東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 7,345万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.13m² | 南東 |
| 806 | 7,935万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 79.35m² | 南東 |
| 1302 | 6,288万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.13m² | 南東 |
| 14 | 5,856万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.16m² | 南東 |
| 1401 | 4,883万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 58.98m² | 南東 |
| 1404 | 5,824万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.16m² | 東 |
| 1404 ※ | 5,856万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.16m² | 南東 |
302
- 参考相場価格
- 7,345万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.13m²
- 南東
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806
- 参考相場価格
- 7,935万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 79.35m²
- 南東
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1302
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.13m²
- 南東
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14
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.16m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
1401
- 参考相場価格
- 4,883万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 58.98m²
- 南東
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1404
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.16m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1404 ※
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.16m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ資産性スコア
4.00上位20%
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,345万円233万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ302の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス鷺沼ネクステージマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
鷺沼
3駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良いので子育て世帯には安心です。ただし外食メインだとすぐに飽きてしまうかもしれません。
子育て環境
宮前平
5宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築25年でRC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.98㎡〜79.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.98m² | 4,883万円 | 2,960万円 |
| 3LDK | 70.16m² | 5,856万円 | 5,768万円 |
| 3SLDK | 79.35m² | 7,935万円 | 4,318万円 |
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ売買履歴
- 2023/09
- 成約8,500万円118万円/m2
- 72.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2016/02
- 成約5,490万円69万円/m2
- 79.35m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2014/10
- 成約4,980万円65万円/m2
- 76.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2013/10
- 成約5,000万円65万円/m2
- 76.35m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2013/06
- 成約5,100万円66万円/m2
- 76.35m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2013/04
- 成約4,780万円66万円/m2
- 72.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2013/03
- 成約5,100万円66万円/m2
- 76.35m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2012/03
- 成約5,200万円68万円/m2
- 76.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2012/01
- 成約4,880万円69万円/m2
- 70.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2011/05
- 成約5,140万円71万円/m2
- 72.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約8,500万円 | 118万円/m2 | 6階 | 72.02m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/02 | 成約5,490万円 | 69万円/m2 | 9階 | 79.35m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/10 | 成約4,980万円 | 65万円/m2 | 3階 | 76.13m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/10 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 7階 | 76.35m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/06 | 成約5,100万円 | 66万円/m2 | 10階 | 76.35m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/04 | 成約4,780万円 | 66万円/m2 | 3階 | 72.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/03 | 成約5,100万円 | 66万円/m2 | 10階 | 76.35m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/03 | 成約5,200万円 | 68万円/m2 | 2階 | 76.13m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/01 | 成約4,880万円 | 69万円/m2 | 3階 | 70.16m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/05 | 成約5,140万円 | 71万円/m2 | 6階 | 72.02m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 成約4,990万円60万円/m2
- 82.02m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
- クレッセントたまプラーザII
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,460万円 | 68万円/m2 | 5階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,600万円 | 72万円/m2 | 1階 | 77.58m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 56万円/m2 | 6階 | 86.49m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 60万円/m2 | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザII | 築26年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 73万円/m2 | 2階 | 71.85m² | 2LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,500万円 | 73万円/m2 | 3階 | 75.12m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約9,990万円 | 117万円/m2 | 6階 | 84.94m² | 3LDK | イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 築21年 |
| 2024/08 | 成約7,170万円 | 91万円/m2 | 2階 | 78.72m² | 2SLDK | イトーピア鷺沼グランフォート | 築26年 |
| 2024/08 | 成約4,770万円 | 61万円/m2 | 5階 | 77.01m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築21年 |
| 2024/02 | 成約5,190万円 | 65万円/m2 | 6階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼ロイヤルマンション
5,450万円- 3LDK
- 91.88m²
- 2階/5階建