5,051万円〜1億846万円
坪単価 260万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 14.4万円〜29.1万円/月
3.2%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築13年
5,051万円〜1億846万円
坪単価 260万円/坪〜333万円/坪
想定賃料 14.4万円〜29.1万円/月
3.2%〜3.9%
上位15%
4.15最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC部屋別の参考相場価格
18部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,455万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 22.8万円/月 3.7% | 3LDK | 85.06m² - |
| 302 | 6,051万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.2万円/月 3.8% | 2LDK | 68.85m² - |
| 303 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.6万円/月 3.7% | 2LDK | 76.87m² - |
| 304 | 6,932万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.4万円/月 3.7% | 2LDK | 80.01m² - |
| 305 | 6,932万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.4万円/月 3.7% | 2LDK | 80.01m² - |
| 306 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.01m² - |
| 307 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.01m² - |
| 308 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.01m² - |
| 309 | 6,813万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 21万円/月 3.7% | 3LDK | 77.77m² - |
| 310 | 7,007万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 21.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.01m² - |
| 311 | 7,066万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 80.80m² - |
| 312 | 5,141万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.1万円/月 3.5% | 1LDK | 56.82m² - |
| 313 | 6,411万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.5万円/月 3.6% | 2LDK | 71.17m² - |
| 314 | 9,336万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 25.9万円/月 3.3% | 3LDK | 97.42m² - |
| 315 | 9,299万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 26.2万円/月 3.4% | 4LDK | 97.42m² - |
| 316 | 7,805万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 85.05m² - |
| 317 | 9,399万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 26.5万円/月 3.4% | 4LDK | 98.92m² - |
| 318 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 19.5万円/月 3.7% | 2LDK | 70.18m² - |
301
- 参考相場価格
- 7,455万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 85.06m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 6,051万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 68.85m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,662万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 76.87m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,932万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
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- 3.7%
- 2LDK
- 80.01m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 6,932万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,995万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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307
- 参考相場価格
- 6,995万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 80.01m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,995万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 80.01m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,813万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.77m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,007万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC売買履歴
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/05 | 新築6,480万円 | 72万円/m² | 6階 | 88.95m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築6,660万円 | 73万円/m² | 6階 | 90.66m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築5,790万円 | 74万円/m² | 6階 | 78.12m² | 3LDK | -- |
| 2013/05 | 新築4,530万円 | 63万円/m² | 5階 | 71.17m² | 2LDK | -- |
| 2013/05 | 新築3,680万円 | 64万円/m² | 5階 | 56.82m² | 1LDK | -- |
| 2013/05 | 新築5,040万円 | 62万円/m² | 5階 | 80.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスCの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 92万円/m² | 3階 | 56.82m² | 1LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/05 | 成約9,180万円 | 119万円/m² | 2階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 4階 | 62.09m² | 2LDK | グランブルー鷺沼 | 築17年 |
| オススメ | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスCの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,290万円 | 103万円/m² | 3階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2026/02 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 1階 | 70.67m² | 3LDK | プラウド鷺沼三丁目 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 2階 | 76.87m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 116万円/m² | 6階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.17m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/05 | 成約7,430万円 | 90万円/m² | 7階 | 82.53m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC資産性スコア
4.15上位15%
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスCの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスCの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC価格推移と将来予測
参考相場価格
7,455万円450万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.4万円/m²
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスCマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
防災・安全性
4たまプラーザ
マンションでは震災や災害時のために住民同士のコミュニケーションの場を作っていて、以前は防災イベントも開催されていました。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスCマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数389戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（389部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.82㎡〜107.5㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ鷺沼の杜 プライムフォレストレジデンスC間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.82m² | 5,181万円 | 2,831万円 |
| 2LDK | 76.87m² | 6,489万円 | 3,975万円 |
| 3LDK | 80.01m² | 7,067万円 | 6,053万円 |
| 4LDK | 98.74m² | 9,349万円 | 7,148万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼北パークホームズ弐番館
5,380万円- 3LDK
- 63.80m²
- 5階/6階建