5,701万円〜8,558万円
坪単価261万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年11月04日
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,879万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.05m² | 南 |
| 211 | 7,539万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 93.17m² | 南 |
| 310 | 6,623万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.01m² | 西 |
| 402 | 5,701万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.85m² | 南西 |
| 403 | 6,638万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 80.01m² | - |
| 404 | 6,623万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.01m² | 西 |
| 5 | 5,836万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.85m² | 南西 |
| 510 | 8,558万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 102.51m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 6,879万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.05m²
- 南
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211
- 参考相場価格
- 7,539万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 93.17m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 6,623万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.01m²
- 西
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,701万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.85m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
403
- 参考相場価格
- 6,638万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 80.01m²
- -
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404
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,623万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.01m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5
- 参考相場価格
- 5,836万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.85m²
- 南西
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510
- 参考相場価格
- 8,558万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 102.51m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト資産性スコア
4.36上位7%
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
6,879万円50万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 80.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m2
想定売買価格
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト202の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩圏の鷺沼とたまプラーザで買い物ができ、立地や外観、共用部、中庭も申し分ない
共用部分
5自習室やキッズスペースなど子育て世代に嬉しい施設が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
鷺沼
2車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。
資産性
たまプラーザ
3駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.85㎡〜102.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.85m² | 5,836万円 | 4,055万円 |
| 2SLDK | 80.01m² | 6,638万円 | 4,061万円 |
| 3LDK | 89.11m² | 7,209万円 | 5,768万円 |
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 78万円/m2 | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 86万円/m2 | 6階 | 71.17m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2025/03 | 成約7,970万円 | 90万円/m2 | 5階 | 88.34m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約7,670万円 | 90万円/m2 | 8階 | 85.05m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 87万円/m2 | 6階 | 80.01m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 成約7,180万円 | 86万円/m2 | 5階 | 82.53m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約7,370万円 | 83万円/m2 | 4階 | 88.34m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約7,460万円 | 80万円/m2 | 5階 | 92.39m² | 4LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 成約7,440万円90万円/m2
- 82.53m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟
- 2025/04
- オススメドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 成約4,980万円70万円/m2
- 70.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- 2025/02
- 成約5,970万円89万円/m2
- 66.50m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- 2024/12
- 成約4,690万円74万円/m2
- 62.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
- 2023/09
- 成約6,380万円77万円/m2
- 82.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 117万円/m2 | 6階 | 76.68m² | 3LDK | イニシア鷺沼レジデンス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約7,440万円 | 90万円/m2 | 7階 | 82.53m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約5,670万円 | 72万円/m2 | 4階 | 77.93m² | 3LDK | グランブルー鷺沼 | 築16年 |
| オススメ | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 70万円/m2 | 1階 | 70.84m² | 3LDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 89万円/m2 | 2階 | 66.50m² | 2SLDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| 2024/12 | 成約4,690万円 | 74万円/m2 | 3階 | 62.88m² | 3LDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 91万円/m2 | 1階 | 72.44m² | 3LDK | プラウド鷺沼三丁目 | 築13年 |
| 2024/08 | 成約5,500万円 | 72万円/m2 | 4階 | 76.07m² | 3LDK | グランブルー鷺沼 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約8,150万円 | 96万円/m2 | 3階 | 84.28m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜 アリーナフォレスト | 築8年 |
| 2023/09 | 成約6,380万円 | 77万円/m2 | 2階 | 82.53m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ鷺沼エクセラ
5,780万円- 4LDK
- 82.28m²
- 1階/5階建