4,627万円〜7,524万円
坪単価 216万円/坪〜230万円/坪
想定賃料 14.1万円〜22.4万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
D’グランセ鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩11分・築20年
4,627万円〜7,524万円
坪単価 216万円/坪〜230万円/坪
想定賃料 14.1万円〜22.4万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
D’グランセ鷺沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
D’グランセ鷺沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,235万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 3.6% | 3LDK | 80.06m² - |
| 102 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.03m² - |
| 103 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.04m² - |
| 201 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 80.06m² - |
| 202 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.9万円/月 3.7% | 3LDK | 73.03m² - |
| 203 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.04m² - |
| 204 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 15.6万円/月 3.6% | 3LDK | 78.04m² - |
| 205 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 73.04m² - |
| 206 | 5,459万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 16.9万円/月 3.7% | 4LDK | 82.07m² - |
| 301 | 5,333万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.4万円/月 3.7% | 3LDK | 80.06m² - |
| 302 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15.2万円/月 3.8% | 3LDK | 73.03m² - |
| 303 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.04m² - |
| 304 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 78.04m² - |
| 305 | 4,914万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.04m² - |
| 306 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.4万円/月 3.8% | 4LDK | 82.07m² - |
| 401 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.04m² - |
| 402 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 15万円/月 3.8% | 3LDK | 70.04m² - |
| 403 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 78.04m² - |
| 404 | 5,323万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16万円/月 3.6% | 3LDK | 77.40m² - |
| 501 | 6,194万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.8万円/月 3.6% | 4LDK | 90.56m² - |
| 502 | 7,524万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 22.4万円/月 3.6% | 4LDK | 110.24m² - |
| 601 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 15.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.04m² - |
| 602 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.6万円/月 3.7% | 3LDK | 78.04m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,773万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,309万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,253万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 78.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.04m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,459万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 82.07m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,333万円
- 新築時価格
- 4,150万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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D’グランセ鷺沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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D’グランセ鷺沼ヒルズ売買履歴
- 2022/05
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/01
- 2017/02
- 2016/11
- 2015/10
- 2005/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 3階 | 73.04m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/01 | 成約4,330万円 | 55万円/m² | 6階 | 78.04m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2017/02 | 成約4,670万円 | 59万円/m² | 3階 | 78.04m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2016/11 | 成約4,760万円 | 57万円/m² | 2階 | 82.07m² | 4LDK | 築11年 |
| 2015/10 | 成約4,760万円 | 57万円/m² | 3階 | 82.07m² | 4LDK | 築10年 |
| 2005/07 | 新築6,500万円 | 58万円/m² | 5階 | 110.24m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/06
- オススメD’グランセ鷺沼ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 21.43m² | 1R | セントパレス鷺沼 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 85万円/m² | 4階 | 62.09m² | 2LDK | グランブルー鷺沼 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 68万円/m² | 5階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| オススメ | D’グランセ鷺沼ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 1階 | 77.58m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,680万円 | 72万円/m² | 4階 | 77.93m² | 3LDK | グランブルー鷺沼 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 57万円/m² | 6階 | 86.49m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 2階 | 71.85m² | 2LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.12m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約9,970万円 | 117万円/m² | 6階 | 84.94m² | 3LDK | イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,780万円 | 62万円/m² | 5階 | 77.01m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...D’グランセ鷺沼ヒルズ資産性スコア
3.85
D’グランセ鷺沼ヒルズの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
D’グランセ鷺沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...D’グランセ鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,235万円359万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
D’グランセ鷺沼ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...D’グランセ鷺沼ヒルズマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
地域コミュニティ
5たまプラーザ
たまプラーザ駅周辺は子育て世帯が多く、地域の交流イベントや町内会の夏祭りが毎年開催されていて、子どもたちによる盆踊りも楽しめます。住民同士のつながりが感じられ、安心して暮らせる雰囲気がありま...
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
D’グランセ鷺沼ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
D’グランセ鷺沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | D’グランセ鷺沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜110.24㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
D’グランセ鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.04m² | 4,914万円 | 6,028万円 |
| 4LDK | 86.32m² | 5,840万円 | 7,125万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼ハイライズ
4,999万円- 3LDK
- 71.16m²
- 1階/6階建