/月 2.7% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 507 | 8,578万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 19.3万円/月 2.7% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 508 | 8,431万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 19万円/月 2.7% | 3LDK | 67.04m² 南 |
| 601 | 9,141万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 20.4万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² 東 |
| 602 | 8,784万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 19.6万円/月 2.7% | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 603 | 8,742万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 19.5万円/月 2.7% | 3LDK | 67.85m² 東 |
| 604 | 8,618万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 19.2万円/月 2.7% | 3LDK | 66.89m² 東 |
| 605 | 8,841万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 19.7万円/月 2.7% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 606 | 8,660万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 19.3万円/月 2.7% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 607 | 8,803万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 19.6万円/月 2.7% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 608 | 8,644万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 19.3万円/月 2.7% | 3LDK | 67.04m² 南 |
| 701 | 9,138万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 21.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.70m² 東 |
| 702 | 8,793万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 20.5万円/月 2.8% | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 703 | 8,751万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 20.4万円/月 2.8% | 3LDK | 67.85m² 東 |
| 704 | 8,622万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 20.1万円/月 2.8% | 3LDK | 66.89m² 東 |
| 705 | 8,837万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 20.6万円/月 2.8% | 3LDK | 68.45m² 南 |
| 706 | 8,662万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 20.2万円/月 2.8% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 707 | 8,805万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 20.5万円/月 2.8% | 3LDK | 68.22m² 南 |
| 708 | 8,643万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 20.2万円/月 2.8% | 3LDK | 67.04m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,183万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 7,579万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.85m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,476万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 66.89m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 7,630万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 68.45m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 7,599万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 68.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 7,467万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 67.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,995万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 68.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,956万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 67.85m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ鷺沼レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼レジデンス売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築7,690万円 | 114万円/m² | 7階 | 67.04m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,600万円 | 111万円/m² | 7階 | 68.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,520万円 | 111万円/m² | 7階 | 67.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,940万円 | 115万円/m² | 7階 | 68.45m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,580万円 | 113万円/m² | 7階 | 66.89m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,600万円 | 112万円/m² | 7階 | 67.85m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメドレッセ鷺沼レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 4階 | 70.80m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| 2026/07 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.35m² | 3LDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築4年 |
| 2026/06 | 成約6,980万円 | 96万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| オススメ | ドレッセ鷺沼レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約6,470万円 | 88万円/m² | 3階 | 73.16m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| 2026/06 | 成約7,030万円 | 107万円/m² | 4階 | 65.11m² | 3LDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築4年 |
| 2026/06 | 成約6,670万円 | 92万円/m² | 1階 | 71.92m² | 3LDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築4年 |
| 2026/05 | 成約6,590万円 | 90万円/m² | 4階 | 72.59m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築5年 |
| 2026/05 | 成約6,590万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.92m² | 1SLDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築3年 |
| 2026/02 | 成約7,380万円 | 102万円/m² | 4階 | 72.05m² | 3LDK | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 築3年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 78万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ鷺沼レジデンス資産性スコア
4.36上位7%
ドレッセ鷺沼レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ドレッセ鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,183万円139万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
想定売買価格
ドレッセ鷺沼レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼レジデンスマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内スペックが高く、価格に見合った内容
共用部分
2新築マンションとしては外観の一部に汚れが見られた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
教育環境
3宮前平
学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ鷺沼レジデンスマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあるドレッセ鷺沼レジデンス、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
ドレッセ鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼レジデンス（ドレッセサギヌマレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.89㎡〜70.7㎡ |
| 新築時価格 | 6190万円〜8090万円 90.4万円/m²〜114.7万円/m² 平均：7352万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜427万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：66% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：181% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.85m² | 8,431万円 | 6,053万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ローレルコート鷺沼
7,080万円- 3LDK
- 72.59m²
- 5階/9階建