Dグランセ鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩11分・築20年
2026年07月01日
Dグランセ鷺沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
Dグランセ鷺沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.3万円/月 3.4% | 1SLDK | 70.04m² 西 |
| 401 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.9万円/月 3.5% | 2LDK | 75.04m² 西 |
| 403 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.2万円/月 3.4% | 2SLDK | 78.04m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1SLDK
- 70.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 75.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2SLDK
- 78.04m²
- 南東
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Dグランセ鷺沼ヒルズ売買履歴
- 2022/05
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/01
- 2017/02
- 2016/11
- 2015/10
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 3階 | 73.04m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/01 | 成約4,330万円 | 55万円/m² | 6階 | 78.04m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2017/02 | 成約4,670万円 | 59万円/m² | 3階 | 78.04m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2016/11 | 成約4,760万円 | 57万円/m² | 2階 | 82.07m² | 4LDK | 築11年 |
| 2015/10 | 成約4,760万円 | 57万円/m² | 3階 | 82.07m² | 4LDK | 築10年 |
| 2005/08 | 新築3,900万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.04m² | 1SLDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 21.43m² | 1R | セントパレス鷺沼 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 85万円/m² | 4階 | 62.09m² | 2LDK | グランブルー鷺沼 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 68万円/m² | 5階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| オススメ | Dグランセ鷺沼ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 1階 | 77.58m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,680万円 | 72万円/m² | 4階 | 77.93m² | 3LDK | グランブルー鷺沼 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 57万円/m² | 6階 | 86.49m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 2階 | 71.85m² | 2LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.12m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約9,970万円 | 117万円/m² | 6階 | 84.94m² | 3LDK | イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,780万円 | 62万円/m² | 5階 | 77.01m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Dグランセ鷺沼ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Dグランセ鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,734万円331万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Dグランセ鷺沼ヒルズマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5鷺沼
鷺沼駅周辺は落ち着いた住宅街で、ファミリー層が多く子育て世代にはとても住みやすいと感じました。駅前にはショッピングモールもできて、日常の買い物や外食にも困りません。大きな公園も近くにあり、子...
地域コミュニティ
5たまプラーザ
たまプラーザ駅周辺は子育て世帯が多く、地域の交流イベントや町内会の夏祭りが毎年開催されていて、子どもたちによる盆踊りも楽しめます。住民同士のつながりが感じられ、安心して暮らせる雰囲気がありま...
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Dグランセ鷺沼ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
Dグランセ鷺沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | Dグランセ鷺沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜78.04㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Dグランセ鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 70.04m² | 4,734万円 | 3,047万円 |
| 2LDK | 75.04m² | 5,122万円 | 3,970万円 |
| 2SLDK | 78.04m² | 5,337万円 | 3,821万円 |
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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